Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32429 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Provision | 1,19 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32429 | Ort | Minden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.490.000 € |
| Provision | 1,19 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Neubau 6 Familienhaus als KfW 55 Haus mit 504,59 m² Wohnfläche + 54,27 m² Gemeinschaftsflächen = 558,86 m² Gesamt- Wohn- Nutzfläche.
Das Baugrundstück hat eine Größe von 1.880 m²
Das Baugrundstück kostet separat: 230.000,00 € zzgl. Maklerprovision von 3,57 %.
Das schlüsselfertige Bauprojekt kostet zzgl.: 1.260.000,00 €. Hier beträgt die Courtage lediglich 1,19 % vom Kaufpreis.
Zum Aufpreis von 150.000,00 € erhalten Sie das Zusatzpaket; wahlweise (sämtliche Malerarbeiten in den Wohnungen, alle Böden in Designbelag, alle Rollläden elektrisch und die Duschabtrennungen in Glas).
Investieren Sie in ein zukunftsweisendes Immobilienprojekt mit solider Rendite!
Dieser zukünftige Neubau mit 6 hochwertigen Wohneinheiten erfüllt den begehrten KfW-Effizienzhaus 55-Standard. Die insgesamt 505 m² Mietfläche bieten ein breites Spektrum an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 65 m² bis 97 m². Dies spricht unterschiedliche Mietergruppen an und maximiert so die Vermietbarkeit und die langfristigen Renditechancen. Das Gebäude ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für niedrige Betriebskosten sorgt und den ökologischen Aspekt des nachhaltigen Wohnens unterstreicht. Die Wohnungen verfügen über modernen Komfort wie Aufzug, barrierefreien Zugang, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
6 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Investition bietet eine attraktive Rendite und die Möglichkeit, sich aktiv an der Förderung nachhaltiger Wohnprojekte zu beteiligen. Wir laden Sie ein, in die Zukunft des modernen, effizienten und nachhaltigen Wohnens zu investieren.
Das Baugrundstück hat eine Größe von 1.880 m²
Das Baugrundstück kostet separat: 230.000,00 € zzgl. Maklerprovision von 3,57 %.
Das schlüsselfertige Bauprojekt kostet zzgl.: 1.260.000,00 €. Hier beträgt die Courtage lediglich 1,19 % vom Kaufpreis.
Zum Aufpreis von 150.000,00 € erhalten Sie das Zusatzpaket; wahlweise (sämtliche Malerarbeiten in den Wohnungen, alle Böden in Designbelag, alle Rollläden elektrisch und die Duschabtrennungen in Glas).
Investieren Sie in ein zukunftsweisendes Immobilienprojekt mit solider Rendite!
Dieser zukünftige Neubau mit 6 hochwertigen Wohneinheiten erfüllt den begehrten KfW-Effizienzhaus 55-Standard. Die insgesamt 505 m² Mietfläche bieten ein breites Spektrum an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 65 m² bis 97 m². Dies spricht unterschiedliche Mietergruppen an und maximiert so die Vermietbarkeit und die langfristigen Renditechancen. Das Gebäude ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für niedrige Betriebskosten sorgt und den ökologischen Aspekt des nachhaltigen Wohnens unterstreicht. Die Wohnungen verfügen über modernen Komfort wie Aufzug, barrierefreien Zugang, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
6 Stellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.
Die Investition bietet eine attraktive Rendite und die Möglichkeit, sich aktiv an der Förderung nachhaltiger Wohnprojekte zu beteiligen. Wir laden Sie ein, in die Zukunft des modernen, effizienten und nachhaltigen Wohnens zu investieren.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Das Angebot umfasst das Baugrundstück 1.880 m² Fläche und das Bauprojekt mit 6 Neubauwohnungen.
KfW-Effizienzhaus 55
505 m² vermietbare Wohnfläche
54 m² Gemeinschaftsflächen
2- und 3-Zimmer-Wohnungen
ca. 80 m² bis 92 m² Wohnfläche
Aufzug
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
zzgl. Zusatzpaket: elektrische Rollläden, bezugsfertige Übergabe inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
6 Stellplätze im vorderen Bereich
Massiv gebaut
KfW-Effizienzhaus 55
505 m² vermietbare Wohnfläche
54 m² Gemeinschaftsflächen
2- und 3-Zimmer-Wohnungen
ca. 80 m² bis 92 m² Wohnfläche
Aufzug
barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
zzgl. Zusatzpaket: elektrische Rollläden, bezugsfertige Übergabe inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
6 Stellplätze im vorderen Bereich
Massiv gebaut
Lagebeschreibung Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
Sonstiges Bei 12,00 Euro Mieteinahmen pro Quadratmeter, erzielen Sie ca. 6.060,00 € monatlich zuzüglich Stellplätze.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Rüdiger Kowalke
Tel. 0174-9850296
E-Mail: info@ccv-immobilien.de
www.ccv-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Angesichts guter Verkäufe im Jahr 2024, suchen wir aktuell Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen für unsere Kunden.
Ihre Immobilie bewerten wir gern unverbindlich und kostenlos.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
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Herr Rüdiger Kowalke
Tel. 0174-9850296
E-Mail: info@ccv-immobilien.de
www.ccv-immobilien.de
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Angesichts guter Verkäufe im Jahr 2024, suchen wir aktuell Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen für unsere Kunden.
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