3-Zimmer--Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in 3-Parteien-Einheit – mit XXL-Balkon und neuer Küche
Erdgeschoss, 89 m², 3 Zimmer, 79713 Bad Säckingen
Details
| externe Objektnr. | 2025-311 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 79713 |
| Ort | Bad Säckingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 970 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.910 € |
Details
| externe Objektnr. | 2025-311 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 79713 |
| Ort | Bad Säckingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 970 € |
| Nebenkosten | 200 € | Währung | € |
| Kaution | 2.910 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage von Bad Säckingen erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein besonderes Wohnambiente legen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche sowie einem geschmackvoll renovierten Badezimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein behagliches Wohngefühl und bietet genügend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause.
Aufgeteilt sind die ca. 89 m² auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich große, teils überdachte Balkon, der mit seiner elektrischen Markise zum Verweilen einlädt – sei es für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach als Rückzugsort. Heiztechnisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine neue Gasheizung sorgt für effiziente Wärme und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Die kleine Wohneinheit mit nur drei Parteien bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und den Rhein.
Durch den Zugang von der Straße (3 Stufen zum Hauseingang) eignet sich diese Wohnung ideal auch für ältere Personen, da das Wohnen auf einer Ebene das Leben erleichtert. Die ruhige Nachbarschaft passt ideal zu einem gewünschten gemütlichen Leben in einer modernisierten Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage von Bad Säckingen.
Aufgeteilt sind die ca. 89 m² auf 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich große, teils überdachte Balkon, der mit seiner elektrischen Markise zum Verweilen einlädt – sei es für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach als Rückzugsort. Heiztechnisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine neue Gasheizung sorgt für effiziente Wärme und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Die kleine Wohneinheit mit nur drei Parteien bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, naturnahen Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und den Rhein.
Durch den Zugang von der Straße (3 Stufen zum Hauseingang) eignet sich diese Wohnung ideal auch für ältere Personen, da das Wohnen auf einer Ebene das Leben erleichtert. Die ruhige Nachbarschaft passt ideal zu einem gewünschten gemütlichen Leben in einer modernisierten Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage von Bad Säckingen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.02.2035
Endenergiebedarf: 233.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 233,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr der Heizung | 2024 |
Ausstattung Fakten, die begeistern:
- neue, hochwertige Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer
- neue Heizungsanlage (Gastherme pro Wohnung)
- großzügiger, teils überdachter XXL-Balkon mit elektrischer Markise
- helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- kleine Wohneinheit mit nur 3 Parteien und unkomplizierter Abwicklung
- ruhige Nachbarschaft, ideal für ältere Personen
Monatliche Miete - Zusammenstellung:
- Kaltmiete: 970,00 €
- Küchenpauschale: 100,00 €
- Lampen, Leuchten, Vorhänge - Pauschale: 25,00 €
- Nebenkosten als Vorauszahlung: 200,00 €
Gesamt im Monat: 1.295,00 €
Hinweis: zur Wohnung gehört keine Garage oder Stellplatz
- neue, hochwertige Einbauküche
- modernisiertes Badezimmer
- neue Heizungsanlage (Gastherme pro Wohnung)
- großzügiger, teils überdachter XXL-Balkon mit elektrischer Markise
- helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- kleine Wohneinheit mit nur 3 Parteien und unkomplizierter Abwicklung
- ruhige Nachbarschaft, ideal für ältere Personen
Monatliche Miete - Zusammenstellung:
- Kaltmiete: 970,00 €
- Küchenpauschale: 100,00 €
- Lampen, Leuchten, Vorhänge - Pauschale: 25,00 €
- Nebenkosten als Vorauszahlung: 200,00 €
Gesamt im Monat: 1.295,00 €
Hinweis: zur Wohnung gehört keine Garage oder Stellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten, ruhigen Wohngegenden von Bad Säckingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen in die Natur und dennoch guter Anbindung an die Innenstadt, den Rhein, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch zentral.
Bad Säckingen mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Wunderschön ist die Altstadt mit ihrer weltbekannten Holzbrücke - der längsten überdachten Holzbrücke Europas. Über diese gelangen Sie über den Rhein in die Schweiz, wo viele Pendler auch ihren Arbeitsplatz haben.
Bad Säckingen ist Kurstadt und bietet viele Einrichtungen zur Erholung. Ebenso groß geschrieben wird das kulturelle Angebot, angeführt vom Gloria-Theater mit regelmäßigen Auftritten bekannter Persönlichkeiten aus Funk und Fernsehen. Der hohe Wohnwert ergibt sich auch durch das sehr milde Klima und die Nähe zum Dreiländereck Deutschland/Schweiz/Frankreich mit vielen touristischen Angeboten, Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Euroairport Basel/Mulhouse ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Ebenso haben Sie den Bahnanschluss in Richtung Basel mit dem ICE-Halt oder auch in Richtung Singen/Schaffhausen vor Ort. Ideale Ausgangslage für vielfältige Bedürfnisse, und das in einer wunderschönen Wohngegend.
Bad Säckingen mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Wunderschön ist die Altstadt mit ihrer weltbekannten Holzbrücke - der längsten überdachten Holzbrücke Europas. Über diese gelangen Sie über den Rhein in die Schweiz, wo viele Pendler auch ihren Arbeitsplatz haben.
Bad Säckingen ist Kurstadt und bietet viele Einrichtungen zur Erholung. Ebenso groß geschrieben wird das kulturelle Angebot, angeführt vom Gloria-Theater mit regelmäßigen Auftritten bekannter Persönlichkeiten aus Funk und Fernsehen. Der hohe Wohnwert ergibt sich auch durch das sehr milde Klima und die Nähe zum Dreiländereck Deutschland/Schweiz/Frankreich mit vielen touristischen Angeboten, Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Euroairport Basel/Mulhouse ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Ebenso haben Sie den Bahnanschluss in Richtung Basel mit dem ICE-Halt oder auch in Richtung Singen/Schaffhausen vor Ort. Ideale Ausgangslage für vielfältige Bedürfnisse, und das in einer wunderschönen Wohngegend.
Sonstiges Fazit
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem Außenbereich in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit – eine seltene Gelegenheit in Bad Säckingen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Besonderheiten
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Balkon. Teilweise überdacht und mit elektrischer Markise ausgestattet, bietet er den idealen Ort für Entspannung, gesellige Stunden oder das Genießen sonniger Tage – fast wie ein zweites Wohnzimmer im Freien.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem Außenbereich in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit – eine seltene Gelegenheit in Bad Säckingen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Besonderheiten
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Balkon. Teilweise überdacht und mit elektrischer Markise ausgestattet, bietet er den idealen Ort für Entspannung, gesellige Stunden oder das Genießen sonniger Tage – fast wie ein zweites Wohnzimmer im Freien.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Christian Boll
