Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage
Wohnen, , Zimmer, 79793 Wutöschingen
Details
| externe Objektnr. | 2025-292 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 79793 |
| Ort | Wutöschingen |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 823 m² |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| externe Objektnr. | 2025-292 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 79793 |
| Ort | Wutöschingen | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 823 m² | Kaufpreis | 185.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Inmitten der malerischen Landschaft des Wutachtals liegt dieses attraktive Baugrundstück im Ortsteil Schwerzen der Gemeinde Wutöschingen. Mit einer Größe von 823 m² bietet es ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die sonnige Südwestlage sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.
Die Lage am Ortsrand garantiert Ruhe und eine naturnahe Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Die umliegende Bebauung erlaubt eine flexible Gestaltung, sodass das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen bebaut werden kann. Besonders die leichte Hanglage eröffnet architektonisch spannende Möglichkeiten – ob moderne Raumgestaltungen, individuelle Gestaltungsideen, großzügige Terrassen oder eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück wird in den kommenden Monaten neu erschlossen, wobei die Erschließungsbeiträge bereits vollständig bezahlt sind. Das spart nicht nur Zeit und Geld, sondern gibt Ihnen Planungssicherheit von Anfang an. Hier entsteht ein neuer, attraktiver Wohnbereich, der modernes Wohnen mit ländlichem Charme verbindet.
Dieses Grundstück in Schwerzen ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist die Chance auf ein neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden des südlichen Schwarzwalds. Lassen Sie sich von der Lage, dem Potenzial und der Qualität überzeugen und beginnen Sie noch heute mit der Planung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.
Die Lage am Ortsrand garantiert Ruhe und eine naturnahe Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Die umliegende Bebauung erlaubt eine flexible Gestaltung, sodass das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen bebaut werden kann. Besonders die leichte Hanglage eröffnet architektonisch spannende Möglichkeiten – ob moderne Raumgestaltungen, individuelle Gestaltungsideen, großzügige Terrassen oder eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück wird in den kommenden Monaten neu erschlossen, wobei die Erschließungsbeiträge bereits vollständig bezahlt sind. Das spart nicht nur Zeit und Geld, sondern gibt Ihnen Planungssicherheit von Anfang an. Hier entsteht ein neuer, attraktiver Wohnbereich, der modernes Wohnen mit ländlichem Charme verbindet.
Dieses Grundstück in Schwerzen ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist die Chance auf ein neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden des südlichen Schwarzwalds. Lassen Sie sich von der Lage, dem Potenzial und der Qualität überzeugen und beginnen Sie noch heute mit der Planung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Highlights:
# 823 m² großes Grundstück in Ortsrandlage
# ruhige und familienfreundliche Umgebung
# Südwestliche Ausrichtung für optimale Sonnenverhältnisse
# leichte Hanglage – ideal für kreative Bauideen
# flexible Bebauung gemäß Nachbarbebauung
# Erschließung erfolgt demnächst – Beiträge bereits bezahlt
# Natur pur im malerischen Wutachtal
# 823 m² großes Grundstück in Ortsrandlage
# ruhige und familienfreundliche Umgebung
# Südwestliche Ausrichtung für optimale Sonnenverhältnisse
# leichte Hanglage – ideal für kreative Bauideen
# flexible Bebauung gemäß Nachbarbebauung
# Erschließung erfolgt demnächst – Beiträge bereits bezahlt
# Natur pur im malerischen Wutachtal
Lagebeschreibung Der charmante Wohnort Schwerzen liegt zentral im Wutachtal und gehört zur Gemeinde Wutöschingen. Kurze Wege zu den Arbeitsplätzen in der Region und in die benachbarte Schweiz kennzeichnen das direkt an der Wutach in schöner Natur gelegene Dorf. Direkt vor der Haustüre liegt der Kindergarten. Die Grundschule ist fußläufig in knapp 5 Minuten zu erreichen. Überregional bekannt ist die Gemeinde durch die Alemannnenschule Wutöschingen. Die Gemeinschaftsschule hat 2019 den Deutschen Schulpreis gewonnen.
Wichtige weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schwimmbad oder Ärztehaus wie auch Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Nachbarorten vorhanden. Prägend ist der ländliche Charakter, der insbesondere bei diesem Grundstück in Ortsrandlage Erholungssuchenden und Menschen mit Naturverbundenheit ein neues Zuhause bieten kann.
Wichtige weitere Infrastruktureinrichtungen wie Schwimmbad oder Ärztehaus wie auch Lebensmittelmärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Nachbarorten vorhanden. Prägend ist der ländliche Charakter, der insbesondere bei diesem Grundstück in Ortsrandlage Erholungssuchenden und Menschen mit Naturverbundenheit ein neues Zuhause bieten kann.
Sonstiges Ortsrandlage mit Weitblick und Ruhe
Die Lage am ruhigen Ortsrand garantiert Erholung und eine naturnahe Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die umliegende Bebauung erlaubt eine flexible Gestaltung, sodass das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen bebaut werden kann. Ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektur oder ein Haus mit Einliegerwohnung – alles ist möglich.
Die Lage am ruhigen Ortsrand garantiert Erholung und eine naturnahe Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die umliegende Bebauung erlaubt eine flexible Gestaltung, sodass das Grundstück ganz nach Ihren Vorstellungen bebaut werden kann. Ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Architektur oder ein Haus mit Einliegerwohnung – alles ist möglich.
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Christian Boll
