3-Zimmer-Wohnung mit Extra-Portion Flair - Balkon, Galerieebene, neue Küche, Keller, TG-Platz u.v.m.
Dachgeschoss, 68 m², 3 Zimmer, 79761 Waldshut-Tiengen / Tiengen
Details
| externe Objektnr. | 2024-265 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen / Tiengen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektroheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | 2024-265 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 79761 |
| Ort | Waldshut-Tiengen / Tiengen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 68 m² | Nutzfläche | 19 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Elektroheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Immobilie wird all diejenigen begeistern, die nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause suchen. Hier sind Sie daheim und genießen das absolute Wohlfühlambiente, das diese Wohnung von Anfang an ausstrahlt.
Das offene Wohnkonzept, die hellen und hohen Wohnräume, der moderne Grundriss, die Galerieebene mit separatem Zimmer oder der Balkon, all dies unterstreicht den Charakter dieser schönen Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen.
Das Bad wurde ebenso modernisiert wie die Küche, die in den Wohnraum integriert ist und in der Sie sich und die Gäste verwöhnen können. Den Kaffee nehmen Sie an der Küchentheke beim Blick in die Tageszeitung oder Sie lassen die Morgensonne auf dem Balkon Ihren Tag begrüßen.
Die Aufteilung der Wohnung auf zwei Ebenen ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsvarianten. Sei es, dass Sie das Büro im Zimmer unter dem Dach einrichten oder dass ältere Kinder ihre Rückzugsmöglichkeit genießen. Geschickt sind die Flächen unter der Dachschräge ausgenutzt und sorgen dank Ihrer kreativen Einrichtungsideen für ganz viel Charme und Atmosphäre.
Nützlich ist der Abstellraum im Keller und die Möglichkeit, das Auto in der abgeschlossenen Tiefgarage geschützt zu parkieren.
Zögern Sie also nicht, sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung in diesem Objekt mit Wohlfühlatmosphäre und in einer superzentralen und doch ruhigen Lage zu verwirklichen. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.
Christian Boll - Ihr Makler vor Ort!
Das offene Wohnkonzept, die hellen und hohen Wohnräume, der moderne Grundriss, die Galerieebene mit separatem Zimmer oder der Balkon, all dies unterstreicht den Charakter dieser schönen Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen.
Das Bad wurde ebenso modernisiert wie die Küche, die in den Wohnraum integriert ist und in der Sie sich und die Gäste verwöhnen können. Den Kaffee nehmen Sie an der Küchentheke beim Blick in die Tageszeitung oder Sie lassen die Morgensonne auf dem Balkon Ihren Tag begrüßen.
Die Aufteilung der Wohnung auf zwei Ebenen ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsvarianten. Sei es, dass Sie das Büro im Zimmer unter dem Dach einrichten oder dass ältere Kinder ihre Rückzugsmöglichkeit genießen. Geschickt sind die Flächen unter der Dachschräge ausgenutzt und sorgen dank Ihrer kreativen Einrichtungsideen für ganz viel Charme und Atmosphäre.
Nützlich ist der Abstellraum im Keller und die Möglichkeit, das Auto in der abgeschlossenen Tiefgarage geschützt zu parkieren.
Zögern Sie also nicht, sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung in diesem Objekt mit Wohlfühlatmosphäre und in einer superzentralen und doch ruhigen Lage zu verwirklichen. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.
Christian Boll - Ihr Makler vor Ort!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergieverbrauch: 86.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Baujahr Anlagentechnik | 1993 |
Ausstattung Leistungen, die begeistern:
- offenes Wohn-Esszimmer mit Wohnküche
- moderne Küche
- modernisiertes Bad
- Wohnräume auf zwei Ebenen
- Grundfläche mit ca. 85m² - Wohnfläche ca. 68 m²
- kleine und homogene Hausgemeinschaft
- herausragende Lage
- Tiefgaragenplatz
- viele Wohnkonzepte vorstellbar (Home-Office, Kinderzimmer auf eigener Ebene, Single, junge Paare oder kleine Familie)
- Balkon
- helle Räume mit viel Charme durch Holzdecke
- offenes Wohn-Esszimmer mit Wohnküche
- moderne Küche
- modernisiertes Bad
- Wohnräume auf zwei Ebenen
- Grundfläche mit ca. 85m² - Wohnfläche ca. 68 m²
- kleine und homogene Hausgemeinschaft
- herausragende Lage
- Tiefgaragenplatz
- viele Wohnkonzepte vorstellbar (Home-Office, Kinderzimmer auf eigener Ebene, Single, junge Paare oder kleine Familie)
- Balkon
- helle Räume mit viel Charme durch Holzdecke
Lagebeschreibung Das Objekt besticht durch die herausragende Lage. Insbesondere Familien werden begeistert sein.
Kindergarten und Schule liegen in fußläufiger Reichweite. Auch die Innenstadt von Tiengen mit ihren zahlreichen Geschäften ist in unmittelbarer Nähe. Tiengen als Teilort der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen hat rund 9.000 EW und bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen. Im Schulzentrum liegen Realschule und Gymnasium direkt beieinander.
Auch der Bahnhof ist in der Nähe. Der Weg zum Arbeitsplatz ist somit auch mit dem Zug gut machbar.
Und das Beste? Das Objekt ist dennoch ruhig gelegen. Genießen Sie diese tolle Lage.
Kindergarten und Schule liegen in fußläufiger Reichweite. Auch die Innenstadt von Tiengen mit ihren zahlreichen Geschäften ist in unmittelbarer Nähe. Tiengen als Teilort der großen Kreisstadt Waldshut-Tiengen hat rund 9.000 EW und bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen. Im Schulzentrum liegen Realschule und Gymnasium direkt beieinander.
Auch der Bahnhof ist in der Nähe. Der Weg zum Arbeitsplatz ist somit auch mit dem Zug gut machbar.
Und das Beste? Das Objekt ist dennoch ruhig gelegen. Genießen Sie diese tolle Lage.
Sonstiges Lassen Sie sich diese Gelegenheit einer Immobilie in sehr zentraler Lage mitten in Tiengen nicht entgehen. Die Wohnung mit sehr viel Charme begleitet Sie durch den Alltag, aber auch als Wohlfühloase und Rückzugsort gleichermaßen.
