Vielseitig nutzbares Ladenlokal - ehem. Eisgeschäft - Provisionsfrei - Puiseauxplatz - Rodgau.

Ladenlokal, , Zimmer in 63110 Rodgau

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ63110
OrtRodgau
LandDeutschland
EtageEG

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ63110 OrtRodgau
LandDeutschland EtageEG
Objektbeschreibung Im Herzen von Rodgau Nieder-Roden liegt der schöne Puiseauxplatz, wo sich dieses langjährige Ladengeschäft (Eisgeschäft) in bester Lage befindet.

Die Immobilie wurde im Jahr 1980 mit insgesamt 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 5 Wohnungen erbaut. In den anderen 3 Läden sind im Moment eine Fahrschule, eine Ernährungs-Beratung und eine Änderungsschneiderei.

ALLE 3 LÄDEN SIND IN BESITZ DES VERKÄUFERS UND KÖNNEN GEGEBENFALLS EBENSO ERWORBEN WERDEN.

Das Ladenlokal besteht aus mehreren Räumen im Ober- und Untergeschoss sowie einer netten Außenanlage mit zwei Parkplätzen.

Aufteilung im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume, ein Laden-und ein weiterer Raum. Ein Raum wurde als Laden-Verkaufsraum genutzt, der andere Raum war der Vorbereitungsraum. Der Verkaufsraum verfügt im Moment über eine Theke und eine Innen-Bestuhlung sowie über ein ca. 4m großes Schaufenster.
In der davor befindlichen Außenanlage kann man eine schöne Außen-Bestuhlung für Ihre Kunden errichten.

Aufteilung im Kellergeschoss:
Von Erdgeschoss aus gelangt man durch verschiedene Eingänge ins Untergeschoss der Immobilie. Dort befinden sich die Personaltoilette, ein Maschinenraum sowie ein großer Lagerraum.

Das Namhafte Eisgeschäft kann mit seinem Inventar übernommen werden.
Weiterhin sind vielfältige unterschiedliche Branchen angesprochen.

Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2018
Endenergiebedarf: 147.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 147.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Ausstattungsdetails:

- Baujahr 1980/81

- Ladenlokal Gesamtfläche ca. 98,23 m²

- Schaufensterfront ca. 4 m

- 2 Ebenen

- 2 Parkplätze

- Außenbereich

- Gaszentralheizung/ 2010

- Wand-Belag: Tapete

- Bodenbelag: Fliesen

- Decke: Abgehängt

- Inventar kann aber muss nicht übernommen werden.

Gerne sind wir bei der Planung und Umsetzung behilflich.
Lagebeschreibung Direkt im Herzen von Rodgau Nieder-Roden am „Puiseauxplatz“, dort wo die Menschen sich treffen und einkaufen möchten.

Der Puiseauxplatz ist ein attraktiverer Treffpunkt von Rodgau Nieder-Roden und ist in der Weiterentwicklung. Zahlreiche neue Läden und Dienstleister kommen hinzu und auch die Architektur ist dabei sich zunehmend zu verändern.

Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Frankfurt in der Rhein-Main-Ebene und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach. Rodgau ist Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands.

Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt vom Main. Klimatisch gehört das Gebiet zu den mildesten und regenärmeren Regionen Deutschlands.

Seit 2003 sind alle Rodgauer Stadtteile durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt - die über die S-Bahn und die Autobahnen problemlose Anreise - ermöglichen auch wirtschaftlich internationalen Anschluss. Natürlich profitieren auch Urlauber von dieser Nähe.

Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Stadt unter: http://www.rodgau.de/
Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne sind wir bei der Planung und Umsetzung behilflich.

Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Zusätzliche Informationen:

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2018
Endenergiebedarf: 147,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 147,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Provision ist im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch separat ausgewiesen werden.

SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Impressum/Kontakt:
Christina Ücker Immobilien
Christina Ücker
Rhönstraße 26
63110 Rodgau
Telefon: 06106-6394352
Telefax: 06106-6394369
E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

Partnerbüro vom DIV
Deutscher ImmobilienberaterVerbund

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Christina Ücker
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach