Gepflegte Erdgeschosswohnung sucht neue Eigentümer
Hochparterre, 67 m², 3 Zimmer, 21337 Lüneburg
Details
| ImmoNr | 168 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 21337 |
| Ort | Lüneburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57% Käuferprovision |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 168 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 21337 |
| Ort | Lüneburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € | Hausgeld | 260 € |
| Außen-Provision | zzgl. 3,57% Käuferprovision | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lüneburg! Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen eine gepflegte Wohnatmosphäre auf einer Fläche von ca. 67 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
Zum besonderen Highlight der Wohnung zählt der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Praktischerweise ist das Gebäude unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und mit insgesamt fünf Etagen gut strukturiert.
Die Lage in Lüneburg vereint städtisches Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft, so dass Sie sich hier direkt zuhause fühlen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 €, und die Wohnung ist ab Februar 2026 für Sie verfügbar.
Zögern Sie nicht, diesen Wohntraum in Lüneburg zu Ihrem Eigenheim werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!
Wichtige Hinweise !
- Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab Februar 2026 frei!
- Das Expose ist ab Januar 2026 abrufbar
- Besichtigungen sind ab Januar 2026 möglich
Zum besonderen Highlight der Wohnung zählt der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Praktischerweise ist das Gebäude unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und mit insgesamt fünf Etagen gut strukturiert.
Die Lage in Lüneburg vereint städtisches Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft, so dass Sie sich hier direkt zuhause fühlen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 €, und die Wohnung ist ab Februar 2026 für Sie verfügbar.
Zögern Sie nicht, diesen Wohntraum in Lüneburg zu Ihrem Eigenheim werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!
Wichtige Hinweise !
- Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab Februar 2026 frei!
- Das Expose ist ab Januar 2026 abrufbar
- Besichtigungen sind ab Januar 2026 möglich
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.04.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Balkon
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Laminatfußböden
- Badezimmer modernisierungsbedürftig
- Küche ohne Elektrogeräte
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Laminatfußböden
- Badezimmer modernisierungsbedürftig
- Küche ohne Elektrogeräte
Lagebeschreibung Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Gegend von Lüneburg. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sowohl Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Nähe zum Lüneburger Bahnhof macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die regelmäßig nach Hamburg reisen.
Lüneburg selbst ist bekannt als lebendige Studentenstadt, die ein vielfältiges kulturelles und soziales Angebot bereitstellt. Die Umgebung bietet ein interessantes Potenzial für Investitionen und Umbauten und könnte für verschiedene Zielgruppen attraktiv sein, die die Vielfalt und Dynamik einer solchen Lage schätzen.
Lüneburg selbst ist bekannt als lebendige Studentenstadt, die ein vielfältiges kulturelles und soziales Angebot bereitstellt. Die Umgebung bietet ein interessantes Potenzial für Investitionen und Umbauten und könnte für verschiedene Zielgruppen attraktiv sein, die die Vielfalt und Dynamik einer solchen Lage schätzen.
Sonstiges Der Maklervertrag mit Christiansen Immobilien - Stefan Christiansen kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposes und seiner Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Diese ist verdient und fällig bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma und ist vom Käufer zu zahlen.Dieser Provisionssatz gilt,sofern es sich nach §656 b BGB um einen Endverbraucher handelt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften
des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter/Eigentümer/Verkäufer des Objektes in Verbindung setzen.
Grunderwerbsteuer, Notar -und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Für Exposeanfragen bitten wir Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
(Namen, Anschrift,Telefonnummer und Emailadresse)
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Diese ist verdient und fällig bei der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma und ist vom Käufer zu zahlen.Dieser Provisionssatz gilt,sofern es sich nach §656 b BGB um einen Endverbraucher handelt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften
des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter/Eigentümer/Verkäufer des Objektes in Verbindung setzen.
Grunderwerbsteuer, Notar -und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Für Exposeanfragen bitten wir Sie stets Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln.
(Namen, Anschrift,Telefonnummer und Emailadresse)
53.24689
10.42974
1
0
