Beschreibung
Diese neue und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Haus wurde von SÜBA Bauen und Wohnen errichtet und 2022 fertiggestellt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentraler Lage in Bad Krozingen. Wenige Meter entfernt befindet sich der Bahnhof und der Kurpark. Eine schnelle und gute Anbindung sowie Entspannungsmöglichkeiten sind unmittelbar gegeben.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon, Schlafzimmer und Bad. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist mit einer mechanischen Abluftanlage ausgerüstet. Einen weiteren WM-Anschluss befindet sich im Waschraum (UG). Eine Einbauküche ist bisher nicht vorhanden - hier kann man ganz nach seinem eigenen Geschmack eine tolle Küche einbauen. Der Balkon ist mit einem Elektro-Anschluss, einem Wasseranschluss und einem Anschluss für eine elektrische Markise ausgestattet.
In den Wohnräumen ist ein Vinylboden und im Bad sind helle Fliesen verlegt. Alle Fenster sind mit einer Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ermöglicht ein barrierefreies Leben. Für Sicherheit bis ins hohe Alter kann optional in der Wohnung einen HausNotruf-Service für 24-h-Hilfe im Notfall bestellt werden. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2029
Endenergiebedarf: 23.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung
- Erstbezug
- 2-Zimmer mit ca. 63 m² Wohnfläche
- barrierefrei
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in jedem Raum separat regulierbar
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- Vinylboden
- elektrische Rollläden
- WM-Anschluss in der Wohnung + im Waschraum
- Fahrrad-/Wasch- und Kinderwagenraum
- TG Duplex-Stellplatz
- keine Einbauküche
- optional: HausNotruf-Service des DRK
- gute Verkehrsanbindung n die B3 und A5
- direkt am Bahnhof: ideal für Pendler
- direkt am Kurpark
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage im schönen Heilort Bad Krozingen - direkt am Kurpark. Sie oder Ihre Mieter erreichen den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.
Der Bahnhof in Bad Krozingen bietet einen schnellen Weg nach Freiburg oder in die Schweiz. Das macht diese Wohnung zum idealen Standort für Pendler!
Attraktiv gelegen zwischen Rhein und Schwarzwald präsentiert sich Bad Krozingen als Zentrum des Südlichen Breisgaus. Sonnig und wohltemperiert gehört die Stadt zu den beliebtesten Kurorten des Landes. Die Stadt Bad Krozingen zählt heute über 21.000 Einwohner und hat eine dynamische und facettenreiche Entwicklung. Hier vernetzen sich exzellente Spitzenmedizin, gelebte Gesundheitskultur und höchste Lebensqualität. Der wunderschöne Kurpark und die Umgebung bieten beste Voraussetzungen für Erholungsuchende, Radfahrer und Wanderer. Die Therme ist nur wenige Meter entfernt und lädt zum Entspannen ein.
Die komplett eigene Infrastruktur, die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den Dingen des täglichen Bedarfs sind hier ideal gegeben.
Hier finden Sie ein perfektes Angebot für Paare, Familien, Senioren, Kurgästen und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Im Kaufpreis ist ein Duplex-Tiefgragenstellplatz sowie ein Kellerabteil enthalten. Auf Wunsch können die aktuellen Möbel inkl. Waschmaschine, ohne Aufpreis, in der Wohnung bleiben.
Aktuelles Wohngeld: 218,00 EUR
Für Sicherheit bis ins hohe Alter kann optional in der Wohnung einen HausNotruf-Service für 24-h-Hilfe im Notfall bestellt werden. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2029 |
| Endenergiebedarf | 23,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
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