TOP gepflegte Doppelhaushälfte mit interessanter Grundrissgestaltung zu verkaufen
Doppelhaushälfte, 154 m², 4 Zimmer, 25938 Wyk auf Föhr
Details
| ImmoNr | 134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25938 |
| Ort | Wyk auf Föhr |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wyk auf Föhr (Stadt) |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 358 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 134 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 25938 |
| Ort | Wyk auf Föhr | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wyk auf Föhr (Stadt) | Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 358 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € | Außen-Provision | zzgl. 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Die DHH wurde 1972 vom Entwurfverfasser als Gebäude mit zwei Wohneinheiten je Hälfte konzipiert. Gleichzeitig bietet die flexible Grundrissgestaltung und einstige Bauausführung Möglichkeiten über die Wfl. EG + OG getrennt zu verfügen, da sie über eine ausgelagertes Treppenhaus zu erreichen sind.Die beiden Wohnungen im Erd -und Obergeschoss verfügen über eigene Eingangstüren, mit Abschluss zum Treppenhaus und sind sinngemäß abgeschlossene Wohnebenen.
Ideale Voraussetzungen z.b. für Mehrgenerationswohnen oder Untervermietung, ohne weitere Umbauarbeiten vornehmen zu müssen.
Baujahr : ca. 1972
Wohn -und Nutzfläche : ca. 154 m²
Grundstücksgröße : ca. 358 m²
Anzahl der Zimmer : 4
Anzahl der Küchen : 2
Anzahl der Schlafzimmer : 2
Anzahl der Badezimmer : 2
Terrasse & Balkon
Außenstellplätze: 2 + Elektroladesäule
Unterkellert
Zustand : sehr gepflegt, fortlaufend modernisiert
Gasheizung (aus dem Jahre 2014)
Real geteilt, kein Bruchteilseigentum
Ideale Voraussetzungen z.b. für Mehrgenerationswohnen oder Untervermietung, ohne weitere Umbauarbeiten vornehmen zu müssen.
Baujahr : ca. 1972
Wohn -und Nutzfläche : ca. 154 m²
Grundstücksgröße : ca. 358 m²
Anzahl der Zimmer : 4
Anzahl der Küchen : 2
Anzahl der Schlafzimmer : 2
Anzahl der Badezimmer : 2
Terrasse & Balkon
Außenstellplätze: 2 + Elektroladesäule
Unterkellert
Zustand : sehr gepflegt, fortlaufend modernisiert
Gasheizung (aus dem Jahre 2014)
Real geteilt, kein Bruchteilseigentum
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 180,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.01.2033 |
| Endenergiebedarf | 180,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 2 Einbauküchen
Lagebeschreibung Wyk liegt im äußersten Südosten der nordfriesischen Insel Föhr. In Wyk leben 4500 Einwohner mit Hauptwohnsitz, doch in der Hauptsaison halten sich etwa 20.000 Menschen in der Stadt auf. Die Stadt hat zentralörtliche Funktion für die Inseln Föhr und Amrum (Fracht- und Fährhafen, Einkaufszentrum, Fußgängerzone, Fachärzte, Krankenhaus, Gymnasium, Stadtbücherei, Postfiliale usw.) und ist Sitz des Amtes Föhr-Amrum und des Sozialzentrums für die Inseln Föhr und Amrum. In den anderen elf Gemeinden der Insel Föhr leben weitere 4200 Einwohner. (Quelle "Wikipedia")
Besuchen Sie darüberhinaus einer der schönsten Golfplätze Deutschlands. Der 27-Loch Platz liegt nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernt.
Darüber hinaus verfügt die Insel Föhr über einen kleinen Flugplatz. Dieser wurde 1926 gegründet und ist damit einer der ältesten Plätze Schleswig-Holsteins.
Besuchen Sie darüberhinaus einer der schönsten Golfplätze Deutschlands. Der 27-Loch Platz liegt nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernt.
Darüber hinaus verfügt die Insel Föhr über einen kleinen Flugplatz. Dieser wurde 1926 gegründet und ist damit einer der ältesten Plätze Schleswig-Holsteins.
Sonstiges Der Maklervertrag mit Christiansen Immobilien - Stefan Christiansen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposes und seiner Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Diese ist verdient und fällig bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma und ist vom Käufer zu zahlen.Dieser Provisionssatz gilt,sofern es sich nach §656 b BGB um einen Endverbraucher handelt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften
des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter/Eigentümer/Verkäufer des Objektes in Verbindung setzen.
Grunderwerbsteuer, Notar -und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Für Exposeanfragen bitten wir Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
(Namen, Anschrift,Telefonnummer und Emailadresse)
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