Wohnen mit Komfort – 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz in zentraler Lage von Horheim
Erdgeschoss, 89 m², 4 Zimmer, 79793 Wutöschingen / Horheim
Details
| externe Objektnr. | 2025-288 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79793 |
| Ort | Wutöschingen / Horheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse/Freisitz | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | 2025-288 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 79793 |
| Ort | Wutöschingen / Horheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gaszentralheizung | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse/Freisitz | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wutöschingen-Horheim bietet ein ideales Zuhause für Familien oder junggebliebene Senioren, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gut angebundener Umgebung schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Zusammensein ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zweites Bad mit Dusche und Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines massiv gebauten, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 – ideal auch für alle, die gerne auf viele Treppen verzichten möchten. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die zentrale Lage in Horheim bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen – perfekt für ein entspanntes und komfortables Alltagsleben. Diese Wohnung verbindet Raum, Qualität und Lage auf ideale Weise – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2029
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr der Heizung | 1993 |
Ausstattung Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 4 helle Zimmer
- Bad mit Wanne, WC und Fenster
- zweites Bad mit Dusche und Gäste-WC
- schöne Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerraum vorhanden
- Massivbauweise, Baujahr 1993
- Erdgeschoss/Hochparterre
- zentrale Lage in Horheim mit guter Infrastruktur
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 4 helle Zimmer
- Bad mit Wanne, WC und Fenster
- zweites Bad mit Dusche und Gäste-WC
- schöne Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Kellerraum vorhanden
- Massivbauweise, Baujahr 1993
- Erdgeschoss/Hochparterre
- zentrale Lage in Horheim mit guter Infrastruktur
Lagebeschreibung Der charmante Wohnort Horheim liegt zentral im Wutachtal und gehört zur Gemeinde Wutöschingen. Kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in der Region und in die benachbarte Schweiz kennzeichnen das direkt an der Wutach in schöner Natur gelegene Dorf. Im Ort liegt der Kindergarten. Die Grundschule ist fußläufig in knapp 5 Minuten zu erreichen. Überregional bekannt ist die Gemeinde durch die Alemannnenschule Wutöschingen. Die Gemeinschaftsschule hat 2019 den Deutschen Schulpreis gewonnen.
Wichtige weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schwimmbad oder Ärztehaus sowie Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Nachbarorten vorhanden. Im Ort selbst finden sich noch der Bäcker und die Metzgerei.
Wichtige weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schwimmbad oder Ärztehaus sowie Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Nachbarorten vorhanden. Im Ort selbst finden sich noch der Bäcker und die Metzgerei.
Sonstiges Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Wutöschingen-Horheim
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Familien oder junggebliebene Senioren, die Wert auf Raum, Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine schöne Terrasse zum Entspannen. Sie befindet sich im Hochparterre eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) und bietet mit eigenem Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine rundum attraktive Wohnung zum Wohlfühlen – ruhig gelegen und dennoch zentral.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Familien oder junggebliebene Senioren, die Wert auf Raum, Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie eine schöne Terrasse zum Entspannen. Sie befindet sich im Hochparterre eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1993) und bietet mit eigenem Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine rundum attraktive Wohnung zum Wohlfühlen – ruhig gelegen und dennoch zentral.
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Christian Boll
