Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Fläche und Entfaltungsmöglichkeiten in ruhiger Ortsrandlage
Einfamilienhaus, 212 m², 7 Zimmer, 78357 Mühlingen / Gallmannsweil
Details
| externe Objektnr. | 2025-266 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 78357 |
| Ort | Mühlingen / Gallmannsweil |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² |
| Nutzfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 938 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ölzentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | 2025-266 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 78357 |
| Ort | Mühlingen / Gallmannsweil | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² | Nutzfläche | 82 m² |
| Grundstücksgröße | 938 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Ölzentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit Entfaltungsmöglichkeit – Einfamilienhaus in Mühlingen-Gallmannsweil
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 vereint großzügige Wohnflächen, wertige Bausubstanz und eine traumhafte Lage mit Fernblick. In ruhiger Ortsrandlage erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Individualisten oder kreative Köpfe mit Visionen.
Viel Platz auf drei Ebenen:
Schon im Erdgeschoss stehen Ihnen vier helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal strukturiert für das tägliche Leben. Im Obergeschoss können insgesamt drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche genutzt werden. Diese Etage bietet viel Potenzial, da einzelne Räume noch auf den finalen Innenausbau warten – perfekt für Ihre individuellen Gestaltungsideen!
Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Von hier haben Sie auch Zugang zur Terrasse und zum Grundstück. Ergänzt wird das Untergeschoss durch praktische Nutzflächen: sei es Werkstatt oder Garage, ein Waschraum sowie reine Kellerräume - das Haus besticht durch reichlich Stauraum und funktionale Möglichkeiten.
Wohnen mit Aussicht – und Möglichkeiten im Außenbereich:
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit fantastischem Weitblick – an klaren Tagen sogar bis zu den Alpen. Das Grundstück bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen im Garten- und Außenbereich. Ob Naturgarten, Spielwiese oder Rückzugsort – gestalten Sie sich Ihr eigenes Paradies, dann erstrahlt das Grundstück wieder in neuem Glanz, nachdem der entfernte Baumbestand in früheren Jahren prägend für das Grundstück war.
Solide Bauweise – ein Haus mit Substanz:
Die massive, wertige Bauweise bildet die Grundlage für ein dauerhaftes Zuhause. Hier treffen zeitlose Qualität und individuelles Entwicklungspotenzial aufeinander.
Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause - auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 vereint großzügige Wohnflächen, wertige Bausubstanz und eine traumhafte Lage mit Fernblick. In ruhiger Ortsrandlage erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Individualisten oder kreative Köpfe mit Visionen.
Viel Platz auf drei Ebenen:
Schon im Erdgeschoss stehen Ihnen vier helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal strukturiert für das tägliche Leben. Im Obergeschoss können insgesamt drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche genutzt werden. Diese Etage bietet viel Potenzial, da einzelne Räume noch auf den finalen Innenausbau warten – perfekt für Ihre individuellen Gestaltungsideen!
Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Von hier haben Sie auch Zugang zur Terrasse und zum Grundstück. Ergänzt wird das Untergeschoss durch praktische Nutzflächen: sei es Werkstatt oder Garage, ein Waschraum sowie reine Kellerräume - das Haus besticht durch reichlich Stauraum und funktionale Möglichkeiten.
Wohnen mit Aussicht – und Möglichkeiten im Außenbereich:
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit fantastischem Weitblick – an klaren Tagen sogar bis zu den Alpen. Das Grundstück bietet viel Raum für Ihre kreativen Ideen im Garten- und Außenbereich. Ob Naturgarten, Spielwiese oder Rückzugsort – gestalten Sie sich Ihr eigenes Paradies, dann erstrahlt das Grundstück wieder in neuem Glanz, nachdem der entfernte Baumbestand in früheren Jahren prägend für das Grundstück war.
Solide Bauweise – ein Haus mit Substanz:
Die massive, wertige Bauweise bildet die Grundlage für ein dauerhaftes Zuhause. Hier treffen zeitlose Qualität und individuelles Entwicklungspotenzial aufeinander.
Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause - auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2035
Endenergiebedarf: 294.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 294,29 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr der Heizung | 1984 |
Ausstattung Eckdaten, die begeistern und neugierig machen:
- 938 m² Grundstück in leicht erhöhter Lage am Rande von Gallmannsweil mit schönem Ausblick
- insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Gäste-WC, Kellerräume, Waschraum und im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und großer Balkon im Erdgeschoss
- 2 Zimmer, Bad und 1 weiterer Raum mit Ausbaupotenzial im Obergeschoss
- zusätzlicher Dachspeicher
- Untergeschoss mit Nutzflächen, Waschraum und einem Zimmer mit Ausgang zur Terrasse zur Nutzung als Schlafzimmer, Büro, Gäste-Zimmer oder Hobbyraum inkl. der Garage (im Haus integriert) mit Zugang zum Haus
#wertige Bauweise
# dennoch modernisierungsbedürftig, insbesondere im Innenausbau bei Wänden, Böden und Decken. Auch die Bäder und die Küche werden wohl einer Modernisierung unterzogen werden, auch wenn alles sofort nutzbar und beziehbar wäre
# Nutzung von Fördermöglichkeiten im Fall von energetischen Verbesserungen wie z. B. dem Einbau einer neuen Heizung
- 938 m² Grundstück in leicht erhöhter Lage am Rande von Gallmannsweil mit schönem Ausblick
- insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Gäste-WC, Kellerräume, Waschraum und im Haus integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und großer Balkon im Erdgeschoss
- 2 Zimmer, Bad und 1 weiterer Raum mit Ausbaupotenzial im Obergeschoss
- zusätzlicher Dachspeicher
- Untergeschoss mit Nutzflächen, Waschraum und einem Zimmer mit Ausgang zur Terrasse zur Nutzung als Schlafzimmer, Büro, Gäste-Zimmer oder Hobbyraum inkl. der Garage (im Haus integriert) mit Zugang zum Haus
#wertige Bauweise
# dennoch modernisierungsbedürftig, insbesondere im Innenausbau bei Wänden, Böden und Decken. Auch die Bäder und die Küche werden wohl einer Modernisierung unterzogen werden, auch wenn alles sofort nutzbar und beziehbar wäre
# Nutzung von Fördermöglichkeiten im Fall von energetischen Verbesserungen wie z. B. dem Einbau einer neuen Heizung
Lagebeschreibung Gallmannsweil, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mühlingen, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Hegau und Bodensee. Die Lage punktet mit Ruhe, Natur und herrlicher Fernsicht – bei klarer Sicht sogar bis zu den Alpen.
Dank der Ortsrandlage genießen Sie eine angenehme Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zur Natur: Wanderwege, Radstrecken und Wiesen beginnen fast direkt vor der Haustür. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Gemeinden – ideal für junge Familien, die Wert auf eine entspannte, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung legen.
Dank der Ortsrandlage genießen Sie eine angenehme Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zur Natur: Wanderwege, Radstrecken und Wiesen beginnen fast direkt vor der Haustür. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sich in den umliegenden Gemeinden – ideal für junge Familien, die Wert auf eine entspannte, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung legen.
Sonstiges Ein Haus mit Substanz – ein Zuhause mit Zukunft
Die Immobilie wurde massiv und wertig gebaut – eine solide Basis, auf die Sie bauen können. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Energie verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Zuhause. Der großzügige Garten und der Balkon mit Aussicht bieten zudem jede Menge Raum für Erholung, Spiel, Gartenprojekte oder einfach den Blick in die Weite in schöner Ortsrandlage im beschaulichen Hinterland der Bodenseeregion mit den Städten Meßkirch und Stockach in unmittelbarer Nähe.
Lassen auch Sie sich von diesem Haus begeistern und kommen für weitere Details auf mich zu. Christian Boll - Boll IMMO
Die Immobilie wurde massiv und wertig gebaut – eine solide Basis, auf die Sie bauen können. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Energie verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Zuhause. Der großzügige Garten und der Balkon mit Aussicht bieten zudem jede Menge Raum für Erholung, Spiel, Gartenprojekte oder einfach den Blick in die Weite in schöner Ortsrandlage im beschaulichen Hinterland der Bodenseeregion mit den Städten Meßkirch und Stockach in unmittelbarer Nähe.
Lassen auch Sie sich von diesem Haus begeistern und kommen für weitere Details auf mich zu. Christian Boll - Boll IMMO
47.92410
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Christian Boll
