Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gemischt |
| PLZ | 36318 |
| Ort | Schwalmtal |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | Provision für Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Gemischt |
| PLZ | 36318 | Ort | Schwalmtal |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 149.000 € |
| Außen-Provision | Provision für Käufer: 3 % zzgl. ges. MwSt. |
Währung | € |
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein wunderschönes, großes Grundstück in einer leichten Hanglage, in einer ruhigen Lage (Mischgebiet) in der hessischen Gemeinde Schwalmtal, mitten im schönen Vogelsbergkreis.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein 6 Familienhaus mit ca. 600 m² Wohnfläche zu errichten.
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Es bestehen dabei keine grundsätzlichen Bedenken, wenn alle notwendigen Auflagen, Bedingungen und Voraussetzungen erfüllt werden.
Bei der Planung sind Vorgaben der unteren Naturschutzbehörde zu beachten. Grundsätzlich bestehen keine Bedenken aus naturschutzfachlicher und -rechtlicher Sicht.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein 6 Familienhaus mit ca. 600 m² Wohnfläche zu errichten.
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Es bestehen dabei keine grundsätzlichen Bedenken, wenn alle notwendigen Auflagen, Bedingungen und Voraussetzungen erfüllt werden.
Bei der Planung sind Vorgaben der unteren Naturschutzbehörde zu beachten. Grundsätzlich bestehen keine Bedenken aus naturschutzfachlicher und -rechtlicher Sicht.
Ausstattung Baugrundstück mit Baugenehmigung
- Mischgebiet
- Baugenehmigung vorhanden für ein 6 Familienhaus
- ca. 600m² Wohnfläche
- Grundstückfläche ca. 1500 m²
- Maß der baulichen Nutzung:
- Baugebiet MI
- GRZ 0,4 / GFZ 0,8
- Zwei Vollgeschosse + DG ausgebaut
- Glasfaser möglich
- Flüssiggas an der Straße vorhanden
Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage.
- Mischgebiet
- Baugenehmigung vorhanden für ein 6 Familienhaus
- ca. 600m² Wohnfläche
- Grundstückfläche ca. 1500 m²
- Maß der baulichen Nutzung:
- Baugebiet MI
- GRZ 0,4 / GFZ 0,8
- Zwei Vollgeschosse + DG ausgebaut
- Glasfaser möglich
- Flüssiggas an der Straße vorhanden
Das Grundstück liegt in einer leichten Hanglage.
Lagebeschreibung Die Gemeinde Schwalmtal liegt im mittelhessischen Vogelsbergkreis. Insgesamt besteht sie aus den neun Ortsteilen Brauerschwend, Hergersdorf, Hopfgarten, Ober-Sorg, Rainrod, Renzendorf (Sitz der Gemeindeverwaltung), Storndorf, Unter-Sorg und Vadenrod. Das Grundstück liegt in dem Ortsteil Brauerschwend.
Nachbargemeinden sind Alsfeld, Grebenau, Lauterbach, Lautertal, Feldatal und Romrod.
Brauerschwend ist der zweitgrößte Ortsteil und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule sowie eine Ganztageskindertagesstätte (U3-Betreuung). Außerdem gibt es ein Bürgerhaus mit Kegelbahn und Schießstand und eine Volkshalle mit Bühne. Brauerschwend ist auch Standort der Freiwilligen Feuerwehr. Der Ortsteil verfügt zudem über einen Dorfladen mit Getränkemarkt sowie eine Bankfiliale. In Brauerschwend befindet sich ebenfalls ein Friedhof mit Rasengräbern.
Es gibt jeweils eine evangelische und eine katholische Kirche mit Gemeindesälen.
Ein Ärztehaus mit einem Hausarzt und einem Internisten befindet sich im Ort. Das nächste Krankenhaus ist ca. 12 km entfernt in Lauterbach.
Von Brauerschwend gibt es eine Busverbindung nach Alsfeld, Lauterbach und Storndorf. Mit dem Auto erreichen SIe Brauerschwend über die Bundesstraße 254, die von Alsfeld über Lauterbach nach Fulda führt.
In Schwalmtal liegt eins der wenigen Linsenanbaugebiete Deutschlands.
In der Freizeit eignen sich die umgebenden Wiesen, Felder und Wälder wunderbar zum spazieren gehen oder Rad fahren. In Brauerschwend gibt es einen Spielplatz, einen Sportplatz und Tennisplätze.
Brauerschwend profitiert von einem breiten Vereinsleben. Neben der Freiwilligen Feuerwehr gibt es u.a. einen Turnverein, Jugendclub und Faschingsclub.
Nachbargemeinden sind Alsfeld, Grebenau, Lauterbach, Lautertal, Feldatal und Romrod.
Brauerschwend ist der zweitgrößte Ortsteil und verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule sowie eine Ganztageskindertagesstätte (U3-Betreuung). Außerdem gibt es ein Bürgerhaus mit Kegelbahn und Schießstand und eine Volkshalle mit Bühne. Brauerschwend ist auch Standort der Freiwilligen Feuerwehr. Der Ortsteil verfügt zudem über einen Dorfladen mit Getränkemarkt sowie eine Bankfiliale. In Brauerschwend befindet sich ebenfalls ein Friedhof mit Rasengräbern.
Es gibt jeweils eine evangelische und eine katholische Kirche mit Gemeindesälen.
Ein Ärztehaus mit einem Hausarzt und einem Internisten befindet sich im Ort. Das nächste Krankenhaus ist ca. 12 km entfernt in Lauterbach.
Von Brauerschwend gibt es eine Busverbindung nach Alsfeld, Lauterbach und Storndorf. Mit dem Auto erreichen SIe Brauerschwend über die Bundesstraße 254, die von Alsfeld über Lauterbach nach Fulda führt.
In Schwalmtal liegt eins der wenigen Linsenanbaugebiete Deutschlands.
In der Freizeit eignen sich die umgebenden Wiesen, Felder und Wälder wunderbar zum spazieren gehen oder Rad fahren. In Brauerschwend gibt es einen Spielplatz, einen Sportplatz und Tennisplätze.
Brauerschwend profitiert von einem breiten Vereinsleben. Neben der Freiwilligen Feuerwehr gibt es u.a. einen Turnverein, Jugendclub und Faschingsclub.
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Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.
Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.
Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
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