Traumblick inklusive - Haus in sonniger Lage mit toller Substanz - Doppelgarage, Keller u. v. m.
Einfamilienhaus, 195 m², 8 Zimmer, 79809 Weilheim
Details
| externe Objektnr. | 2023-214 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79809 |
| Ort | Weilheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 823 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Stellplatzart | Doppelgarage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 448.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | 2023-214 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79809 |
| Ort | Weilheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² | Nutzfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 823 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Holz |
| Heizungsart | Gaszentralheizung | Stellplatzart | Doppelgarage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 448.000 € | Käuferprovision | 2,38 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Suchen Sie ein Haus für sich zum Wohnen? Für die große Familie oder für sich und eine weitere Generation? Sie können sich vorstellen eine Ebene zu vermieten? Dieses großzügige 1- oder 2 Familienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl von Wohnformen. Die gute Bausubstanz, kombiniert mit den vielen Maßnahmen, die die Eigentümer zum Erhalt "ihres" Hauses umgesetzt haben, schafft die Basis für ein wunderbares neues Zuhause für Sie - und das gepaart mit viel Sonne rund um das Haus und einem Traumblick ins Tal.
Sie erwartet ein Objekt mit teilweise wertigen Parkettböden, einem Kachelofen (Chunscht) im Wohnzimmer, 2-fach verglaste Holz/Alu-Fenster und mit einer erst 9 Jahre alten Heizung - um nur einige Eckpunkte zu nennen. Die Ausgangslage für Ihr Traumhaus ist gegeben. Insbesondere die Räume im Obergeschoss lassen noch Spielraum, Ihre eigenen Designideen zu verwirklichen. Die Möglichkeit, ein oder zwei Wohneinheiten zu schaffen, eröffnet Ihnen zudem Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Effiziente Heizung, moderne Fenster: Die Heizung aus dem Jahr 2014 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus und hilft dabei, Ihre Energiekosten niedrig zu halten. Die Fenster wurden ab 2001 erneuert und sind wertig größtenteils in Holz-Alu-Ausführung. Die solide Bausubstanz und die Tatsache, dass immer wieder in dieses Haus investiert wurde, wird Sie begeistern.
Weitere Highlights sind der praktische Geräteraum, als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar, zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schaffen, und nicht zu vergessen sind die großzügigen Kellerräume. Sie begeistern im Alltag und bieten wichtige Nutzflächen.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit so viel Potenzial im begehrten Südschwarzwald zu erwerben. Kommen Sie auf mich zu, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses vielseitige Haus kennenzulernen. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.
Sie erwartet ein Objekt mit teilweise wertigen Parkettböden, einem Kachelofen (Chunscht) im Wohnzimmer, 2-fach verglaste Holz/Alu-Fenster und mit einer erst 9 Jahre alten Heizung - um nur einige Eckpunkte zu nennen. Die Ausgangslage für Ihr Traumhaus ist gegeben. Insbesondere die Räume im Obergeschoss lassen noch Spielraum, Ihre eigenen Designideen zu verwirklichen. Die Möglichkeit, ein oder zwei Wohneinheiten zu schaffen, eröffnet Ihnen zudem Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Effiziente Heizung, moderne Fenster: Die Heizung aus dem Jahr 2014 sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus und hilft dabei, Ihre Energiekosten niedrig zu halten. Die Fenster wurden ab 2001 erneuert und sind wertig größtenteils in Holz-Alu-Ausführung. Die solide Bausubstanz und die Tatsache, dass immer wieder in dieses Haus investiert wurde, wird Sie begeistern.
Weitere Highlights sind der praktische Geräteraum, als Hobbyraum oder Werkstatt nutzbar, zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände schaffen, und nicht zu vergessen sind die großzügigen Kellerräume. Sie begeistern im Alltag und bieten wichtige Nutzflächen.
Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit so viel Potenzial im begehrten Südschwarzwald zu erwerben. Kommen Sie auf mich zu, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses vielseitige Haus kennenzulernen. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2033
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 220 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Anlagentechnik | 2014 |
Ausstattung - 8 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Kachelofen
- komplett unterkellert
- Geräteraum/Werkstatt
- 2 Garagen (1 davon mit direktem Zugang zum Haus)
- wunderschöner Terrassenbereich
- zusätzliche große geschlossene Dachterrasse, die auch als Hobby oder Partyraum genutzt werden könnte
- Gasheizung 2014 erneuert
- ab 2001 modernisierte Fenster (tlw. Holz-Alu-Fenster)
- sehr gepflegt
- grandiose Ausblicke bis hin zu Alpenblick
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Kachelofen
- komplett unterkellert
- Geräteraum/Werkstatt
- 2 Garagen (1 davon mit direktem Zugang zum Haus)
- wunderschöner Terrassenbereich
- zusätzliche große geschlossene Dachterrasse, die auch als Hobby oder Partyraum genutzt werden könnte
- Gasheizung 2014 erneuert
- ab 2001 modernisierte Fenster (tlw. Holz-Alu-Fenster)
- sehr gepflegt
- grandiose Ausblicke bis hin zu Alpenblick
Lagebeschreibung Das Haus steht zentral im Kernort Weilheim, einer 3.000 EW zählenden Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg, in unmittelbarer Näher zur Schweizer Grenze.
Das Gemeindegebiet grenzt im Süden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Waldshut oder Tiengen, die beiden größten Orte in unmittelbarer Umgebung. Direkt nebenan sind der Kindergarten und der Dorfladen. Weitere wesentliche Infrastruktureinrichtungen, insbesondere sämtliche weiterführenden Schultypen, sind in Tiengen oder Waldshut vorhanden und mit dem Bus erreichbar. Die benachbarte Schweiz mit ihren vielen Arbeitsplätzen, ist für Grenzgänger mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.
Weilheim hat eine lebendige Vereinslandschaft und eine funktionierende Dorfgemeinschaft. Grandios sind die Ausblicke, die Sie vom Haus aus bis hin zu den Schweizer Alpen genießen können.
Das Gemeindegebiet grenzt im Süden an die Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Waldshut oder Tiengen, die beiden größten Orte in unmittelbarer Umgebung. Direkt nebenan sind der Kindergarten und der Dorfladen. Weitere wesentliche Infrastruktureinrichtungen, insbesondere sämtliche weiterführenden Schultypen, sind in Tiengen oder Waldshut vorhanden und mit dem Bus erreichbar. Die benachbarte Schweiz mit ihren vielen Arbeitsplätzen, ist für Grenzgänger mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.
Weilheim hat eine lebendige Vereinslandschaft und eine funktionierende Dorfgemeinschaft. Grandios sind die Ausblicke, die Sie vom Haus aus bis hin zu den Schweizer Alpen genießen können.
Sonstiges Fazit:
Sie wollen sofort in Ihr neues Zuhause einziehen und sukzessive den Innenausbau noch modernisieren? Sie suchen eine Immobilie für Ihre Familie oder mit der Möglichkeit eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Sie leben gerne ländlich und wollen dennoch kurze Wege zu den größeren Orten in der Region und den Arbeitsplätzen in der Schweiz? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das Haus kombiniert eine tolle Bausubstanz mit den in den Jahren immer wieder vorgenommenen Investitionen zu einem idealen Heim für alle, die gerne etwas mehr Platz als in einem gewöhnlichen Einfamilienhaus suchen. Eine Gelegenheit, die so nicht oft zu finden sein wird.
Sie wollen sofort in Ihr neues Zuhause einziehen und sukzessive den Innenausbau noch modernisieren? Sie suchen eine Immobilie für Ihre Familie oder mit der Möglichkeit eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Sie leben gerne ländlich und wollen dennoch kurze Wege zu den größeren Orten in der Region und den Arbeitsplätzen in der Schweiz? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das Haus kombiniert eine tolle Bausubstanz mit den in den Jahren immer wieder vorgenommenen Investitionen zu einem idealen Heim für alle, die gerne etwas mehr Platz als in einem gewöhnlichen Einfamilienhaus suchen. Eine Gelegenheit, die so nicht oft zu finden sein wird.
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