Ehemalige Gärtnerei mit Wohnhaus, Gewäch ...
| externe Objnr | OBBWin |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 16248 |
| Ort | Oderberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 3.490 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Vermietbare Fläche | 105 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 169.500 € |
| Provision | 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ehmalige Gärtnerei mit dem Wohnhaus, einem beheizbaren ca. 100 m² großen Gewächshaus und vielen Nebengebäuden auf einem 3.500 m² großen sonnigen Grundstück. Die ehmalige Gärtnerei liegt im Bereich Bardin in Oderberg. Die Ortsmitte ist von dort zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.12.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2026 |
Ausstattung
Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ungefähr 105 m² und ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet.Die Räume verteilen sich auf 2 Etagen und den Keller. Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau nicht geeignet.
Das Ziegeldach des Wohnhauses ist in einem sehr guten Zustand, mit einer Unterspannbahn versehen, aber nicht gedämmt.
Die weitern Däche auf dem Geländer sind gut erhalten.
Die Fassade wurde 2010 gedämmt und bei der Gelegenheit wurden auch die Fenster des Wohnhauses ausgetauscht.
Die Dächer der Nebengelasse sind in einem guten
Zum Wohnhaus selbst:
Über die Treppe kommt man in die kleine Veranda und von da aus in das Haus.
Vom kleinen Flur ab geht das Wohnzimmer und die Küche. Von der Küche geht noch ein Zimmer ab, das früher als Arbeitszimmer genutzt wurde.
Vom Flur geht auch die Kellertreppe ab.
Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer eingerichtet. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Weiter stehen an den Abseiten noch zwei Kammern zur Verfügung
In den Keller gelangen Sie auch über den Seiteneingang. Man kommt dann in die ehmalige Arbeitsküche. Dort trafen sich die Beschäftigten der Gärtnerei in Ihren Pausen. Mittags wurde dort gemeinsam gegessen.
Zusätzlich zur Arbeitsküche stehen zwei weitere Räume und eine Toilette zur Verfügung. In einem der Räume ist die Gaszentralheizung untergebracht.
Auf dem Hof gibt es zahlreiche Nebengelasse und Unterstände sowie eine kleine Werkstatt.
Gegenüber dem Wohnhaus steht ein kleiner Backsteinbau, durch den man das beheizbare ca. 100 m² große Gewächshaus betritt.
Das Gewächshaus hat eine eigene Gas- und Wasserversorgung sowie einen eigenen Stromanschluss.
In dem Backsteinbau befinden sich im Obergeschoss noch zwei weitere Arbeitsräume
Lage
Oderberg liegt nordöstlich von Berlin auf halber Strecke nach Stettin direkt am Oder-Havel-Kanal. Das kleine Städtchen ist umgegeben von einer abwechslungsreichen und schönen Naturlandschaft. In Oderberg beginnt das Biosphären Reservat Schorfheide-Chorin mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten.Wandern, Fahrradfahren auf flachen oder hügeligen Wegen, Kanufahren in herrlicher Umgebung, wunderschöne Badeseen in der Nähe, wunderbar. Und dazu finden Sie im Ort eine rührige Kulturszene mit monatlichem Kinoprogramm.
Dazu gibt es zwei Sportvereine im Ort mit einem breiten Angebot.
Zum Einkaufen können Sie Netto oder Norma nutzen.
Und einen Allgemeinarzt gibt es in Oderberg auch.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist nicht so schlecht wie ihr Ruf.
Mit dem Bus brauchen Sie etwa 50 Minuten zum Bahnhof nach Eberswalde. Mit dem Auto schaffen Sie die Strecke in gut 30 Minuten.
Von dort sind Sie mit der Regionalbahn in weiteren gut 40 Minuten im Zentrum von Berlin.
Alternativ können Sie auch mit dem Bus in gut 40 Minuten nach Angermünde fahren und dort in die Regionalbahn nach Berlin oder nach Schwedt steigen
Mit den Zügen der Linien RE 3 und RE 28 sind Sie von dort aus in ca. 60 Minuten in Berlin.
