Bezugsfreie Wohnung, 8. Etage - Balkon - ...
| externe Objnr | SWS203-53 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 10319 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 8 |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Gesamtfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 64 m² |
| Wintergarten | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Etagenzahl | 8 |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 296,36 € |
| Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
2- Raum Wohnung mit Küche und Bad, 8. Etage, Balkon mit tollem WeitblickDie angebotene Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in Berlin-Friedrichsfelde mit insgesamt 120 Wohneinheiten.
Alle Aufgänge sind mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Das Haus hat einen hervorragenden Energiekennwert. Gerade in der Zeit der steigenden Gaspreise ein nicht zu unterschätzender Vorteil.
Die Wohnanlage wurde modernisiert und ist in einem guten Instandhaltungszustand:
Alle Stränge (Heizung, Wasser, Strom) wurden erneuert.
Sämtliche Fenster wurden durch Isolierglasfenster ersetzt.
Die Technik der Aufzugsanlagen wurden getauscht und die Kabinen saniert.
Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung versehen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 69.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Endenergieverbrauch | 69,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung in der Sewanstraße 203 liegt im 8. Geschoss und bietet Ihnen zwei Zimmer, eine ca. 6 m² große Loggia mit schönem Weitblick, Küche, ein Bad mit Badewanne und Fenster, einen Flurbereich mit Abstellraum und einen Kellerraum.Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet auf Ihre Renovierung.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Friedrichsfelde im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg. Die 10-geschossigen Wohngebäude liegen im großzügigen und grünen Innenbereich eines sanierten Siedlungsgebietes in der Nähe des Tierparks Berlin und dem dazugehörigen Schloss Friedrichsfelde.An den öffentichen Nahverkehr sind Sie angebunden über die Busline 296. Die Haltestelle ist 5 Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie der Bus direkt zum S-Bahnhof Lichtenberg oder zum U-Bahnhof Tierpark (U5).
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