Schöne möblierte 2-Raum Wohnung in der S ...

externe Objnr	SWS191-33
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	10319
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	Hochparterr
Wohnfläche	54 m²
Gesamtfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Vermietbare Fläche	54 m²
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	214.800 €
Hausgeld	219,51 €
Provision	3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€
Kaufpreis pro m²	3.950,00

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 2-Raum Wohnung ist komplett möbliert und liegt im Hochparterre der Sewanstraße 205.
Die Wohnung wurde von Grund auf renoviert und möbliert.
Aktuell stehen kleinere Schönheitsreparaturen an.

Die angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Berlin-Friedrichsfelde mit insgesamt 120 Wohneinheiten.

Das Haus hat einen hervorragenden Energiekennwert. Deshalb haben die Wohnungen auch relativ geringe Betriebskosten.

Die Wohnanlage wurde modernisiert und ist in einem guten Instandhaltungszustand:
Alle Stränge (Heizung, Wasser, Strom) wurden erneuert.
Sämtliche Fenster wurden durch Isolierglasfenster ersetzt.
Die Technik der Aufzugsanlagen wurden getauscht und die Kabinen saniert.
Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	14.08.2028
Endenergieverbrauch	69,1 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet Ihnen zwei Zimmer, Küche, Bad mit Fenster und Badewanne, Flurbereich mit Abstellraum und einen Keller.

Die Wohnung wurde von uns komplett möbliert und mit einer Einbaukücke ausgestattet. Die Möbel und die Einbaukücke sind im Kaufpreis enthalten.

In der Wohnung gibt es einen kleineren Renovierungsbedarf.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Friedrichsfelde im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Die 10-geschossigen Wohngebäude liegen im großzügigen und grünen Innenbereich eines sanierten Siedlungsgebietes in der Nähe des Tierparks Berlin und dem dazugehörigen Schloss Friedrichsfelde.

An den öffentichen Nahverkehr sind Sie angebunden über die Busline 296. Die Haltestelle ist 5 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Bus direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder zum U-Bahnhof Tierpark (U5).