modernisierte Maisonette-Wohnung in TOP-Zustand - Charme der begeistert! TG-Platz inklusive!
Maisonette, 70 m², 2 Zimmer, 79807 Lottstetten
Details
| externe Objektnr. | 2025-283 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 79807 |
| Ort | Lottstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ölzentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | 2025-283 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 79807 |
| Ort | Lottstetten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Ölzentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 255.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung, zentral in Lottstetten gelegen, ist alles andere als gewöhnlich. Auf rund 70 m² Wohnfläche verbindet sie modernes Wohnen mit einem offenen Raumkonzept und einer Atmosphäre, die sofort begeistert. Wer Individualität statt Standard sucht, findet hier ein Zuhause mit Charakter.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, den ersten Kaffee am Morgen oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder kulinarische Kreativität.
Ein weiteres Highlight ist die offene Galerieebene, auf der sich das Schlafzimmer befindet. Die außergewöhnliche Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein luftiges Wohngefühl mit Loft-Charakter und verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Auch das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig saniert. Die bodenebene Dusche unterstreicht den modernen Wohnstil und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus Zentralität und Ruhe. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld genießen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken, während der vorhandene Kabelanschluss optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes Wohnen bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende, den ersten Kaffee am Morgen oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder kulinarische Kreativität.
Ein weiteres Highlight ist die offene Galerieebene, auf der sich das Schlafzimmer befindet. Die außergewöhnliche Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein luftiges Wohngefühl mit Loft-Charakter und verleiht der Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Große Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Auch das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig saniert. Die bodenebene Dusche unterstreicht den modernen Wohnstil und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus Zentralität und Ruhe. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während Sie gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld genießen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken, während der vorhandene Kabelanschluss optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und modernes Wohnen bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 94.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr der Heizung | 1993 |
Ausstattung - Maisonette-Wohnung mit viel Flair
- ca. 70 m² Wohnfläche
- moderne Einbauküche – ideal für Genießer und Hobbyköche
- zeitgemäß saniertes Bad mit bodenebener Dusche
- großer Balkon – perfekt zum Entspannen am Wochenende oder nach dem Feierabend
- zentrale, dennoch ruhige Lage – in wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof, bei Einkaufsgelegenheiten oder im Grünen
- moderne Raumaufteilung über zwei Ebenen – offen, großzügig und mit viel Charme
- Tiefgaragenstellplatz – bequem und sicher parken
- eigenes Kellerabteil
- Kabelanschluss für TV oder Internet
- ca. 70 m² Wohnfläche
- moderne Einbauküche – ideal für Genießer und Hobbyköche
- zeitgemäß saniertes Bad mit bodenebener Dusche
- großer Balkon – perfekt zum Entspannen am Wochenende oder nach dem Feierabend
- zentrale, dennoch ruhige Lage – in wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof, bei Einkaufsgelegenheiten oder im Grünen
- moderne Raumaufteilung über zwei Ebenen – offen, großzügig und mit viel Charme
- Tiefgaragenstellplatz – bequem und sicher parken
- eigenes Kellerabteil
- Kabelanschluss für TV oder Internet
Lagebeschreibung Lottstetten besticht durch seine Infrastruktur. Die Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern ist geprägt durch die Lage - umgeben von der Schweiz - im ehemaligen Zollausschlussgebiet. Die Beziehungen zur und in die Schweiz sind elementarer Bestandteil des Lebens hier. Einkaufsläden vom großen Discounter bis zum regionalen Hofladen bieten ein vielfältiges Angebot. Vor Ort und in der Nähe zum Objekt sind der Kindergarten und die Grundschule. Die Wege in die Schweiz oder das benachbarte Jestetten sind kurz. Dort sind weitere Einkaufsmöglichkeiten oder auch die Realschule als weiterführende Schule. Als weiteres Highlight haben Sie den S-Bahn-Anschluss in Richtung Zürich oder Schaffhausen direkt im Ort. Auch der Flughafen Zürich ist mit dem Auto nicht weit entfernt.
Dennoch liegt Lottstetten ruhig und beschaulich. Ein Golfplatz bietet ebenso sportliche Abwechslung wie viele schöne Rad- oder Wanderwege. Im Sommer erfrischen sich Badefreunde an schönen Badestellen am und im Rhein. Fazit: Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt.
Dennoch liegt Lottstetten ruhig und beschaulich. Ein Golfplatz bietet ebenso sportliche Abwechslung wie viele schöne Rad- oder Wanderwege. Im Sommer erfrischen sich Badefreunde an schönen Badestellen am und im Rhein. Fazit: Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt.
Sonstiges Traumhafte Maisonette-Wohnung in Lottstetten – modernisiert, ruhig & zentral!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung im Herzen von Lottstetten! Die stilvoll modernisierte Küche und das Bad bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort in einem gemütlichen Ambiente.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Maisonette-Wohnung verbindet modernen Wohnstil mit einer ruhigen Wohnlage in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.
Jetzt besichtigen und verlieben!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Lottstetten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung im Herzen von Lottstetten! Die stilvoll modernisierte Küche und das Bad bieten Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort in einem gemütlichen Ambiente.
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Maisonette-Wohnung verbindet modernen Wohnstil mit einer ruhigen Wohnlage in einer der begehrtesten Gemeinden der Region.
Jetzt besichtigen und verlieben!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Lottstetten.
47.62924
8.57687
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Christian Boll
