Moderne friesische Doppelhaushälfte für absolute Inselliebhaber!
Zweifamilienhaus, 172 m², 3 Zimmer, 25938 Kleindunsum
Details
| ImmoNr | 140 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 25938 |
| Ort | Kleindunsum |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Dunsum (Gemeinde) |
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 459 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.395.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 140 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 25938 |
| Ort | Kleindunsum | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Dunsum (Gemeinde) | Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksgröße | 459 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.395.000 € |
| Außen-Provision | zzgl. 2,38 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung PREIS AUF ANFRAGE
Dieses stilvolle Wohnhaus wurde 2022/23 von ortsansässigen Handwerksfirmen neu erbaut. Das von außen klassisch gestaltete Haus bietet einen hohen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Typisch friesisch gestaltet mit Antik-Verblendmauerwerk, Sprossenfenstern, Reetdach, Friesenwall sowie eine aufwendige Außenbeleuchtung sowie jeweils ein PKW-Stellpatz und ein reetgedecktes Gartenhaus runden das Angebot ab.
Jede Hausscheibe hat sein eigenes Grundbuchblatt (nach WEG) und dürfen als Erst -oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Der Eigentümer möchte primär die vordere Doppelhaushälfte verkaufen. Jedoch ist dieser auch dahingehend grundsätzlich aufgeschlossen das gesamte Wohnhaus mit beiden Haushälften zu veräußern.
Bei Interesse können Sie uns gern ein Kaufangebot unterbreiten, wir leiten dies gern weiter.
Wohn -und Nutzfläche: jeweils ca. 172 m²
Grundstück: ca. 459 m²
Anzahl der Zimmer insgesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer insgesamt: 2
Badezimmer insgesamt: 3
Stellplätze: 1
Terrasse: 1
Dieses stilvolle Wohnhaus wurde 2022/23 von ortsansässigen Handwerksfirmen neu erbaut. Das von außen klassisch gestaltete Haus bietet einen hohen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Typisch friesisch gestaltet mit Antik-Verblendmauerwerk, Sprossenfenstern, Reetdach, Friesenwall sowie eine aufwendige Außenbeleuchtung sowie jeweils ein PKW-Stellpatz und ein reetgedecktes Gartenhaus runden das Angebot ab.
Jede Hausscheibe hat sein eigenes Grundbuchblatt (nach WEG) und dürfen als Erst -oder Zweitwohnsitz genutzt werden.
Der Eigentümer möchte primär die vordere Doppelhaushälfte verkaufen. Jedoch ist dieser auch dahingehend grundsätzlich aufgeschlossen das gesamte Wohnhaus mit beiden Haushälften zu veräußern.
Bei Interesse können Sie uns gern ein Kaufangebot unterbreiten, wir leiten dies gern weiter.
Wohn -und Nutzfläche: jeweils ca. 172 m²
Grundstück: ca. 459 m²
Anzahl der Zimmer insgesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer insgesamt: 2
Badezimmer insgesamt: 3
Stellplätze: 1
Terrasse: 1
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 18,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein Gäste WC und ein Abstellraum unterhalb der Treppe. Das freundliche, helle und großzügige Wohn -und Esszimmer bietet viele Möglichkeiten seine eigene, individuellen Wohnträume zu schaffen. Der offene Küchenbereich schafft eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Alle Schlafräume sind mit hochwertigen Tischlereinbauten versehen und mit edlen Landhausdielen ausgestattet. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, einer Dornbracht Big-Rain-Dusche und eines mit Badewanne.
Im Spitzboden finden Sie viel Stauraum und die Möglichkeit eine weitere Schlafgelegenheit problemlos zu schaffen, wobei in der hinteren DHH ein weiteres Kinder Duschbad verbaut wurde.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Alle Schlafräume sind mit hochwertigen Tischlereinbauten versehen und mit edlen Landhausdielen ausgestattet. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, einer Dornbracht Big-Rain-Dusche und eines mit Badewanne.
Im Spitzboden finden Sie viel Stauraum und die Möglichkeit eine weitere Schlafgelegenheit problemlos zu schaffen, wobei in der hinteren DHH ein weiteres Kinder Duschbad verbaut wurde.
Lagebeschreibung Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich im malerischen Dorf Kleindunsum in Deutschland und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Kleindunsum ist bekannt für seine idyllische Landschaft und seine Nähe zur Nordsee, was es zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber macht. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Reetdachhäusern, weitläufigen Wiesen und charmanten Wasserwegen, die zur Erholung im Freien einladen.
Ob Sie eine ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert oder die Nähe zur Natur bevorzugen, Kleindunsum bietet ein lebenswertes Umfeld für verschiedenste Lebensstile. Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für diejenigen, die das Flair eines kleinen Dorfes mit der Bequemlichkeit moderner Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Ob Sie eine ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert oder die Nähe zur Natur bevorzugen, Kleindunsum bietet ein lebenswertes Umfeld für verschiedenste Lebensstile. Dieses Zweifamilienhaus ist ideal für diejenigen, die das Flair eines kleinen Dorfes mit der Bequemlichkeit moderner Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Sonstiges Der Maklervertrag mit Christiansen Immobilien - Stefan Christiansen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposes und seiner Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Diese ist verdient und fällig bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma und ist vom Käufer zu zahlen.Dieser Provisionssatz gilt,sofern es sich nach §656 b BGB um einen Endverbraucher handelt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften
des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter/Eigentümer/Verkäufer des Objektes in Verbindung setzen.
Grunderwerbsteuer, Notar -und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Für Exposeanfragen bitten wir Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
(Namen, Anschrift,Telefonnummer und Emailadresse)
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Diese ist verdient und fällig bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma und ist vom Käufer zu zahlen.Dieser Provisionssatz gilt,sofern es sich nach §656 b BGB um einen Endverbraucher handelt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften
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Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter/Eigentümer/Verkäufer des Objektes in Verbindung setzen.
Grunderwerbsteuer, Notar -und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
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