3,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Extra-Portion Charme in Unterlauchringen
Dachgeschoss, 77 m², 3,5 Zimmer, 79787 Lauchringen
Details
| externe Objektnr. | 2024-254 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Garage |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objektnr. | 2024-254 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 79787 |
| Ort | Lauchringen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 77 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage à 10.000 € (Kauf) | Stellplatzart | Garage |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 239.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1998. Die Wohnung besticht mit hohen, hellen Räumen, die ein einladendes und freundliches Wohnambiente schaffen. Allein die Sichtbalkendecke aus gehobelter nordischer Fichte sorgt für ein warmes und angenehmes Klima.
Der moderne Grundriss ist insbesondere im Bereich Wohn- Esszimmer und Küche offen und einladend gestaltet. Daneben können die zwei weiteren Zimmer individuell genutzt werden. Neben der Sichtbalkendecke schafft hier der Parkettboden eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Das große Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und verfügt zudem über einen Handtuchheizkörper. Die Fußbodenheizung in den Räumen mit Fliesenboden sorgt für behagliche Wärme. Praktische Flächen liefern der Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerabteil. An Allgemeinräumen stehen ein Wasch- Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann eine Garage für 10.000 Euro erworben werden. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung ohnehin schon zugeordnet, so dass auch zwei Autos ihren Platz finden würden.
Die zentrale Lage der Wohnung in Lauchringen ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. In unmittelbarer Nähe ist einer der Bahnhalte in Lauchringen, so dass das Auto auch mal in der Garage bleiben kann. Trotz dieser zentralen Lage befindet sich das Objekt in einem ruhigen Wohnviertel, das eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem seltenen Wohnangebot überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Flair dieser Dachgeschosswohnung selbst!
Der moderne Grundriss ist insbesondere im Bereich Wohn- Esszimmer und Küche offen und einladend gestaltet. Daneben können die zwei weiteren Zimmer individuell genutzt werden. Neben der Sichtbalkendecke schafft hier der Parkettboden eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Das große Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und verfügt zudem über einen Handtuchheizkörper. Die Fußbodenheizung in den Räumen mit Fliesenboden sorgt für behagliche Wärme. Praktische Flächen liefern der Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Kellerabteil. An Allgemeinräumen stehen ein Wasch- Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann eine Garage für 10.000 Euro erworben werden. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung ohnehin schon zugeordnet, so dass auch zwei Autos ihren Platz finden würden.
Die zentrale Lage der Wohnung in Lauchringen ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule. In unmittelbarer Nähe ist einer der Bahnhalte in Lauchringen, so dass das Auto auch mal in der Garage bleiben kann. Trotz dieser zentralen Lage befindet sich das Objekt in einem ruhigen Wohnviertel, das eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem seltenen Wohnangebot überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Flair dieser Dachgeschosswohnung selbst!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.11.2032
Endenergieverbrauch: 87.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 87,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2032 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Anlagentechnik | 1998 |
Ausstattung 3,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Unterlauchringen
- offenes Wohn- Esszimmer mit Sichtbalkendecke in gehobelter nordischer Fichte
- Küche mit nützlichem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- wertige Parkettböden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung in den übrigen Räumen
- eigenes gemauertes Kellerabteil mit Türe
- ruhiges Wohnviertel
- sehr zentral in unmittelbarer Nähe eines Bahnhaltes
- kleine Einheit mit 6 Wohnungen
- Außenstellplatz inklusive
- Garage optional - 10.000 €
- gepflegtes Objekt
- sofort beziehbar
- exzellente Vermietbarkeit für Kapitalanleger
- offenes Wohn- Esszimmer mit Sichtbalkendecke in gehobelter nordischer Fichte
- Küche mit nützlichem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
- großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- wertige Parkettböden in den Schlafzimmern
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung in den übrigen Räumen
- eigenes gemauertes Kellerabteil mit Türe
- ruhiges Wohnviertel
- sehr zentral in unmittelbarer Nähe eines Bahnhaltes
- kleine Einheit mit 6 Wohnungen
- Außenstellplatz inklusive
- Garage optional - 10.000 €
- gepflegtes Objekt
- sofort beziehbar
- exzellente Vermietbarkeit für Kapitalanleger
Lagebeschreibung Lauchringen hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen finden Sie vor Ort. Vielfältige Angebote auch für Familien, die durch den Ort fließende Wutach mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen entlang des Flusses oder auch das über die Region bekannte Freibad tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert bei. Die medizinische Versorgung ist mit zwei Ärztehäusern gesichert. In der Ortsmitte haben sich zahlreiche Geschäfte niedergelassen und tragen so zu einem lebendigen Leben bei.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Unterlauchringen. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Bahnhalt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Auto wird somit gar nicht mehr zwingend notwendig. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in geringer Entfernung vorzufinden.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Unterlauchringen. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Bahnhalt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Auto wird somit gar nicht mehr zwingend notwendig. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in geringer Entfernung vorzufinden.
Sonstiges Fazit:
Die charmante und heimelige Wohnung in diesem 6-Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend besticht durch eine tolle Wohnatmosphäre, die Wohlfühlen garantiert. Die ideale Größe der Wohnung und der moderne Grundriss mit dem offenen Wohnen und den hohen und hellen Räumen wird Sie begeistern. Auch für Kapitalanleger eignet sich die aktuell leerstehende Wohnung. Sie haben eine hervorragende Vermietbarkeit in perfekter Lage in Lauchringen.
Die charmante und heimelige Wohnung in diesem 6-Familienhaus in einer ruhigen Wohngegend besticht durch eine tolle Wohnatmosphäre, die Wohlfühlen garantiert. Die ideale Größe der Wohnung und der moderne Grundriss mit dem offenen Wohnen und den hohen und hellen Räumen wird Sie begeistern. Auch für Kapitalanleger eignet sich die aktuell leerstehende Wohnung. Sie haben eine hervorragende Vermietbarkeit in perfekter Lage in Lauchringen.
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