Mehr Meerblick geht nicht....Ferienwohnung in erster Strandlag mit direktem Meerblick
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 25938 Wyk auf Föhr
Details
| ImmoNr | 150 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25938 |
| Ort | Wyk auf Föhr |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wyk auf Föhr (Stadt) |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Hausgeld | 285 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 150 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 25938 |
| Ort | Wyk auf Föhr | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Wyk auf Föhr (Stadt) | Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € | Hausgeld | 285 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wyk auf Föhr! Diese großzügigen Etagenwohnungen aus dem Baujahr 1972, geführt unter den Einheiten 21 und 21a, bieten Ihnen auf ca. 90 m² nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch den Komfort und die Ruhe, die Sie suchen. Diese renovierungsbedürftigen Wohnungen warten darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen und von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Freuen Sie sich zusätzlich auf die geplante Sanierung des gesamten Objekts im Jahr 2026, die den Wert und den Komfort dieser Immobilie weiter steigern wird.
Die Einheiten bieten Flexibilität: Sie können theoretisch in eine Ein- und eine Zwei-Zimmer-Wohnung getrennt werden. Die notwendigen Anschlüsse sowie eigene Haustüren sind bereits vorhanden, so dass Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten haben.
Jede Einheit verfügt über eigene Zimmer und Badezimmer, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. Genießen Sie entspannte Stunden auf den Balkonen, von denen einer Ihnen einen direkten und der andere einen seitlichen Meerblick bietet – ein Highlight für alle, die von der Nordsee träumen. Die zusätzliche Terrasse ist ideal für sonnige Tage und lauschige Abende.
Diese Immobilien sind nicht nur ideale Heime für Sie, sondern bieten auch die Möglichkeit zur Ferienvermietung – eine attraktive Option für Investoren und Ferienwohnungssuchende gleichermaßen.
Eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot dieser vielversprechenden Wohnungen ab. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, so dass Ihre Planungen flexibel gestaltet werden können.
Ergreifen Sie die Chance, an diesem einzigartigen Ort Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen!
2026 wird das gesamte Gebäude aufwendig saniert, die entsprechenden Instandshaltungsrücklagen wurden angespart.
Die Einheiten bieten Flexibilität: Sie können theoretisch in eine Ein- und eine Zwei-Zimmer-Wohnung getrennt werden. Die notwendigen Anschlüsse sowie eigene Haustüren sind bereits vorhanden, so dass Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten haben.
Jede Einheit verfügt über eigene Zimmer und Badezimmer, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. Genießen Sie entspannte Stunden auf den Balkonen, von denen einer Ihnen einen direkten und der andere einen seitlichen Meerblick bietet – ein Highlight für alle, die von der Nordsee träumen. Die zusätzliche Terrasse ist ideal für sonnige Tage und lauschige Abende.
Diese Immobilien sind nicht nur ideale Heime für Sie, sondern bieten auch die Möglichkeit zur Ferienvermietung – eine attraktive Option für Investoren und Ferienwohnungssuchende gleichermaßen.
Eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot dieser vielversprechenden Wohnungen ab. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, so dass Ihre Planungen flexibel gestaltet werden können.
Ergreifen Sie die Chance, an diesem einzigartigen Ort Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen!
2026 wird das gesamte Gebäude aufwendig saniert, die entsprechenden Instandshaltungsrücklagen wurden angespart.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2025 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Diese wunderbar gelegene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrten Lage von Wyk auf Föhr. Gelegen in erster Strandlinie, bietet sie einen atemberaubenden direkten Blick auf den feinen Sandstrand und die Nordsee. Die Umgebung ist bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und die Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Unmittelbar in der Nähe befindet sich einer der renommiertesten Golfplätze (27-Loch) Deutschlands, was diese Lage ideal für Golf- und Naturliebhaber macht. Wyk auf Föhr ist eine charmante Küstengemeinde, die für ihre gepflegten Strände, pittoresken Cafés und das vielfältige Kulturangebot geschätzt wird. Genießen Sie die perfekte Kombination aus maritimem Flair und exklusiver Wohnkultur, die diese Lage bietet.
Sonstiges Der Maklervertrag mit Christiansen Immobilien - Stefan Christiansen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposes und seiner Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Diese ist verdient und fällig bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma und ist vom Käufer zu zahlen.Dieser Provisionssatz gilt,sofern es sich nach §656 b BGB um einen Endverbraucher handelt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften
des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter/Eigentümer/Verkäufer des Objektes in Verbindung setzen.
Grunderwerbsteuer, Notar -und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Für Exposeanfragen bitten wir Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
(Namen, Anschrift,Telefonnummer und Emailadresse)
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften
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Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter/Eigentümer/Verkäufer des Objektes in Verbindung setzen.
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