Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse – Ihr Rückzugsort direkt an der Schweizer Grenze!
Einfamilienhaus, 110 m², 4 Zimmer, 79790 Küssaberg
Details
| externe Objektnr. | 2024-262 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 751 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ölzentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | 2024-262 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 79790 |
| Ort | Küssaberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 751 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Ölzentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Kaufpreis | 315.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gemütliches Einfamilienhaus aus den 60ern – gestalten Sie Ihr Traumhaus an der Schweizer Grenze!
Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus den 60er-Jahren wartet darauf, von Ihnen mit frischem Leben gefüllt zu werden. Das großzügige Grundstück in einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen nicht nur Platz für Entspannung, sondern auch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind. Die großzügige Küche mit Essplatz ist der ideale Ort für gesellige Familienabende oder entspannte Kochstunden. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Zudem bietet Ihnen das voll unterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum und aufgrund der leichten Hanglage Ausbaupotenzial in den Räumen im Gartengeschoss. Der Modernisierungsbedarf ist ohne Frage gegeben, eröffnet Ihnen somit aber die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen und das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Liebhaber der Natur kommen hier voll auf ihre Kosten! Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie der wunderschöne Rhein mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Ob entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Abenteuer.
Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses charmante Objekt in Ihr persönliches Traumhaus! Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus den 60er-Jahren wartet darauf, von Ihnen mit frischem Leben gefüllt zu werden. Das großzügige Grundstück in einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen nicht nur Platz für Entspannung, sondern auch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind. Die großzügige Küche mit Essplatz ist der ideale Ort für gesellige Familienabende oder entspannte Kochstunden. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Zudem bietet Ihnen das voll unterkellerte Haus zusätzlichen Stauraum und aufgrund der leichten Hanglage Ausbaupotenzial in den Räumen im Gartengeschoss. Der Modernisierungsbedarf ist ohne Frage gegeben, eröffnet Ihnen somit aber die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen und das Haus nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Liebhaber der Natur kommen hier voll auf ihre Kosten! Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie der wunderschöne Rhein mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Ob entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Abenteuer.
Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses charmante Objekt in Ihr persönliches Traumhaus! Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.09.2034
Endenergieverbrauch: 378.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 378,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Anlagentechnik | 1992 |
Ausstattung - Erdgeschoss und Obergeschoss mit Wohnräumen
- Keller mit großzügigen Nutzflächen
- insgesamt 4 Zimmer + Küche/Esszimmer + Bad + Gäste-WC + Balkon + Keller
- Dachspeicher
- Einzelgarage und kleine Abstellgarage
- wunderschönes Grundstück für Garten- oder Naturliebhaber in sehr ruhiger Umgebung
- Nähe zum Rhein mit zahlreichen Wander- oder Fahrradwegen
- unmittelbare Nähe zum gemeindlichen Schwimmbad
- Keller mit großzügigen Nutzflächen
- insgesamt 4 Zimmer + Küche/Esszimmer + Bad + Gäste-WC + Balkon + Keller
- Dachspeicher
- Einzelgarage und kleine Abstellgarage
- wunderschönes Grundstück für Garten- oder Naturliebhaber in sehr ruhiger Umgebung
- Nähe zum Rhein mit zahlreichen Wander- oder Fahrradwegen
- unmittelbare Nähe zum gemeindlichen Schwimmbad
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Küssaberg in unmittelbarer Grenzlage zur Schweiz - nur getrennt durch den Rhein. Mit dem Grenzübergang im benachbarten Rheinheim ist der Ort idealer Ausgangspunkt für Pendler und deren Weg zur Arbeit. In den größeren Ortsteilen der Gemeinde gibt es Lebensmittelmärkte, die Post oder auch den Discounter für den Großeinkauf. Durch die Grenznähe ist in der Gemeinde Küssaberg alles vorhanden. Die Infrastruktur ist intakt. Den Kindergarten gibt es ebenso im Nachbarort wie die Grundschule oder die weiterführende Gemeinschaftsschule. Zahlreich sind die Möglichkeiten, mit dem Fahrrad oder zu Fuß die wunderschöne Gegend entlang des malerischen Hochrheins zu entdecken. Highlight ist das gemeindliche Schwimmbad, das sich im Ort befindet und im Sommer für kühle Erfrischung sorgt.
Sonstiges Sie suchen ein kleines Schmuckstück, bzw. ein Haus das Sie zu einem Schmuckstück umgestalten können? Dann freuen Sie sich auf dieses Objekt. Es wird Ihnen nach der Modernisierung, in neuem Glanz erstrahlend, viel Freude zu bereiten. Das wunderschöne Grundstück ist ideal für Ruhesuchende und Gartenliebhaber, die in einem kleinen ruhigen Ort in naturnaher Umgebung Freude am Gestalten haben. Perfekt ist die Kombination des beschaulichen kleinen Ortes mit den kurzen Wegen in die benachbarte Schweiz zu den vielen Arbeitsplätzen in der Region oder den Orten in unmittelbarer Nachbarschaft mit vielfältiger Infrastruktur.
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