Gepflegte Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen - 75 m² Wohnkomfort in begehrter Wohnlage
Etagenwohnung, 75 m², 2 Zimmer, 79713 Bad Säckingen
Details
| externe Objektnr. | 2026-320 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79713 |
| Ort | Bad Säckingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objektnr. | 2026-320 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79713 |
| Ort | Bad Säckingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasetagenheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 245.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MWSt | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in begehrter Wohnlage
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, große Räume sowie eine besonders attraktive Lage – zentral und dennoch angenehm ruhig.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein weiterer Balkon steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer in toller Größe. Die separate Küche sowie das Badezimmer ergänzen das Raumangebot funktional. Das gilt auch für den kleinen Abstellraum in der Wohnung, in welchem sich auch die nur für diese Wohnung installierte Gas-Therme aus dem Jahr 2006 befindet, und den Kellerraum. Dieser ist massiv mit einer abschließbaren Türe.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: Sie wohnen hier zentral mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und genießen gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Ideal ist der Tiefgaragenplatz, der im Preis bereits enthalten ist. Dennoch haben Sie den Bahnhof Bad Säckingen fußläufig in unmittelbarer Nähe und können so die Vorteile des ÖPNV nutzen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung schätzen, und auch für Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell gerade vermietet ist.
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, große Räume sowie eine besonders attraktive Lage – zentral und dennoch angenehm ruhig.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein weiterer Balkon steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer in toller Größe. Die separate Küche sowie das Badezimmer ergänzen das Raumangebot funktional. Das gilt auch für den kleinen Abstellraum in der Wohnung, in welchem sich auch die nur für diese Wohnung installierte Gas-Therme aus dem Jahr 2006 befindet, und den Kellerraum. Dieser ist massiv mit einer abschließbaren Türe.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: Sie wohnen hier zentral mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und genießen gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Ideal ist der Tiefgaragenplatz, der im Preis bereits enthalten ist. Dennoch haben Sie den Bahnhof Bad Säckingen fußläufig in unmittelbarer Nähe und können so die Vorteile des ÖPNV nutzen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung schätzen, und auch für Kapitalanleger, da die Wohnung aktuell gerade vermietet ist.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2027
Endenergiebedarf: 119.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 119,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr der Heizung | 2006 |
Ausstattung - Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- Laminat und Teppichböden
- 2 ,5 Zimmer
- 2 Balkone
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- Wohnungszugang über Flur getrennt vom Treppenhaus
- professionelle Hausverwaltung
- Tiefgaragenplatz
- massives Kellerabteil mit abschließbarer Türe
- gepflegtes Gesamtobjekt
- u. v. m.
- Einbauküche
- Laminat und Teppichböden
- 2 ,5 Zimmer
- 2 Balkone
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- Wohnungszugang über Flur getrennt vom Treppenhaus
- professionelle Hausverwaltung
- Tiefgaragenplatz
- massives Kellerabteil mit abschließbarer Türe
- gepflegtes Gesamtobjekt
- u. v. m.
Lagebeschreibung Bad Säckingen mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Wunderschön ist die Altstadt mit ihrer weltbekannten Holzbrücke - der längsten überdachten Holzbrücke Europas. Über diese gelangen Sie über den Rhein in die Schweiz, wo viele Pendler auch ihren Arbeitsplatz haben.
Bad Säckingen ist Kurstadt und bietet viele Einrichtungen zur Erholung. Ebenso großgeschrieben wird das kulturelle Angebot, angeführt vom Gloria-Theater mit regelmäßigen Auftritten bekannter Persönlichkeiten aus Funk und Fernsehen. Der hohe Wohnwert ergibt sich auch durch das sehr milde Klima und die Nähe zum Dreiländereck mit Deutschland/Schweiz/Frankreich mit vielen touristischen Angeboten, Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Euroairport Basel/Mulhouse ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Ebenso haben Sie den Bahnanschluss in Richtung Basel mit dem ICE-Halt oder auch in Richtung Singen/Schaffhausen vor Ort. Ideale Ausgangslage für vielfältige Bedürfnisse, und das in einer wunderschönen Wohngegend.
Bad Säckingen ist Kurstadt und bietet viele Einrichtungen zur Erholung. Ebenso großgeschrieben wird das kulturelle Angebot, angeführt vom Gloria-Theater mit regelmäßigen Auftritten bekannter Persönlichkeiten aus Funk und Fernsehen. Der hohe Wohnwert ergibt sich auch durch das sehr milde Klima und die Nähe zum Dreiländereck mit Deutschland/Schweiz/Frankreich mit vielen touristischen Angeboten, Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Euroairport Basel/Mulhouse ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Ebenso haben Sie den Bahnanschluss in Richtung Basel mit dem ICE-Halt oder auch in Richtung Singen/Schaffhausen vor Ort. Ideale Ausgangslage für vielfältige Bedürfnisse, und das in einer wunderschönen Wohngegend.
Sonstiges Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage. Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, ohne auf Erholung verzichten zu müssen. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Umfeld legen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und richtet sich daher auch an Kapitalanleger.
Nehmen Sie Kontakt auf, und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung, die Sie begeistern wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nehmen Sie Kontakt auf, und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung, die Sie begeistern wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Christian Boll
