Perfektes Familienidyll: Architektenhaus mit großzügigem Grundriss und Wohlfühloase im Grünen!
Einfamilienhaus, 211 m², 8 Zimmer, 79793 Wutöschingen / Horheim
Details
| externe Objektnr. | 2024-250 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79793 |
| Ort | Wutöschingen / Horheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Nutzfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 1.195 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl, Holz |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt. |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | 2024-250 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79793 |
| Ort | Wutöschingen / Horheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² | Nutzfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 1.195 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl, Holz | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien | Kabel Sat TV | Ja |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Treten Sie ein in dieses Haus, das Sie mit seinem individuellen Charme begeistern wird. In der ruhigen Sackgassenlage erwartet Sie ein Architektenhaus, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch seinen modernen Grundriss.
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieses Wohnjuwels verzaubern! Viele Wohnformen sind denkbar. Neben dem Heim für die Familie können mehrere Generationen ihr neues Zuhause finden. Neben einer Einliegerwohnung kann auch die Einrichtung eines Büros oder einer kleinen Praxis auf der Galerieebene oder in den Räumen des Untergeschoss ein Gedankenspiel sein.
Auf der Hauptwohnebene befindet sich das Herz dieser Immobilie, das offene Wohn- Esszimmer mit den großen und hellen Fensterfronten und dem Ausgang zur riesigen Dachterrasse. Eine großzügige Küche, ein Zimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine weitere geschützte Terrasse bei der Küche runden die Ebene ab.
Die Galerieebene unterstreicht das offene Wohnkonzept. Neben einem Balkon finden sich hier auch praktische Stauräume im Speicher.
Das Untergeschoss kann für die Familie weitere Schlafräume oder sogar eine kleine separate Einliegerwohnung bieten. Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Nicht nur im Haus, sondern auch um das Haus herum erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Neben den Terrassen und Balkonen lädt das Grundstück selbst zum Entspannen und Genießen ein. Gesellige Abende im Freien sind garantiert. Dank einer Teilüberdachung der Terrasse und einer Markise können Sie auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten finden.
Aber das ist noch nicht alles – diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit. Eine PV-Anlage mit rund 11 kWP sorgt für eine moderne Energieversorgung und hilft dabei, die Umwelt zu schonen. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während nützliche Räume im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder sonstiges Abstellgut bieten.
Lassen Sie sich von der Großzügigkeit dieses Wohnjuwels verzaubern! Viele Wohnformen sind denkbar. Neben dem Heim für die Familie können mehrere Generationen ihr neues Zuhause finden. Neben einer Einliegerwohnung kann auch die Einrichtung eines Büros oder einer kleinen Praxis auf der Galerieebene oder in den Räumen des Untergeschoss ein Gedankenspiel sein.
Auf der Hauptwohnebene befindet sich das Herz dieser Immobilie, das offene Wohn- Esszimmer mit den großen und hellen Fensterfronten und dem Ausgang zur riesigen Dachterrasse. Eine großzügige Küche, ein Zimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine weitere geschützte Terrasse bei der Küche runden die Ebene ab.
Die Galerieebene unterstreicht das offene Wohnkonzept. Neben einem Balkon finden sich hier auch praktische Stauräume im Speicher.
Das Untergeschoss kann für die Familie weitere Schlafräume oder sogar eine kleine separate Einliegerwohnung bieten. Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
Nicht nur im Haus, sondern auch um das Haus herum erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Neben den Terrassen und Balkonen lädt das Grundstück selbst zum Entspannen und Genießen ein. Gesellige Abende im Freien sind garantiert. Dank einer Teilüberdachung der Terrasse und einer Markise können Sie auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten finden.
Aber das ist noch nicht alles – diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit. Eine PV-Anlage mit rund 11 kWP sorgt für eine moderne Energieversorgung und hilft dabei, die Umwelt zu schonen. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während nützliche Räume im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder sonstiges Abstellgut bieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2034
Endenergiebedarf: 160.01 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 160,01 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Anlagentechnik | 2001 |
Ausstattung Großzügiges Anwesen mit vielen Highlights in traumhafter Lage.
- Hauptwohnebene mit ausreichend Platz für eine Wohneinheit inkl. Terrassen und Ausgang zum Garten
- Untergeschoss mit weiteren Schlafzimmern oder nutzbarer separater Einliegerwohnung + Kellerraum und Vorratsraum
- Galerieebene mit Balkon und Speicherräumen
- großzügiges Grundstück in Ortsrandlage
- 8 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
- 3 Terrassen mit Überdachung oder großer elektrischer Markise
- 2 Balkone überdacht
- offener Kamin
- offenes modernes Wohnkonzept
- PV-Anlage + Fußbodenheizung
- Garage + Carport
- Mähroboter
u. v. m.
- Hauptwohnebene mit ausreichend Platz für eine Wohneinheit inkl. Terrassen und Ausgang zum Garten
- Untergeschoss mit weiteren Schlafzimmern oder nutzbarer separater Einliegerwohnung + Kellerraum und Vorratsraum
- Galerieebene mit Balkon und Speicherräumen
- großzügiges Grundstück in Ortsrandlage
- 8 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
- 3 Terrassen mit Überdachung oder großer elektrischer Markise
- 2 Balkone überdacht
- offener Kamin
- offenes modernes Wohnkonzept
- PV-Anlage + Fußbodenheizung
- Garage + Carport
- Mähroboter
u. v. m.
Lagebeschreibung Der charmante Wohnort Horheim liegt zentral im Wutachtal und gehört zur Gemeinde Wutöschingen. Kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in der Region und in die benachbarte Schweiz kennzeichnen das direkt an der Wutach in schöner Natur gelegene Dorf. Im Ort liegt der Kindergarten. Die Grundschule ist fußläufig in knapp 5 Minuten zu erreichen. Überregional bekannt ist die Gemeinde durch die Alemannnenschule Wutöschingen. Die Gemeinschaftsschule hat 2019 den Deutschen Schulpreis gewonnen.
Wichtige weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schwimmbad oder Ärztehaus wie auch Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Nachbarorten vorhanden. Im Ort selbst finden sich noch der Bäcker und die Metzgerei.
Wichtige weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schwimmbad oder Ärztehaus wie auch Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Nachbarorten vorhanden. Im Ort selbst finden sich noch der Bäcker und die Metzgerei.
Sonstiges Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Wohlfühloase zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern.
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