Frisch saniert, kurzfristig bezugsfertig - Apartment mit Balkon im 2. OG - für Singles und Verliebte
Etagenwohnung, 42 m², 1 Zimmer,
Details
| ImmoNr | 2023-124-9 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 42 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 339.500 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-124-9 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 42 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Duplex à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 339.500 € |
| Hausgeld | 270 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilien-Wohnhauses mit 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus in eine zentral gelegene Diele mit Flur. Von hier aus betreten Sie das innen liegende Duschbad, sowie den großzügigen Wohn-/Schlafraum. Die Fensterflächen Richtung Nord-Westen versorgen das Zimmer mit reichlich Tageslicht. Die helle Küche mit vorgelagertem, überdachten Balkon Richtung Süd-Westen sind ideal für Feierabende oder das Wochenende. Die Wohnung wurde zuletzt frisch saniert. Im Wohn-/Schlafraum finden Sie einen schönen, hellen Parkett-Fußboden verlegt. Bad, Flur und Küche haben einen schicken Fliesenboden erhalten. Die Wände in Bad und Küche wurden in der gleichen Fliesenart in cremeweiss versehen. Die neuen Badmöbel in weiß geben dem Innenausbau ein frisches, harmonisches Gesamtbild und einen tollen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon
- 41,88 qm Wohnfläche
- 5-geschossiger Wohnungsbau in Massivbauweise
- Aufzug vom UG bis 4. OG
- Ausrichtung der Wohnung nach S/O, S/W, N/W
- 1 Kellerabteil
- 1 TG Duplex-STP
- DG als Wasch- und Trockenbereich nutzbar
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- 41,88 qm Wohnfläche
- 5-geschossiger Wohnungsbau in Massivbauweise
- Aufzug vom UG bis 4. OG
- Ausrichtung der Wohnung nach S/O, S/W, N/W
- 1 Kellerabteil
- 1 TG Duplex-STP
- DG als Wasch- und Trockenbereich nutzbar
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Lagebeschreibung Begehrtes und zentrales Münchner Stadtviertel mit sehr guter Anbindung, Infrastruktur und Vermietbarkeit:
Das Objekt bietet in zentraler Lage im Bezirk Sendling-Westpark seinen Bewohnern eine sehr gute Nahversorgung, die fußläufig zu erreichen ist. So sind zwei Einkaufsmärkte als auch eine Apotheke, mehrere Restaurants, Friseure und auch ein Kosmetikstudio fußläufig zu erreichen. Auch das Erholungsgebiet Westpark mit weitläufigen Parkanlagen, altem Baumbestand und einem See mit idyllischem Zen-Garten ist in wenigen Gehminuten erreicht. Das Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut, sodaß sie auch per Fahrrad zügig überall hinkommen. Ein weiterer Vorteil der Lage dieser Liegenschaft ist die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Münchner Verkehrsverein als ÖPNV als auch mit dem PKW...
Das Objekt bietet in zentraler Lage im Bezirk Sendling-Westpark seinen Bewohnern eine sehr gute Nahversorgung, die fußläufig zu erreichen ist. So sind zwei Einkaufsmärkte als auch eine Apotheke, mehrere Restaurants, Friseure und auch ein Kosmetikstudio fußläufig zu erreichen. Auch das Erholungsgebiet Westpark mit weitläufigen Parkanlagen, altem Baumbestand und einem See mit idyllischem Zen-Garten ist in wenigen Gehminuten erreicht. Das Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut, sodaß sie auch per Fahrrad zügig überall hinkommen. Ein weiterer Vorteil der Lage dieser Liegenschaft ist die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Münchner Verkehrsverein als ÖPNV als auch mit dem PKW...
Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Duplex Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt bietet Ihnen als Eigentümer, Selbstnutzer wie als Vermieter ein hohes Wert- und Mietsteigerungspotenzial auf Grund guter Modernisierungs- und Sanierungsmöglichkeiten.
Der Verkauf erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.
Das Objekt bietet Ihnen als Eigentümer, Selbstnutzer wie als Vermieter ein hohes Wert- und Mietsteigerungspotenzial auf Grund guter Modernisierungs- und Sanierungsmöglichkeiten.
Der Verkauf erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Cornelius Bierschenk
