Repräsentatives Wohngebäude im Herzen der Wyker Innenstadt
Wohn- und Geschäftshaus, 300 m², 22 Zimmer, 25938 Wyk auf Föhr
Details
| ImmoNr | 133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 25938 |
| Ort | Wyk auf Föhr |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wyk auf Föhr (Stadt) |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 598 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 133 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 25938 |
| Ort | Wyk auf Föhr | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wyk auf Föhr (Stadt) | Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 598 m² | Anzahl Zimmer | 22 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 595.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus voller Geschichte und Potenzial, eingebettet in die malerische Umgebung von Wyk auf Föhr. Dieses denkmalgeschützte Juwel aus dem Jahr 1910 bietet eine beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 598 m² ((69/100 Miteigentumsanteil am Grundstück) und eine geräumige Gesamtfläche von etwa 300 m².
Das Haus, das sich ideal für Investoren oder Liebhaber historischer Bauten eignet, erfordert eine umfassende Renovierung, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Mit insgesamt 22 Zimmern verteilt auf verschiedene Ebenen, haben Sie genügend Platz für innovative Umbaupläne. Ein besonderes Highlight ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die perfekte Lage im Herzen von Wyk auf Föhr macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ob als gemütliches Zuhause oder als kreative Investition, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie die Möglichkeit haben, diesen einzigartigen Ort zu Ihrem eigenen zu machen.
Erleben Sie den Charme und die Eleganz eines historischen Hauses, während Sie gleichzeitig die Gelegenheit ergreifen, ein bedeutendes Stück Geschichte zu bewahren und neu zu interpretieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot inspirieren.
Das Haus, das sich ideal für Investoren oder Liebhaber historischer Bauten eignet, erfordert eine umfassende Renovierung, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Mit insgesamt 22 Zimmern verteilt auf verschiedene Ebenen, haben Sie genügend Platz für innovative Umbaupläne. Ein besonderes Highlight ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die perfekte Lage im Herzen von Wyk auf Föhr macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ob als gemütliches Zuhause oder als kreative Investition, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie die Möglichkeit haben, diesen einzigartigen Ort zu Ihrem eigenen zu machen.
Erleben Sie den Charme und die Eleganz eines historischen Hauses, während Sie gleichzeitig die Gelegenheit ergreifen, ein bedeutendes Stück Geschichte zu bewahren und neu zu interpretieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot inspirieren.
Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 140 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Diese charmante, denkmalgeschützte Immobilie, deren Baujahr gemäß Energieausweis auf das Jahr 1910 datiert ist, präsentiert sich mit einer klassischen Architektur, die den Charme vergangener Tage mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart vereint. Der Energieausweis liegt in Form eines Bedarfsausweises vor. Als wesentlicher Energieträger wird Öl verwendet, wodurch eine verlässliche Energieversorgung gewährleistet ist. Die Verfügbarkeit der Immobilie kann flexibel gestaltet werden und erfolgt nach Absprache. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Umzugspläne entsprechend zu koordinieren. Sichern Sie sich dieses einzigartige, denkmalgeschützte Objekt und erleben Sie die Symbiose aus traditionsreichem Stil und modernem Komfort.
Lagebeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Innenstadt von Wyk auf Föhr, einem der beliebtesten Urlaubsziele an der nordfriesischen Küste Deutschlands. Wyk auf Föhr befindet sich auf der malerischen Insel Föhr und bietet eine einzigartige Verbindung von maritimem Flair und urbanem Leben. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Gegend, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist.
Umgeben von atemberaubender Natur finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, die zum Erkunden der Insel einladen. Der beliebte Sandstrand, der sowohl Erholung als auch abwechslungsreiche Aktivitäten am Meer bietet, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Stadt Wyk selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen und Bildungsangeboten, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gewährleistet das gut ausgebaute Verkehrsnetz eine einfache Erreichbarkeit von anderen Teilen der Insel sowie eine schnelle Fährverbindung zum Festland.
Diese zentrale Lage im Herzen der Innenstadt von Wyk auf Föhr macht das Wohn- und Geschäftshaus zu einer idealen Investition sowohl für Gewerbetreibende als auch für private Bewohner, die das idyllische Inselflair in Kombination mit städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Wyk liegt im äußersten Südosten der nordfriesischen Insel Föhr. In Wyk leben 4500 Einwohner mit Hauptwohnsitz, doch in der Hauptsaison halten sich etwa 20.000 Menschen in der Stadt auf. Die Stadt hat zentralörtliche Funktion für die Inseln Föhr und Amrum (Fracht- und Fährhafen, Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Fachärzte, Krankenhaus, Gymnasium, Stadtbücherei, Postfiliale usw.) und ist Sitz des Amtes Föhr-Amrum und des Sozialzentrums für die Inseln Föhr und Amrum. In den anderen elf Gemeinden der Insel Föhr leben weitere 4200 Einwohner. (Quelle "Wikipedia")
Besuchen Sie darüberhinaus
Umgeben von atemberaubender Natur finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, die zum Erkunden der Insel einladen. Der beliebte Sandstrand, der sowohl Erholung als auch abwechslungsreiche Aktivitäten am Meer bietet, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Stadt Wyk selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen und Bildungsangeboten, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gewährleistet das gut ausgebaute Verkehrsnetz eine einfache Erreichbarkeit von anderen Teilen der Insel sowie eine schnelle Fährverbindung zum Festland.
Diese zentrale Lage im Herzen der Innenstadt von Wyk auf Föhr macht das Wohn- und Geschäftshaus zu einer idealen Investition sowohl für Gewerbetreibende als auch für private Bewohner, die das idyllische Inselflair in Kombination mit städtischen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Wyk liegt im äußersten Südosten der nordfriesischen Insel Föhr. In Wyk leben 4500 Einwohner mit Hauptwohnsitz, doch in der Hauptsaison halten sich etwa 20.000 Menschen in der Stadt auf. Die Stadt hat zentralörtliche Funktion für die Inseln Föhr und Amrum (Fracht- und Fährhafen, Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Fachärzte, Krankenhaus, Gymnasium, Stadtbücherei, Postfiliale usw.) und ist Sitz des Amtes Föhr-Amrum und des Sozialzentrums für die Inseln Föhr und Amrum. In den anderen elf Gemeinden der Insel Föhr leben weitere 4200 Einwohner. (Quelle "Wikipedia")
Besuchen Sie darüberhinaus
Sonstiges Der Maklervertrag mit Christiansen Immobilien - Stefan Christiansen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposes und seiner Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Diese ist verdient und fällig bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma und ist vom Käufer zu zahlen.Dieser Provisionssatz gilt,sofern es sich nach §656 b BGB um einen Endverbraucher handelt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften
des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter/Eigentümer/Verkäufer des Objektes in Verbindung setzen.
Grunderwerbsteuer, Notar -und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Für Exposeanfragen bitten wir Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
(Namen, Anschrift,Telefonnummer und Emailadresse)
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Diese ist verdient und fällig bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma und ist vom Käufer zu zahlen.Dieser Provisionssatz gilt,sofern es sich nach §656 b BGB um einen Endverbraucher handelt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften
des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter/Eigentümer/Verkäufer des Objektes in Verbindung setzen.
Grunderwerbsteuer, Notar -und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Für Exposeanfragen bitten wir Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
(Namen, Anschrift,Telefonnummer und Emailadresse)
54.69130
8.56855
1
0
