Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 24576 |
| Ort | Bad Bramstedt / Bissenmoor |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 549.900 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christiansen & Company Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 24576 | Ort | Bad Bramstedt / Bissenmoor |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 549.900 € |
| Außen-Provision | Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Christiansen & Company Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. | Währung | € |
Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2003 auf einem 629qm großen Grundstück errichtet. Es liegt in absoluter privater und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Das Haus ist ein charmantes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Daher zählt die Fläche von ca. 100qm als Nutzfläche und nicht etwa als Wohnfläche. Somit hat das Haus laut Baugenehmigung eine Wohnfläche von ca. 136qm zzgl. der Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Es verfügt über einen gepflegten Vorgarten und eine geräumige Einfahrt.
Ein Doppelcarport mit E-Ladestation sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt bieten ausreichend Abstellmöglichkeit für Ihre PKW. Der Garten im rückwärtigen Bericht wird aufgewertet durch einen sehr großen Wintergarten sowie über einen beheizten Whirlpool, welchen Sie das ganze Jahr über bequem nutzen können. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie elektrische Aussenrolläden im Erdgeschoss.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer ist groß und gemütlich, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Es verfügt über einen Ofen sowie einen Zugang zu den Terrassen und den großzügigen Wintergarten. Die Küche ist modern und gut ausgestattet, ideal für Hobbyköche. Eine separate Speisekammer rundet diesen Bereich ab. Sie finden im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang in den Garten besitzt. Ein großes Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab und lassen keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Raum mit Sauna und Anschlüssen zur Installation einer Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum, welcher durch den Einbau eines Fensters sehr gut als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine großzügige Dusche.
Der Grundriss des Hauses bietet die Möglichkeit, hier unkompliziert zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zu schaffen!
Beheitzt wird das Haus über eine moderne Heizung (Fernwärme), Bodenheizung im Erdgeschoss und effiziente Heizkörper im Dachgeschoss. Auf dem Dach wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert. Die gewonnene Energie kann genutzt, gespeichert oder gegen Vergütung eingespeist werden.
Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zum Spielen oder für Grillabende im Sommer. Insgesamt ist das Haus ein wunderbarer Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Das Haus ist ein charmantes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Daher zählt die Fläche von ca. 100qm als Nutzfläche und nicht etwa als Wohnfläche. Somit hat das Haus laut Baugenehmigung eine Wohnfläche von ca. 136qm zzgl. der Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Es verfügt über einen gepflegten Vorgarten und eine geräumige Einfahrt.
Ein Doppelcarport mit E-Ladestation sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt bieten ausreichend Abstellmöglichkeit für Ihre PKW. Der Garten im rückwärtigen Bericht wird aufgewertet durch einen sehr großen Wintergarten sowie über einen beheizten Whirlpool, welchen Sie das ganze Jahr über bequem nutzen können. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie elektrische Aussenrolläden im Erdgeschoss.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich mit viel Tageslicht. Das Wohnzimmer ist groß und gemütlich, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Es verfügt über einen Ofen sowie einen Zugang zu den Terrassen und den großzügigen Wintergarten. Die Küche ist modern und gut ausgestattet, ideal für Hobbyköche. Eine separate Speisekammer rundet diesen Bereich ab. Sie finden im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang in den Garten besitzt. Ein großes Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab und lassen keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Raum mit Sauna und Anschlüssen zur Installation einer Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum, welcher durch den Einbau eines Fensters sehr gut als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist modern und verfügt über eine großzügige Dusche.
Der Grundriss des Hauses bietet die Möglichkeit, hier unkompliziert zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zu schaffen!
Beheitzt wird das Haus über eine moderne Heizung (Fernwärme), Bodenheizung im Erdgeschoss und effiziente Heizkörper im Dachgeschoss. Auf dem Dach wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert. Die gewonnene Energie kann genutzt, gespeichert oder gegen Vergütung eingespeist werden.
Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz zum Spielen oder für Grillabende im Sommer. Insgesamt ist das Haus ein wunderbarer Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Energieausweis
Gültig bis: 28.04.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung -Alarmanlage mit Videoüberwachung
-elektrische Aussenrolläden
-Kaminofen
-Wintergarten
-Whirlpool im Garten
-Doppelcarport mit E-Ladestation
-Garage mit angrenzender Werkstatt
-Moderne Heizungsanlage (Fernwärme)
-Bodenheizung im Erdgeschoss
-Photovoltaikanlage
-Aufteilung in zwei Wohneinheiten unkompliziert möglich
-elektrische Aussenrolläden
-Kaminofen
-Wintergarten
-Whirlpool im Garten
-Doppelcarport mit E-Ladestation
-Garage mit angrenzender Werkstatt
-Moderne Heizungsanlage (Fernwärme)
-Bodenheizung im Erdgeschoss
-Photovoltaikanlage
-Aufteilung in zwei Wohneinheiten unkompliziert möglich
Lagebeschreibung In der Kleinstadt Bad Bramstedt leben ca. 14.000 Einwohner.
Das Zentrum bildet die historisch geprägte Stadtmitte mit dem Schloss als besonderem Highlight. Der angrenzende Park lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und dem alten Baumbestand zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Alternativ können Sie in den kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bummeln gehen oder Sie genießen eine kleine Auszeit in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants der Stadt.
Überregional bekannt ist die Kurstadt auch für ihre renommierten Fachkliniken. Neben dem breiten Spektrum an medizinischer Versorgung bietet das grüne Kurgebiet eine der schönsten Kneipp-Anlagen Norddeutschlands. Entlang der Flüsse Hudau und Bramau bieten zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege durch Wiesen und Moorlandschaften ausgiebige Möglichkeiten zum Erkunden und Entdecken zu Fuß oder per Fahrrad. Auch mit dem Kanu können Sie von hier aus zu einem Ausflug starten. Für Freizeit und Sport gibt es in Bad Bramstedt somit zahlreiche Angebote. Neben einem Warmwasserfreibad mit Saunabereich sorgen zwei Gölfplätze für eine aktive Freizeitgestaltung und einen hohen Erholungswert.
Bad Bramstedt ist bequem über die A7 oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die AKN befährt zwei Bahnhöfe in der Stadt und ist über die Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Insgesamt ist Bad Bramstedt eine attraktive Stadt mit viel Atmosphäre, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
Entfernungen:
Landeshauptstadt Kiel: 57 km, ca. 35 min
Hamburger Flughafen: 42 km, ca. 30 min
Hamburg Innenstadt: 50 km, ca. 50 min
www.bad-bramstedt.de
Das Zentrum bildet die historisch geprägte Stadtmitte mit dem Schloss als besonderem Highlight. Der angrenzende Park lädt mit seinen gepflegten Grünflächen und dem alten Baumbestand zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Alternativ können Sie in den kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bummeln gehen oder Sie genießen eine kleine Auszeit in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants der Stadt.
Überregional bekannt ist die Kurstadt auch für ihre renommierten Fachkliniken. Neben dem breiten Spektrum an medizinischer Versorgung bietet das grüne Kurgebiet eine der schönsten Kneipp-Anlagen Norddeutschlands. Entlang der Flüsse Hudau und Bramau bieten zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege durch Wiesen und Moorlandschaften ausgiebige Möglichkeiten zum Erkunden und Entdecken zu Fuß oder per Fahrrad. Auch mit dem Kanu können Sie von hier aus zu einem Ausflug starten. Für Freizeit und Sport gibt es in Bad Bramstedt somit zahlreiche Angebote. Neben einem Warmwasserfreibad mit Saunabereich sorgen zwei Gölfplätze für eine aktive Freizeitgestaltung und einen hohen Erholungswert.
Bad Bramstedt ist bequem über die A7 oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die AKN befährt zwei Bahnhöfe in der Stadt und ist über die Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Insgesamt ist Bad Bramstedt eine attraktive Stadt mit viel Atmosphäre, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
Entfernungen:
Landeshauptstadt Kiel: 57 km, ca. 35 min
Hamburger Flughafen: 42 km, ca. 30 min
Hamburg Innenstadt: 50 km, ca. 50 min
www.bad-bramstedt.de
