Hell und sonnig über den Baumwipfeln der Theresienwiese
Etagenwohnung, 67 m², 2,5 Zimmer,
Details
| ImmoNr | 2022-117 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 685.000 € |
| Hausgeld | 310 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufvertrag. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2022-117 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 685.000 € |
| Hausgeld | 310 € | Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufvertrag. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Wohnhaus in dem sich die hier angebotene, lichtdurchflutete Wohnung liegt, wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Klassisch und schlicht fügt sie sich ins villengeprägte Straßenbild dennoch souverän ein. Der Hauszugang ist großzügig gestaltet. Ein paar Einzelgaragen, dafür um so mehr Stellplatzmöglichkeit für Fahrräder finden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Wenige Stufen führen vom Gartenniveau zum Hochparterre, von wo aus Sie der Aufzug ins 4. OG bringt. Der Treppenaufgang ist fast üppig gestaltet und mit Tageslicht versehen.
Weitere Angaben zum Objekt finden Sie im Exposé-Download. Hierzu starten Sie einfach eine Anfrage.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.10.2027
Endenergieverbrauch: 119.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - Aufzug von KG bis DG
- Einbauküche inkl. üblicher Elektrogeräte
- Südbalkon ca. 4 qm
- helles, kleines Homeoffice
- Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- großer Einbauschrank im Flur
- Multicolor-Parkettfußboden
- Sicherheits-Wohnungseingangstür
- Abstellraum im KG ca. 3 qm
- Möblierung kann übernommen werden
- Waschmaschine u. Trockner gegen Abstand
- Einbauküche inkl. üblicher Elektrogeräte
- Südbalkon ca. 4 qm
- helles, kleines Homeoffice
- Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- großer Einbauschrank im Flur
- Multicolor-Parkettfußboden
- Sicherheits-Wohnungseingangstür
- Abstellraum im KG ca. 3 qm
- Möblierung kann übernommen werden
- Waschmaschine u. Trockner gegen Abstand
Lagebeschreibung Nur wenige Schritte zum Bavariaring und zur Theresienwiese kann diese hübsche Wohnung mit Ihre Stadtvillenlage voll und ganz überzeugen. Die Straßenzüge dieses Viertels werden von historischen Backstein-Villen der Gründerzeit, im Jugendstil oder Art-deco begleitet. Baumgesäumte Stadtalleen und gepflegte Vorgärten oder Grünflächen verleihen der Gegend ein großzügiges, nobles Erscheinungsbild. Wer hier wohnt oder arbeitet kann aufgrund der zentrumsnahen Lage fast als privilegiert gelten.
Die großzügige und zugleich einzigartige Theresienwiese hat eine enorme Strahl- und Anziehungskraft. Zugleich lädt Sie zu Spaziergängen, Sport- oder Freizeitaktivitäten ein wie kaum ein anderer Ort in München. Trotzdem ist sie nur einmal im Jahr übervölkert. Die Einzigartigkeit der Wiesn taucht in den frühen Herbstwochen nicht nur dieses Viertel in einen Taumel aus Gelassenheit und Lust, in dem Sie sich für 14 Tage treiben lassen oder fliehen können.
Die großzügige und zugleich einzigartige Theresienwiese hat eine enorme Strahl- und Anziehungskraft. Zugleich lädt Sie zu Spaziergängen, Sport- oder Freizeitaktivitäten ein wie kaum ein anderer Ort in München. Trotzdem ist sie nur einmal im Jahr übervölkert. Die Einzigartigkeit der Wiesn taucht in den frühen Herbstwochen nicht nur dieses Viertel in einen Taumel aus Gelassenheit und Lust, in dem Sie sich für 14 Tage treiben lassen oder fliehen können.
Sonstiges Das Angebot erfolgt gegen Gebot. Die Preisangabe 1€ stellt einen Platzhalter für die Möglichkeit zur Gebotsabgabe dar.
Das OPEN HOUSE findet am Samstag von 12 bis 14 Uhr statt. Laden Sie sich zuvor das Exposé der Immobilie per Download. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Es werden Einzeltermine zur Besichtigung vergeben. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung, schicken Sie anschliessend eine Email mit dem Betreff "Anmeldung OPEN HOUSE" an info@cobicode.de. Nennen Sie Ihren Namen, Vornamen, Adresse, Telefon-Nr. und Emailadresse sowie Anzahl der Personen, die zur Besichtigung kommen. Sie erhalten anschließend eine Terminbestätigung für eine Besichtigung von 30 Min.
Das OPEN HOUSE findet am Samstag von 12 bis 14 Uhr statt. Laden Sie sich zuvor das Exposé der Immobilie per Download. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Anmeldung möglich. Es werden Einzeltermine zur Besichtigung vergeben. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung, schicken Sie anschliessend eine Email mit dem Betreff "Anmeldung OPEN HOUSE" an info@cobicode.de. Nennen Sie Ihren Namen, Vornamen, Adresse, Telefon-Nr. und Emailadresse sowie Anzahl der Personen, die zur Besichtigung kommen. Sie erhalten anschließend eine Terminbestätigung für eine Besichtigung von 30 Min.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Cornelius Bierschenk
