Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 63110 |
| Ort | Rodgau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaltmiete | 820 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Warmmiete | 1.065 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 63110 | Ort | Rodgau |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaltmiete | 820 € | Nebenkosten | 195 € |
| Warmmiete | 1.065 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung Die schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im DG eines 1967 erbauten und 1995 umfangreich sanierten 3 Familienhaus in ruhiger aber dennoch zentralen Lage im Rodgauer Stadtteil Jügesheim.
Aus dem Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung zunächst in den geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet, an der Sie Jacken, Mäntel und Schuhe verstauen können. Von hier erreichen Sie auch alle weiteren Räume.
Rechter Hand befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne, WC und Bidet. Ebenso ist hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Direkt um die Ecke gelangen Sie zum Schlafzimmer. Hier können Sie zur Ruhe kommen und am Morgen erholt in den Tag starten.
Der Flur bietet links der Wohnungstür einen offenen Zugang zur Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank). Ihre frisch zubereiteten Mahlzeiten können Sie im ebenfalls an die Küche offen angrenzenden Wohnbereich genießen. Unter dem Dachfenster bietet sich die Platzierung eines Esstisches an.
Im großen und hellen Wohnbereich werden Sie vor allem zur kalten Jahreszeit sicher viele gemütliche Stunden auf Ihrem kuscheligen Sofa verbringen. Auf dem Balkon dagegen können Sie im Sommer entspannt bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.
Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohnbereich gibt es die Möglichkeit, den Luftraum unter der Dachschräge als Abstellfläche für Staubsauger und Co. zu nutzen.
Für stets wohlig warme Füße sorgt in der kompletten Wohnung eine Fußbodenheizung unter dem Granitboden.
Erwähnenswert ist auch die moderne, abgeschlossene "Fahrradgarage", die den Mietern für 20,- Euro im Monat für die sichere und trockene Verwahrung des eigenen Drahtesels zur Verfügung gestellt werden kann.
Aus dem Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung zunächst in den geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet, an der Sie Jacken, Mäntel und Schuhe verstauen können. Von hier erreichen Sie auch alle weiteren Räume.
Rechter Hand befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne, WC und Bidet. Ebenso ist hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Direkt um die Ecke gelangen Sie zum Schlafzimmer. Hier können Sie zur Ruhe kommen und am Morgen erholt in den Tag starten.
Der Flur bietet links der Wohnungstür einen offenen Zugang zur Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank). Ihre frisch zubereiteten Mahlzeiten können Sie im ebenfalls an die Küche offen angrenzenden Wohnbereich genießen. Unter dem Dachfenster bietet sich die Platzierung eines Esstisches an.
Im großen und hellen Wohnbereich werden Sie vor allem zur kalten Jahreszeit sicher viele gemütliche Stunden auf Ihrem kuscheligen Sofa verbringen. Auf dem Balkon dagegen können Sie im Sommer entspannt bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.
Sowohl im Schlafzimmer, als auch im Wohnbereich gibt es die Möglichkeit, den Luftraum unter der Dachschräge als Abstellfläche für Staubsauger und Co. zu nutzen.
Für stets wohlig warme Füße sorgt in der kompletten Wohnung eine Fußbodenheizung unter dem Granitboden.
