Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 32584 |
| Ort | Löhne |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 244.000 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, incl. MwST. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 32584 | Ort | Löhne |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 244.000 € |
| Provision | 3,57 % vom Kaufpreis, incl. MwST. | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 130 m² Wohn- Nutzfläche eine gemütliche und zugleich großzügige Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und umfasst ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon (ca. 14 m²). Auch die moderne Küche, die ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt, ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiger Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Vorraum im Treppenhaus für Ihre Garderobe vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene mit ca.100 m².
Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² bietet. Hier wurden vom Eigentümer ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Büro – perfekt für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eingerichtet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen auf insgesamt ca. 90 m² zwei große Hobby- und ein Lagerraum zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Ein Stellplatz in der Doppelgarage mit einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug (innen und außen) sowie die Mitnutzung des 730 m² großen Grundstücks runden dieses attraktive Angebot ab.
Genießen Sie die angenehme Wohnatmosphäre dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung mit Kamin und vielen weiteren Annehmlichkeiten!
Zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiger Flur und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Vorraum im Treppenhaus für Ihre Garderobe vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene mit ca.100 m².
Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² bietet. Hier wurden vom Eigentümer ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Büro – perfekt für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten eingerichtet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen auf insgesamt ca. 90 m² zwei große Hobby- und ein Lagerraum zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Ein Stellplatz in der Doppelgarage mit einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug (innen und außen) sowie die Mitnutzung des 730 m² großen Grundstücks runden dieses attraktive Angebot ab.
Genießen Sie die angenehme Wohnatmosphäre dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung mit Kamin und vielen weiteren Annehmlichkeiten!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2029
Endenergiebedarf: 94.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Wohn- Nutzfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 90 m² im Keller
Zimmer: 4 (inkl. 2 Kinderzimmer)
Balkon: ca. 14 m², über die gesamte Hausbreite
Bodenbeläge: Eichenholz Laminat im Wohn- und Esszimmer,
Fliesen im Flur und Bad
Heizung: Hochwertige Gas-Brennwert-Zentralheizung (Viessmann, 2005)
Küche: Nolte Einbauküche (2014) im Wert von 24.000 €
Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Besondere Ausstattung: Kaminofen im Wohn- und Esszimmer, Sat- Anschlüsse in allen Räumen
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (2012), im Schlafzimmer 3-fach verglast mit abschließbaren Griffen.
Garage: Doppelgarage mit Wallbox (innen und außen), zusätzlicher Carport-Stellplatz möglich
Sonstiges: 3 große Gitterboxen für Kaminholz
Nutzfläche: ca. 90 m² im Keller
Zimmer: 4 (inkl. 2 Kinderzimmer)
Balkon: ca. 14 m², über die gesamte Hausbreite
Bodenbeläge: Eichenholz Laminat im Wohn- und Esszimmer,
Fliesen im Flur und Bad
Heizung: Hochwertige Gas-Brennwert-Zentralheizung (Viessmann, 2005)
Küche: Nolte Einbauküche (2014) im Wert von 24.000 €
Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Besondere Ausstattung: Kaminofen im Wohn- und Esszimmer, Sat- Anschlüsse in allen Räumen
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (2012), im Schlafzimmer 3-fach verglast mit abschließbaren Griffen.
Garage: Doppelgarage mit Wallbox (innen und außen), zusätzlicher Carport-Stellplatz möglich
Sonstiges: 3 große Gitterboxen für Kaminholz
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt zentral und familienfreundlich in einer ruhigen Wohngegend. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Kindergärten, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und das beliebte Aqua Magica Gelände sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Anbindung an den täglichen Bedarf sowie die Nähe zur Natur aus, was eine ideale Kombination für Familien und Pendler bietet.
Sonstiges Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
2009: Erneuerung der Wasserleitungen im Bad bis in den Keller
2010: Modernisierung von Schornstein, Dachfirst und Dachgiebel
(Südseite)
2011: Modernisierung des Dachgiebels (Nordseite), Erneuerung des
Garagendaches
2012: Neue Fenster (2-fach und 3-fach verglast)
2014: Umfassende Sanierung der Wohnung, einschließlich
Erneuerung der Elektrik
Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung haben oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin Anja Strathmann gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Frau Strathmann unter der Telefonnummer 0173 2101724.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
2009: Erneuerung der Wasserleitungen im Bad bis in den Keller
2010: Modernisierung von Schornstein, Dachfirst und Dachgiebel
(Südseite)
2011: Modernisierung des Dachgiebels (Nordseite), Erneuerung des
Garagendaches
2012: Neue Fenster (2-fach und 3-fach verglast)
2014: Umfassende Sanierung der Wohnung, einschließlich
Erneuerung der Elektrik
Wenn Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung haben oder weitere Informationen wünschen, steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin Anja Strathmann gerne zur Verfügung.
Sie erreichen Frau Strathmann unter der Telefonnummer 0173 2101724.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!