Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23816 |
| Ort | Groß Niendorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | Die vom Käufer an uns zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57% (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23816 | Ort | Groß Niendorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | Die vom Käufer an uns zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3,57% (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. | Währung | € |
Objektbeschreibung In freundlicher Nachbarschaft, entfernt vom Trubel und dennoch zentral gelegen, lebt es sich in Groß Niendorf, einem schönen Ort in Schleswig-Holstein, wie in einem Idyll.
Diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003, mit zwei Vollgeschossen, bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Das ca. 400 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Neben zwei Terrassen und einem Doppelcarport, gehören auch zwei Gartenhäuschen/Geräteschuppen zu dieser Immobilie.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer des Erdgeschosses erreichen.
Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC und die Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschafts-/Heizungsraum, linker Hand geht es ins geräumige und helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern.
Erweiterung findet das Wohnzimmer durch den Zugang zur Terrasse, die sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick in den geradlinig und pflegeleicht angelegten Garten.
Seitlich am Haus, ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen, gibt es eine weitere kleine Terrasse/Sitzecke, die überdacht und windgeschützt ist. Über das Grundstück hinaus, schauen Sie auf eine angrenzende Koppel, die Pferden zum Grasen und Rumtollen dient.
Über die mit Teppich ausgelegte Betontreppe, unter der sich eine kleine Abstellkammer befindet, gelangen Sie ins Obergeschoss, wo das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die beiden Kinderzimmer untergebracht sind. Die beiden Kinderzimmer, als auch das Gästezimmer haben ebenfalls bodentiefe Fenster. Über eine Bodentreppe gelangen Sie auf den kleinen Dachboden.
Diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003, mit zwei Vollgeschossen, bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Das ca. 400 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Neben zwei Terrassen und einem Doppelcarport, gehören auch zwei Gartenhäuschen/Geräteschuppen zu dieser Immobilie.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die Diele, von der aus Sie alle Zimmer des Erdgeschosses erreichen.
Auf der rechten Seite befinden sich das Gäste-WC und die Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschafts-/Heizungsraum, linker Hand geht es ins geräumige und helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern.
Erweiterung findet das Wohnzimmer durch den Zugang zur Terrasse, die sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick in den geradlinig und pflegeleicht angelegten Garten.
Seitlich am Haus, ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen, gibt es eine weitere kleine Terrasse/Sitzecke, die überdacht und windgeschützt ist. Über das Grundstück hinaus, schauen Sie auf eine angrenzende Koppel, die Pferden zum Grasen und Rumtollen dient.
Über die mit Teppich ausgelegte Betontreppe, unter der sich eine kleine Abstellkammer befindet, gelangen Sie ins Obergeschoss, wo das Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die beiden Kinderzimmer untergebracht sind. Die beiden Kinderzimmer, als auch das Gästezimmer haben ebenfalls bodentiefe Fenster. Über eine Bodentreppe gelangen Sie auf den kleinen Dachboden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2022
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Einbauküche
Vollbad
Gäste-WC
Heizungsanlage aus 2003
Doppelcarport
Terrasse groß (süd-west)
Terrasse klein (süd-ost)
kleiner, pflegeleichter Garten
2 Gartenhäuschen/Geräteschuppen
Vollbad
Gäste-WC
Heizungsanlage aus 2003
Doppelcarport
Terrasse groß (süd-west)
Terrasse klein (süd-ost)
kleiner, pflegeleichter Garten
2 Gartenhäuschen/Geräteschuppen
Lagebeschreibung Groß Niendorf hat eine verkehrsgünstige Anbindung (Bundesstraße 432 und A21) und liegt nur etwa 12 min von Bad Segeberg entfernt.
Der ländliche Zentralort Leezen ist mit dem Auto in drei Minuten erreicht. Die dortigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen decken den täglichen Bedarf. Dort gibt es auch eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke.
Ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Einrichtungen, weiteren Ärzten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen finden Sie in Bad Segeberg. Einen Kindergarten hat Groß Niendorf selbst vorzuweisen.
Die landschaftlich reizvolle Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Neversdorfer See ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel. Kunst und Kultur erleben Sie in Bad Segeberg.
Bushaltestellen (7550, 7551, 7570, 7591 und ) befinden sich in 150 m / 100 m Entfernung.
Verkehrsgünstige Anbindung durch die B432 und die A21.
Hamburg Zentrum ca. 55 km (45 min mit dem PKW)
Kiel Zentrum ca. 60 km (50 min mit dem PKW)
Lübeck Zentrum ca. 42 km (42 min mit dem PKW)
Der ländliche Zentralort Leezen ist mit dem Auto in drei Minuten erreicht. Die dortigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen decken den täglichen Bedarf. Dort gibt es auch eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke.
Ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Einrichtungen, weiteren Ärzten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen finden Sie in Bad Segeberg. Einen Kindergarten hat Groß Niendorf selbst vorzuweisen.
Die landschaftlich reizvolle Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Neversdorfer See ist zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ziel. Kunst und Kultur erleben Sie in Bad Segeberg.
Bushaltestellen (7550, 7551, 7570, 7591 und ) befinden sich in 150 m / 100 m Entfernung.
Verkehrsgünstige Anbindung durch die B432 und die A21.
Hamburg Zentrum ca. 55 km (45 min mit dem PKW)
Kiel Zentrum ca. 60 km (50 min mit dem PKW)
Lübeck Zentrum ca. 42 km (42 min mit dem PKW)
Sonstiges Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Hauswirtschafts- / Heizungsraum
Diele
Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Vollbad
Gästezimmer
Flur
Doppelcarport
Wohnzimmer
Küche
Hauswirtschafts- / Heizungsraum
Diele
Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Vollbad
Gästezimmer
Flur
Doppelcarport
