Großzügig, hell und zentrumsnah - vier Zimmer plus Balkon für Ihre Familie im 2. OG
Etagenwohnung, 84 m², 3,5 Zimmer,
Details
| ImmoNr | 2023-124-7 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 617.500 € |
| Hausgeld | 516 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-124-7 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Duplex à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 617.500 € | Hausgeld | 516 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilien-Wohnhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus in eine zentral gelegene Diele. Zwei Schlafzimmer sind gleich linker Hand nach Nord-Westen ausgerichtet. Das Wannenbad ist zentral in der Wohnung gelegen. Wohnzimmer, Essdiele und Küche liegen ideal beieinander mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht. Auch der überdachte Balkon ist Richtung Süd-Osten gelegen und sehr praktisch dem Wohnzimmer vorgelagert. Ein weiteres Schlafzimmer liegt ebenfalls Richtung Süd-Osten. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Endenergieverbrauch: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon
- 84,02 qm Wohnfläche
- 5-geschossiger Wohnungsbau in Massivbauweise
- Aufzug vom UG bis 4. OG
- Ausrichtung der Wohnung nach S/O, S/W, N/W
- 1 Kellerabteil
- 1 TG Duplex-STP
- DG als Wasch- und Trockenbereich nutzbar
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
...
- 84,02 qm Wohnfläche
- 5-geschossiger Wohnungsbau in Massivbauweise
- Aufzug vom UG bis 4. OG
- Ausrichtung der Wohnung nach S/O, S/W, N/W
- 1 Kellerabteil
- 1 TG Duplex-STP
- DG als Wasch- und Trockenbereich nutzbar
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
...
Lagebeschreibung Begehrtes und zentrales Münchner Stadtviertel mit sehr guter Anbindung, Infrastruktur und Vermietbarkeit:
Das Objekt bietet in zentraler Lage im Bezirk Sendling-Westpark seinen Bewohnern eine sehr gute Nahversorgung, die fußläufig zu erreichen ist. So sind zwei Einkaufsmärkte als auch eine Apotheke, mehrere Restaurants, Friseure und auch ein Kosmetikstudio fußläufig zu erreichen. Auch das Erholungsgebiet Westpark mit weitläufigen Parkanlagen, altem Baumbestand und einem See mit idyllischem Zen-Garten ist in wenigen Gehminuten erreicht. Das Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut, sodaß sie auch per Fahrrad zügig überall hinkommen. Ein weiterer Vorteil der Lage dieser Liegenschaft ist die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Münchner Verkehrsverein als ÖPNV als auch mit dem PKW...
Das Objekt bietet in zentraler Lage im Bezirk Sendling-Westpark seinen Bewohnern eine sehr gute Nahversorgung, die fußläufig zu erreichen ist. So sind zwei Einkaufsmärkte als auch eine Apotheke, mehrere Restaurants, Friseure und auch ein Kosmetikstudio fußläufig zu erreichen. Auch das Erholungsgebiet Westpark mit weitläufigen Parkanlagen, altem Baumbestand und einem See mit idyllischem Zen-Garten ist in wenigen Gehminuten erreicht. Das Radwegenetz ist sehr gut ausgebaut, sodaß sie auch per Fahrrad zügig überall hinkommen. Ein weiterer Vorteil der Lage dieser Liegenschaft ist die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Münchner Verkehrsverein als ÖPNV als auch mit dem PKW...
Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Duplex Tiefgaragenstellplatz.
Das Objekt bietet Ihnen als Eigentümer, Selbstnutzer wie als Vermieter ein hohes Wert- und Mietsteigerungspotenzial auf Grund guter Modernisierungs- und Sanierungsmöglichkeiten.
Der Verkauf erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.
Das Objekt bietet Ihnen als Eigentümer, Selbstnutzer wie als Vermieter ein hohes Wert- und Mietsteigerungspotenzial auf Grund guter Modernisierungs- und Sanierungsmöglichkeiten.
Der Verkauf erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Cornelius Bierschenk
