TOP modernisiert - Ihr Zuhause auf ca. 153 m² Wohnfläche mit Sauna, Garten, 2 Garagen + neuer Küche
Reihenmittel, 153 m², 5,5 Zimmer, 79809 Weilheim
Details
| externe Objektnr. | 2025-273 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 79809 |
| Ort | Weilheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 217 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse/Freisitz | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | 2025-273 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 79809 |
| Ort | Weilheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 217 m² | Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung | Stellplatzart | Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse/Freisitz | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Weilheim im Landkreis Waldshut erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Highlights überzeugt. Verteilt auf mehrere Ebenen bietet das Haus insgesamt fünf helle Zimmer, drei Bäder und damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf z. B. fürs Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna mit Ausgang zur Terrasse inklusive einem traumhaftem Ausblick – Ihre ganz private Wohlfühloase. Das frisch modernisierte Hauptbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die neu eingebaute Küche überzeugt mit einem modernen Design und wertiger Ausstattung, während der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich an kalten Tagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt und mit Holz befeuert wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein Balkon mit Markise sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Das kleine, aber feine Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und pflegeleicht – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Grünen. Selbst vor dem Haus ist ein gemütlicher Sitzplatz, der ebenfalls Ruhe und Entspannung garantiert und von dem man die Kinder beim Spielen auf dem Hof beobachten kann.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei XXL-Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für handwerkliche Hobbys. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse garantiert Ruhe und Sicherheit, gleichzeitig befindet sich der kleine Dorfladen oder der Kindergarten in direkter Umgebung.
Dieses gepflegte Reihenhaus vereint Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und eine naturnahe Lage auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna mit Ausgang zur Terrasse inklusive einem traumhaftem Ausblick – Ihre ganz private Wohlfühloase. Das frisch modernisierte Hauptbad ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die neu eingebaute Küche überzeugt mit einem modernen Design und wertiger Ausstattung, während der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich an kalten Tagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt und mit Holz befeuert wird. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein Balkon mit Markise sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Das kleine, aber feine Gartengrundstück ist liebevoll angelegt und pflegeleicht – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Grünen. Selbst vor dem Haus ist ein gemütlicher Sitzplatz, der ebenfalls Ruhe und Entspannung garantiert und von dem man die Kinder beim Spielen auf dem Hof beobachten kann.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei XXL-Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für handwerkliche Hobbys. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse garantiert Ruhe und Sicherheit, gleichzeitig befindet sich der kleine Dorfladen oder der Kindergarten in direkter Umgebung.
Dieses gepflegte Reihenhaus vereint Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und eine naturnahe Lage auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2035
Endenergiebedarf: 124.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr der Heizung | 2013 |
Ausstattung Highlights auf einen Blick:
5 helle Zimmer auf mehreren Ebenen – ideal für Familien oder Homeoffice
3 Bäder, darunter ein frisch modernisiertes Hauptbad mit bodenebener Dusche
Sauna mit Ausgang zur Terrasse inkl. spektakulärem Ausblick – Ihre persönliche Wohlfühloase
Neue Einbauküche mit modernen Geräten – Kochen mit Freude
Gemütlicher Kachelofen (holzbefeuert) im Wohnbereich – für behagliche Winterabende + Gaszentralheizung – effizient und zuverlässig
Außenbereich & Extras:
Balkon mit Markise im Erdgeschoss sowie Terrasse mit Blick ins Grüne im Untergeschoss – perfekte Plätze zum Entspannen
Kleines, gepflegtes Gartengrundstück – liebevoll und charmant
2 XXL-Garagen plus 2 zusätzliche Stellplätze – viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys & mehr und nützliche Lager- und Stauflächen im Untergeschoss oder im Speicher
5 helle Zimmer auf mehreren Ebenen – ideal für Familien oder Homeoffice
3 Bäder, darunter ein frisch modernisiertes Hauptbad mit bodenebener Dusche
Sauna mit Ausgang zur Terrasse inkl. spektakulärem Ausblick – Ihre persönliche Wohlfühloase
Neue Einbauküche mit modernen Geräten – Kochen mit Freude
Gemütlicher Kachelofen (holzbefeuert) im Wohnbereich – für behagliche Winterabende + Gaszentralheizung – effizient und zuverlässig
Außenbereich & Extras:
Balkon mit Markise im Erdgeschoss sowie Terrasse mit Blick ins Grüne im Untergeschoss – perfekte Plätze zum Entspannen
Kleines, gepflegtes Gartengrundstück – liebevoll und charmant
2 XXL-Garagen plus 2 zusätzliche Stellplätze – viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys & mehr und nützliche Lager- und Stauflächen im Untergeschoss oder im Speicher
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Weilheim. Die beiden größten Orte in der Umgebung, Waldshut und Tiengen, sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden sich alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen, insbesondere sämtliche weiterführenden Schultypen. Mit dem Bus sind diese auch für Schüler/innen gut zu erreichen. Die benachbarte Schweiz mit ihren vielen Arbeitsplätzen ist für Grenzgänger mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt.
Weilheim verfügt u.a. über einen Kindergarten, einen kleinen Lebensmittelmarkt und einen Sport- sowie Fußballplatz. Zur Grundschule fahren die Kinder mit dem Bus in den Nachbarort. Das Dorf ist geprägt von einem regen Vereinsleben.
Das Haus liegt traumhaft schön in einer Sackgasse. Kinder können beruhigt vor dem Haus spielen. Durch die den Ort prägende Hanglage genießen Sie vom Balkon oder von der Terrasse inklusive dem Gartengrundstück einen traumhaften Blick und die Ruhe dank der Ortsrandlage.
Weilheim verfügt u.a. über einen Kindergarten, einen kleinen Lebensmittelmarkt und einen Sport- sowie Fußballplatz. Zur Grundschule fahren die Kinder mit dem Bus in den Nachbarort. Das Dorf ist geprägt von einem regen Vereinsleben.
Das Haus liegt traumhaft schön in einer Sackgasse. Kinder können beruhigt vor dem Haus spielen. Durch die den Ort prägende Hanglage genießen Sie vom Balkon oder von der Terrasse inklusive dem Gartengrundstück einen traumhaften Blick und die Ruhe dank der Ortsrandlage.
Sonstiges Mit liebevollen Details, viel Platz und einer traumhaften Lage in einer familienfreundlichen Sackgasse in Weilheim wartet dieses Reihenmittelhaus auf neue Bewohner. Ideal für junge Familien, die Wohnglück mit Natur und Komfort verbinden möchten - Sauna, neue Küche, Balkon, Garten und 2 XXL-Garagen inklusive.
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Christian Boll
