Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit Renditepotenzial – ideal für Investoren und Handwerker !
Mehrfamilienhaus, 231 m², 14 Zimmer, 06721 Meineweh
Details
| ImmoNr | BLK-KH-376.1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 06721 |
| Ort | Meineweh |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 231 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 111.000 € |
| Außen-Provision | 7,14% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | BLK-KH-376.1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 06721 |
| Ort | Meineweh | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 231 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² | Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Kaufpreis | 111.000 € | Außen-Provision | 7,14% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1933 in klassischer Massivbauweise errichtete Dreifamilienhaus überzeugt durch seine solide Struktur sowie eine klare, funktionale Aufteilung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für alle Wohneinheiten.
Das Objekt umfasst drei Wohnungen, von denen zwei langfristig vermietet sind. Im EG und OG jeweils eine 3-Raumwohnung ( je 81,5 m² Wohnfläche ) mit Tageslichtbad, eine 2-Raum Dachgeschosswohnung ( 68 m² Wohnfläche ) steht aktuell leer, was sich ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung eignet.
Im Hof befindet sich ein praktisches Nebengebäude, das derzeit von den Mietern genutzt wird. Zudem stehen auf dem Hof mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen
Durch die bestehende Konstellation ist das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die einen Mix aus Eigennutzung und Mieteinnahmen wünschen.
Das Haus bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. Besonders bei den Fenstern und der Fassade besteht die Möglichkeit dem Gebäude mit passenden Sanierungsmaßnahmen neuen Glanz zu verleihen.
Das Haus weist einen Modernisierungsbedarf auf, der je nach Anspruch des Käufers individuell umgesetzt werden kann
Das Objekt umfasst drei Wohnungen, von denen zwei langfristig vermietet sind. Im EG und OG jeweils eine 3-Raumwohnung ( je 81,5 m² Wohnfläche ) mit Tageslichtbad, eine 2-Raum Dachgeschosswohnung ( 68 m² Wohnfläche ) steht aktuell leer, was sich ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung eignet.
Im Hof befindet sich ein praktisches Nebengebäude, das derzeit von den Mietern genutzt wird. Zudem stehen auf dem Hof mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen
Durch die bestehende Konstellation ist das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die einen Mix aus Eigennutzung und Mieteinnahmen wünschen.
Das Haus bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. Besonders bei den Fenstern und der Fassade besteht die Möglichkeit dem Gebäude mit passenden Sanierungsmaßnahmen neuen Glanz zu verleihen.
Das Haus weist einen Modernisierungsbedarf auf, der je nach Anspruch des Käufers individuell umgesetzt werden kann
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2035
Endenergieverbrauch: 75.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Lagebeschreibung Das Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Meineweh, einer ruhigen und ländlich geprägten Gemeinde im Burgenlandkreis. Die Immobilie liegt im Herzen des Ortes und bietet ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit einer angenehmen Nachbarschaft.
Trotz des dörflichen Charmes ist der Standort verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Bundesstraße 180 ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Darüber hinaus sorgt die nahe gelegene Autobahn A9 für eine optimale Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele – ideal für Pendler.
Meineweh bietet eine ruhige Wohnqualität und gleichzeitig kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den benachbarten Ortschaften. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einer überschaubaren, freundlichen Dorflage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Trotz des dörflichen Charmes ist der Standort verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Die Bundesstraße 180 ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte. Darüber hinaus sorgt die nahe gelegene Autobahn A9 für eine optimale Erreichbarkeit weiterer regionaler und überregionaler Ziele – ideal für Pendler.
Meineweh bietet eine ruhige Wohnqualität und gleichzeitig kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den benachbarten Ortschaften. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einer überschaubaren, freundlichen Dorflage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Gerd Goldmann
