Exklusive Doppelhaushälfte unter Reet in sehr ruhiger Lage
Doppelhaushälfte, 172 m², 3 Zimmer, 25938 Kleindunsum
Details
| ImmoNr | SC20215 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25938 |
| Ort | Kleindunsum |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Dunsum (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 354 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 2,38% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SC20215 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 25938 |
| Ort | Kleindunsum | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Dunsum (Gemeinde) | Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 354 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 995.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 2,38% inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung - ERSTBEZUG -
Dieses schöne Doppelhaus wurde 2022/23 von ortsansässigen Handwerksfirmen neu erbaut. Das von außen klassisch gestaltete Haus bietet einen hohen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Typisch friesisch gestaltet mit Antik-Verblendmauerwerk, Sprossenfenstern, Reetdach, Friesenwall sowie eine aufwendige Außenbeleuchtung sowie jeweils ein PKW-Stellpatz und ein reetgedecktes Gartenhaus runden das Angebot ab.
Jede Hausscheibe hat sein eigenes Grundbuchblatt (nach WEG) und dürfen als Erst -oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das eine, vordere Hausteil.
>> Sofern Sie Interesse an beiden Hausteilen haben, können Sie uns gern ein Kaufangebot unterbreiten.
Dieses schöne Doppelhaus wurde 2022/23 von ortsansässigen Handwerksfirmen neu erbaut. Das von außen klassisch gestaltete Haus bietet einen hohen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Typisch friesisch gestaltet mit Antik-Verblendmauerwerk, Sprossenfenstern, Reetdach, Friesenwall sowie eine aufwendige Außenbeleuchtung sowie jeweils ein PKW-Stellpatz und ein reetgedecktes Gartenhaus runden das Angebot ab.
Jede Hausscheibe hat sein eigenes Grundbuchblatt (nach WEG) und dürfen als Erst -oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das eine, vordere Hausteil.
>> Sofern Sie Interesse an beiden Hausteilen haben, können Sie uns gern ein Kaufangebot unterbreiten.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 19,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC und ein Abstellraum unterhalb der Treppe. Das freundliche, helle und großzügige Wohn -und Esszimmer bietet viele Möglichkeiten seine eigene, individuellen Wohnträume zu schaffen. Der offene Küchenbereich schafft eine wunderbare Wohlfühlatmosühäre.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Alle Schlafräume sind mit hochwertigen Tischlereinbauten versehen und mit edlen Landhausdielen ausgestattet. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, einer Dornbracht Big-Rain-Dusche und eines mit Badewanne.
Im Spitzboden finden Sie viel Stauraum und die Möglichkeit eine weitere Schlafgelegenheit problemlos zu schaffen.
- Einbauschränke in beiden Schlafzimmern
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Alle Schlafräume sind mit hochwertigen Tischlereinbauten versehen und mit edlen Landhausdielen ausgestattet. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, einer Dornbracht Big-Rain-Dusche und eines mit Badewanne.
Im Spitzboden finden Sie viel Stauraum und die Möglichkeit eine weitere Schlafgelegenheit problemlos zu schaffen.
- Einbauschränke in beiden Schlafzimmern
Lagebeschreibung Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte liegt im Nachbardorf von Oldsum und Süderende im beschaulichen Kleindunsum.
Im ca. 2 km entfernten Oldsum, oder Süderende befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine Kosmetikerin.
Dunsum ist der kleinste Ort der Nordseeinsel Föhr, zusammengesetzt aus Klein-Dunsum und Groß-Dunsum.
Besonders für Ruhe- und Erholungssuchende ist der Ort genau das Richtige, die Nordsee ist ca. 900 m entfernt.
Die Nachbarbebauung bestehen aus schönen, überwiegend neuen Reetdachhäusern.
Im ca. 2 km entfernten Oldsum, oder Süderende befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und eine Kosmetikerin.
Dunsum ist der kleinste Ort der Nordseeinsel Föhr, zusammengesetzt aus Klein-Dunsum und Groß-Dunsum.
Besonders für Ruhe- und Erholungssuchende ist der Ort genau das Richtige, die Nordsee ist ca. 900 m entfernt.
Die Nachbarbebauung bestehen aus schönen, überwiegend neuen Reetdachhäusern.
Sonstiges Der Maklervertrag mit Christiansen Immobilien - Stefan Christiansen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposes und seiner Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Diese ist verdient und fällig bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma und ist vom Käufer zu zahlen.Dieser Provisionssatz gilt,sofern es sich nach §656 b BGB um einen Endverbraucher handelt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften
des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter/Eigentümer/Verkäufer des Objektes in Verbindung setzen.
Grunderwerbsteuer, Notar -und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Für Exposeanfragen bitten wir Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
(Namen, Anschrift,Telefonnummer und Emailadresse)
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Diese ist verdient und fällig bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma und ist vom Käufer zu zahlen.Dieser Provisionssatz gilt,sofern es sich nach §656 b BGB um einen Endverbraucher handelt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften
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Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter/Eigentümer/Verkäufer des Objektes in Verbindung setzen.
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(Namen, Anschrift,Telefonnummer und Emailadresse)
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