Erwähnenswert ist auch die moderne, abgeschlossene "Fahrradgarage", die den Mietern für 20,- Euro im Monat für die sichere und trockene Verwahrung des eigenen Drahtesels zur Verfügung gestellt werden kann.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2026
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Charmante 2 Zimmer DG Wohnung in gepflegtem 3 Familienhaus in ruhiger Lage in Jügesheim
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Bauweise: Massivbauweise
- Baujahr: ca. 1967 Im Jahr 1995 umfangreich saniert
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Nutzfläche: ca. 12 m²
- Zimmer: 2
- Außenstellplatz: 1
- Balkon: ca. 7,4 m² Ausrichtung Südwest
- Bodenbeläge: Granitfußboden
- Wand/Deckenbeläge: Putz
- Einbauküche: Einbauküche vorhanden ohne Kühlschrank
- Badezimmer: Badewanne mit Dusche, Spiegelschrank, Bidet und Tageslichtbad
- Waschmaschine: Platz im Badezimmer
- Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster von 2019
- Rollläden: Elektrische Rollläden mit Fliegenschutz, an den gesamten Fenster - Innen Raffstores
- Fahrradkeller: Fahrrad Garage vor dem Haus für 2 Fahrräder (20 €)
- Heizungsanlage: Gas - Brennwertfeuerstätte von 2011, die Wohnung wird beheizt über eine
Fußbodenheizung
- TV: Kabel-TV
- Besonderheiten: Sonnenmarkise
- Verfügbar: Ab Sofort
Energieausweis
- Art: Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis 18.01.2026
- Endenergieverbrauch 76 kWh/(m2*a)
- Primärenergieverbrauch 84 kWh/(m2*a)
- Baujahr lt. EA 1967 Im Jahr 1995 umfangreich saniert
- Energieklasse C
- Anlagentechnik 2011
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Bauweise: Massivbauweise
- Baujahr: ca. 1967 Im Jahr 1995 umfangreich saniert
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Nutzfläche: ca. 12 m²
- Zimmer: 2
- Außenstellplatz: 1
- Balkon: ca. 7,4 m² Ausrichtung Südwest
- Bodenbeläge: Granitfußboden
- Wand/Deckenbeläge: Putz
- Einbauküche: Einbauküche vorhanden ohne Kühlschrank
- Badezimmer: Badewanne mit Dusche, Spiegelschrank, Bidet und Tageslichtbad
- Waschmaschine: Platz im Badezimmer
- Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster von 2019
- Rollläden: Elektrische Rollläden mit Fliegenschutz, an den gesamten Fenster - Innen Raffstores
- Fahrradkeller: Fahrrad Garage vor dem Haus für 2 Fahrräder (20 €)
- Heizungsanlage: Gas - Brennwertfeuerstätte von 2011, die Wohnung wird beheizt über eine
Fußbodenheizung
- TV: Kabel-TV
- Besonderheiten: Sonnenmarkise
- Verfügbar: Ab Sofort
Energieausweis
- Art: Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis 18.01.2026
- Endenergieverbrauch 76 kWh/(m2*a)
- Primärenergieverbrauch 84 kWh/(m2*a)
- Baujahr lt. EA 1967 Im Jahr 1995 umfangreich saniert
- Energieklasse C
- Anlagentechnik 2011
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
Lagebeschreibung Die charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich im DG eines gepflegten Dreifamilienhauses und liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rodgau, im schönen Jügesheim, südöstlich von Frankfurt im Rhein-Main-Gebiet.
Die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn (S1 von Rödermark bis nach Wiesbaden) und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Jügesheim hat etwa 12.000 Einwohnern und ist der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau. Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte und Gemeinden Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg.
Jügesheim - und Rodgau im Allgemeinen - hat eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben braucht. Lebensmittelversorgung, Banken, Ärztliche Versorgung, Bildung (Kindergärten/Schulen), Post, Freizeit und Gesundheit. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach etwa 800 m, einen gut sortierten Bioladen sogar nach nur 600 m. Verschiedene kleinere Einzelhändler, Restaurants, Bäcker etc. sind fußläufig keine 5 Minuten entfernt.
Nicht nur Kunst- und Kulturliebhabern hat Rodgau viel zu bieten. Auch das Vereinsleben wird in Rodgau groß geschrieben. Für jeden Geschmack ist hier etwas dabei.
Lesen Sie hier mehr auf www.rodgau.de
Die umliegenden Städte und Gemeinden sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn (S1 von Rödermark bis nach Wiesbaden) und im Straßenverkehr über die B45 und A3 zu erreichen. Auch die Rad- und Wanderwege (z.B. Apfelweinroute), sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen, sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Jügesheim hat etwa 12.000 Einwohnern und ist der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau. Umliegend finden Sie weitere Stadtteile von Rodgau, die Städte und Gemeinden Seligenstadt, Dreieich, Hanau, Rödermark, Dietzenbach, Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg.
Jügesheim - und Rodgau im Allgemeinen - hat eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben braucht. Lebensmittelversorgung, Banken, Ärztliche Versorgung, Bildung (Kindergärten/Schulen), Post, Freizeit und Gesundheit. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach etwa 800 m, einen gut sortierten Bioladen sogar nach nur 600 m. Verschiedene kleinere Einzelhändler, Restaurants, Bäcker etc. sind fußläufig keine 5 Minuten entfernt.
Nicht nur Kunst- und Kulturliebhabern hat Rodgau viel zu bieten. Auch das Vereinsleben wird in Rodgau groß geschrieben. Für jeden Geschmack ist hier etwas dabei.
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Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.
Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wertschätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet.
Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
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Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
