Platzwunder mit Charme ! Doppelhaushälfte mit EBK und Carport in guter Lage !
Doppelhaushälfte, 139 m², 6 Zimmer, 06618 Naumburg
Details
| ImmoNr | NMB-KH-737 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 294 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Innen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | NMB-KH-737 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 139 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 294 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Innen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise als Hinterhaus– Familienidyll mit Kamin, Garten & Carport
Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre massive Bauweise, ist voll unterkellert und bietet auf drei Etagen insgesamt 7 gut geschnittene Räume, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.
Wohnkomfort auf drei Ebenen:
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier sorgt ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden in der kühlen Jahreszeit. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das sich ideal für Familienessen oder gesellige Abende eignet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und komplettiert das Raumangebot dieser Etage. Außerdem steht Ihnen hier noch ein praktisches Gästebad mit Dusche zur Verfügung.
Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit einem eigenen Ankleidezimmer – ein echtes Highlight für Mode- und Ordnungsfreunde. Ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche bieten hier weiteren Komfort.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei weitere, ausgesprochen großzügige Kinder- oder Arbeitszimmer bereit und schafft damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für den Nachwuchs, Homeoffice oder Hobby.
Der Keller bietet Ihnen viel Stauraum und Potenzial für Hauswirtschaft, Fitness oder Werkstatt.
Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und bietet alles, was sich eine Familie wünscht: viel Platz und Gemütlichkeit, auch dank des Kaminofens.
Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre massive Bauweise, ist voll unterkellert und bietet auf drei Etagen insgesamt 7 gut geschnittene Räume, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.
Wohnkomfort auf drei Ebenen:
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier sorgt ein gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden in der kühlen Jahreszeit. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das sich ideal für Familienessen oder gesellige Abende eignet. Die moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und komplettiert das Raumangebot dieser Etage. Außerdem steht Ihnen hier noch ein praktisches Gästebad mit Dusche zur Verfügung.
Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit einem eigenen Ankleidezimmer – ein echtes Highlight für Mode- und Ordnungsfreunde. Ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche bieten hier weiteren Komfort.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei weitere, ausgesprochen großzügige Kinder- oder Arbeitszimmer bereit und schafft damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für den Nachwuchs, Homeoffice oder Hobby.
Der Keller bietet Ihnen viel Stauraum und Potenzial für Hauswirtschaft, Fitness oder Werkstatt.
Fazit:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und bietet alles, was sich eine Familie wünscht: viel Platz und Gemütlichkeit, auch dank des Kaminofens.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2035
Endenergieverbrauch: 101.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - massive Bauweise
- voll unterkellert
- Heizung erneuert 2009
- vier Schlafräume
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Gäste-Bad mit WC, Dusche und Urinal
- Carport
- voll unterkellert
- Heizung erneuert 2009
- vier Schlafräume
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Gäste-Bad mit WC, Dusche und Urinal
- Carport
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich als Hinterhaus eines Grundstücks in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung. Durch die Lage als Hinterhaus ist das Haus besonders geschützt vor Straßenlärm und bietet somit Privatsphäre.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Apotheken, Ärzte sowie Post- und Bankfilialen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung, so befindet sich der Hauptbahnhof Naumburg (Saale) nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Die Straßenanbindung ermöglicht es, die umliegenden Orte und Autobahnen schnell zu erreichen.
Die historische Altstadt von Naumburg mit dem bekannten Dom, Cafés und Restaurants ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Außerdem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhiger Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah wohnen möchten.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Apotheken, Ärzte sowie Post- und Bankfilialen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar.
Hervorragende Verkehrsanbindung, so befindet sich der Hauptbahnhof Naumburg (Saale) nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Die Straßenanbindung ermöglicht es, die umliegenden Orte und Autobahnen schnell zu erreichen.
Die historische Altstadt von Naumburg mit dem bekannten Dom, Cafés und Restaurants ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Außerdem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhiger Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die zentrumsnah wohnen möchten.
