Dachterrassenwohnung im denkmalgeschützten Stadthaus an der Isar
Dachgeschoss, 127 m², 3 Zimmer,
Details
| ImmoNr | 2023-121 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.795.000 € |
| Hausgeld | 473 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-121 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | Land | Deutschland |
| Etage | 5 | Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 31 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.795.000 € | Hausgeld | 473 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung liegt im 5. OG eines denkmalgeschützten Wohnhauses 1894 im Jugendstil erbaut. Zahlreiche barocke Bauelemente sind heute noch in der Fassade zu entdecken. Das Treppenhaus ist fast vollständig mit schönen, originalen Jugendstildekor erhalten. Das Gebäude liegt an den Isarauen. In wenigen Minuten spazieren Sie zur Isar, überqueren die Isarbrücken und gelangen zur zentralen Innenstadt Münchens. Die Wohnung liegt im 5. OG und ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar. In der Wohnung angelangt, erreichen Sie vom zentralen Flur alle Räume der Wohnung direkt. Durch das sehr großzügige Wohnzimmer erreichen Sie die Dachterrasse von ca. 15 qm mit Fernblick zu zahlreichen, markanten Münchner Gebäuden. Hier geniessen Sie bei geeigneter Wetterlage Sonnenschein von früh am Morgen bis in die Abendstunden. . Die Räume der Wohnung sind hell und und meist durch Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon und Austritt nach draussen gut mit Tageslicht versorgt... (Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé im Download).
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Das denkmalgeschützte typische Münchener Mietshaus der Jahrhundertwende besticht durch seinen barockisierenden Jugendstil mit Erker und Stuckdekor. Ein weiteres Highlight ist das repräsentative Treppenhaus welches im Stil der Jahrhundertwende mit Holzverkleidungen sowie einer Holztreppe mit schmiedeeisernem Geländer erhalten wurde... (Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé im Download).
Lagebeschreibung Einen Steinwurf von der Isar entfernt in der schönen Münchner Au, liegt dieses denkmalgeschützte Objekt. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entlang der Humboldtstraße zu finden. Traditionsgaststätten, Biergärten und ein vielfältiges Angebot an Kulinarik der ganzen Welt sind fußläufig erreichbar. Die Auer Dult am Mariahilfplatz ist seit Jahrzehnten der Kultjahrmarkt für echte Münchner. Abkühlung finden Sie im Schyrenbad und sportliche Betätigung bietet sich direkt vor der Haustüre beim Laufen an der Isar oder in der Sportanlage in der Nachbarschaft an.
Die U-Bahnstation „Kolumbusplatz“ mit den U-Bahnlinien U1, U2, U7 und U8 ist fußläufig erreichbar... (Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé im Download).
Die U-Bahnstation „Kolumbusplatz“ mit den U-Bahnlinien U1, U2, U7 und U8 ist fußläufig erreichbar... (Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé im Download).
Sonstiges In der Gemeinschaftsordnung der Teilungserklärung wurde eine wirtschaftliche Trennung von Vorder- und Rückgebäude vereinbart. Die Kosten für die Gemeinschafts ächen (z.B. Innenhof) werden anhand der Miteigentumsanteile (Vorder- und Rückgebäude) gemeinschaftlich getragen... (Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Exposé im Download).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Cornelius Bierschenk
