Moderne Architektur trifft auf höchsten Wohnkomfort - Ein Zuhause das Maßstäbe setzt !
Einfamilienhaus, 220 m², 5 Zimmer, 04289 Leipzig
Details
| ImmoNr | LS-KH-772 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 04289 |
| Ort | Leipzig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Grundstücksgröße | 576 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 897.000 € |
| Innen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | LS-KH-772 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 04289 |
| Ort | Leipzig | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Nutzfläche | 16 m² |
| Grundstücksgröße | 576 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 897.000 € |
| Innen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. | Außen-Provision | 3,57% inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Wohnimmobilie aus dem Jahr 2015 vereint zeitlose Architektur, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Auf ca. 220 m² Wohnfläche entsteht ein Lebensraum, der Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität harmonisch verbindet.
Bereits die geräumige Diele vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses. Herzstück des Erdgeschosses ist das ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse über großzügige Hebetüranlagen. Großformatige Fliesen unterstreichen das moderne, klare Design. Die exklusive Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten und integriertem Weinschrank bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Eine Abstellkammer, ein stilvolles Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Garage komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss dient als private Rückzugsebene mit zwei hellen Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Ergänzt wird diese Etage durch eine Abstellkammer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Alle Schlafräume sind voll klimatisiert und bieten ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit eigenem Duschbad, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Die Vorbereitung für eine Sauna sowie die Option einer Dachterrasse eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit integrierter Staubsaugeranlage, elektrischen Rollläden, Alarmanlage sowie einer Photovoltaikanlage mit 21 Modulen und Speicher.
Der Außenbereich bietet mit dem überdachten, beheizten Pool samt Gegenstromanlage ein exklusives Wellnessambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Kellerersatzraum und direktem Hauszugang.
Fazit:
Ein hochwertiges Zuhause für höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Lebensqualität.
Bereits die geräumige Diele vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses. Herzstück des Erdgeschosses ist das ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse über großzügige Hebetüranlagen. Großformatige Fliesen unterstreichen das moderne, klare Design. Die exklusive Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten und integriertem Weinschrank bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Eine Abstellkammer, ein stilvolles Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Garage komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss dient als private Rückzugsebene mit zwei hellen Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Ergänzt wird diese Etage durch eine Abstellkammer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Alle Schlafräume sind voll klimatisiert und bieten ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit eigenem Duschbad, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Die Vorbereitung für eine Sauna sowie die Option einer Dachterrasse eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit integrierter Staubsaugeranlage, elektrischen Rollläden, Alarmanlage sowie einer Photovoltaikanlage mit 21 Modulen und Speicher.
Der Außenbereich bietet mit dem überdachten, beheizten Pool samt Gegenstromanlage ein exklusives Wellnessambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Kellerersatzraum und direktem Hauszugang.
Fazit:
Ein hochwertiges Zuhause für höchste Ansprüche an Stil, Komfort und Lebensqualität.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2036
Endenergieverbrauch: 10.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Highlights auf einen Blick
• ca. 220 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohnbereich mit ca. 50 m²
• Hochwertige Designküche mit Weinschrank
• Elternbereich mit Ankleide & Bad en suite
• Klimatisierte Schlafräume
• Studio im Dachgeschoss mit Duschbad & Wellnessoption
• Zentralstaubsaugeranlage
• Überdachter, beheizter Pool mit Gegenstromanlage
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Garage mit direktem Hauszugang
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• ca. 220 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohnbereich mit ca. 50 m²
• Hochwertige Designküche mit Weinschrank
• Elternbereich mit Ankleide & Bad en suite
• Klimatisierte Schlafräume
• Studio im Dachgeschoss mit Duschbad & Wellnessoption
• Zentralstaubsaugeranlage
• Überdachter, beheizter Pool mit Gegenstromanlage
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Garage mit direktem Hauszugang
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Lagebeschreibung Ein Standort der Lebensqualität verspricht - Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und urban geprägten Wohnlage im westlichen Leipziger Stadtgebiet. Das Umfeld verbindet historischen Charme mit moderner Stadtentwicklung und zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren der Stadt. Stilvolle Altbauten, hochwertige Neubauten sowie ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld prägen das Straßenbild.
Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein erstklassiges Angebot an Shoppingmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Auch das unmittelbare Umfeld überzeugt durch eine feine Auswahl an Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen.
Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Zudem besteht eine sehr gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.
Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, Ruhe und erstklassiger Infrastruktur – eine Lage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein erstklassiges Angebot an Shoppingmöglichkeiten, gehobener Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Auch das unmittelbare Umfeld überzeugt durch eine feine Auswahl an Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen, die dem Viertel seinen besonderen Charakter verleihen.
Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Zudem besteht eine sehr gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind.
Zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, Ruhe und erstklassiger Infrastruktur – eine Lage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Gerd Goldmann
