Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 60314 |
| Ort | Frankfurt am Main |
| Straße | Hanauer Landstraße |
| Hausnummer | 135-139 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 OG |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 60314 | Ort | Frankfurt am Main |
| Straße | Hanauer Landstraße | Hausnummer | 135-139 |
| Land | Deutschland | Etage | 1 OG |
Objektbeschreibung Es handelt sich um einen modernen Bürogebäudekomplex, mit vier Einzelgebäuden in Frankfurt-Ostend. Zur Vermietung stehen vier attraktiv gestaltete Bürogewerbeflächen eines Gebäudes des CONVIS in der Hanauer Landstraße.
Die vier attraktiv gestalteten Büroräume befinden sich im ersten Obergeschoss. Wenn Sie die Gewerbeeinheit betreten, befindet sich zu Ihrer Rechten direkt der Empfangsbereich. Ein langer großzügiger Flur mit grauen Teppich, imposanten schwarzen Bullaugenfenstern und Säulen in warmen rot, bietet Platz zur Einrichtung einer ansprechenden Wartelounge. Gegenüber des Empfangsbereichs gelangt man über einen kleinen Flur links zu einer WC-Einheit, beispielsweise für den Kundenverkehr nutzbar. Daneben befindet sich eine kleine, elegante Teeküche über die man zur zweiten WC-Einheit gelangt. Folgt man dem modernen Flur gelangt man zu den Büroräumen, jeweils zwei auf der rechten und zwei auf der linken Seite, wobei ein Büroraum gut geeignet ist für einen Konferenz-, Besprechungs- oder Schulungsraum. Bei den Büroräumen handelt es sich um lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten mit hohen Decken, die Sie flexibel nutzen können.
Die Gewerbeeinheit eignet sich aufgrund der arbeitsökonomischen Raumaufteilung beispielsweise hervorragend für eine Kanzlei, eine Agentur, Büro- oder Praxisflächen. Die Räumlichkeiten sind sehr hochwertig und modern und versprechen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die vier attraktiv gestalteten Büroräume befinden sich im ersten Obergeschoss. Wenn Sie die Gewerbeeinheit betreten, befindet sich zu Ihrer Rechten direkt der Empfangsbereich. Ein langer großzügiger Flur mit grauen Teppich, imposanten schwarzen Bullaugenfenstern und Säulen in warmen rot, bietet Platz zur Einrichtung einer ansprechenden Wartelounge. Gegenüber des Empfangsbereichs gelangt man über einen kleinen Flur links zu einer WC-Einheit, beispielsweise für den Kundenverkehr nutzbar. Daneben befindet sich eine kleine, elegante Teeküche über die man zur zweiten WC-Einheit gelangt. Folgt man dem modernen Flur gelangt man zu den Büroräumen, jeweils zwei auf der rechten und zwei auf der linken Seite, wobei ein Büroraum gut geeignet ist für einen Konferenz-, Besprechungs- oder Schulungsraum. Bei den Büroräumen handelt es sich um lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten mit hohen Decken, die Sie flexibel nutzen können.
Die Gewerbeeinheit eignet sich aufgrund der arbeitsökonomischen Raumaufteilung beispielsweise hervorragend für eine Kanzlei, eine Agentur, Büro- oder Praxisflächen. Die Räumlichkeiten sind sehr hochwertig und modern und versprechen ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2024
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 139.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 33.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Ausstattung :
Büro- und Geschäftsgebäude
Repräsentative Außenanlage
Personenaufzug
Büroräume 3
Konferenzräume 1
Flur mit Empfangs Bereich
Bodenbelag Teppichboden Grau
Deckenlampen
Fenster in den Büroräumen zum öffnen
Blendschutz innenliegend, manuell
Teeküche 1
Toiletten 2
Im Flurbereich Bullaugenfenster
Parkplätze können separat angemietet werden
Verkabelung durch Doppelboden
Teilklimatisiert
Büro- und Geschäftsgebäude
Repräsentative Außenanlage
Personenaufzug
Büroräume 3
Konferenzräume 1
Flur mit Empfangs Bereich
Bodenbelag Teppichboden Grau
Deckenlampen
Fenster in den Büroräumen zum öffnen
Blendschutz innenliegend, manuell
Teeküche 1
Toiletten 2
Im Flurbereich Bullaugenfenster
Parkplätze können separat angemietet werden
Verkabelung durch Doppelboden
Teilklimatisiert
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich im Osten Frankfurts auf der Hanauer Landstraße. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbel- und Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes für sich entdeckt. Es befinden sich Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nachbarschaft sowie eine direkte Anbindung an das "Golden Leaf Hotel". Frankfurt am Main besitzt eine Einwohneranzahl von ca. 736.000 und ist damit die größte Stadt Hessens und die fünftgrößte Stadt Deutschlands. Insgesamt ist Frankfurt in 46 Stadtteile gegliedert, wobei sich die Gewerbeeinheit im Stadtteil „Ostend“ mit ca. 28.000 Einwohnern befindet. Die Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger, dennoch attraktiver Lage und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn angebunden. Wenn man die Hanauer Landstraße vom Osten her anfährt, kann man einen Blick auf die gewaltige Europäische Zentralbank des bedeutenden Wirtschaftsstandortes Frankfurt erhaschen. Der Frankfurter Flughafen ist über die nahegelegenen Autobanen A661 und A3 in ca. 16 Fahrminuten und der Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Das interessante Umfeld, ausgezeichnet durch die fußläufig zu erreichende Innenstadt, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die zahlreichen Gastronomiebetriebe, bietet beispielsweise ein angenehmes Ambiente für die Pausengestaltung oder um den Kopf für kreative Ideen frei zu bekommen.
Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bitte fordern Sie über das Immobilienportal unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.christina-uecker-immobilien.de, um einen Überblick unserer kompletten Angebote zu erhalten.
Die angegeben Preise sind netto Preise. Dazu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Es handelt sich hierbei um eine Untervermietung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Christina Ücker Immobilien nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Impressum/Kontakt:
Christina Ücker Immobilien
Christina Ücker
Rhönstraße 26
63110 Rodgau
Telefon: 06106-6394352
Telefax: 06106-6394369
E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de
Partnerbüro vom DIV
Deutscher ImmobilienberaterVerbund
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Christina Ücker
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
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63110 Rodgau
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Telefax: 06106-6394369
E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de
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