Traumhaus für Familien | Ruhige Lage in verkehrsberuhigtem Gebiet | Perfekt für Kinder
Reihenmittel, 118 m², 6 Zimmer, 50226 Frechen
Details
| ImmoNr | 26CI516 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26CI516 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 123 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 439.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein Zuhause, das mit deiner Familie mitwächst! Ein eigenes Zimmer für die Kinder, ein Garten zum Spielen, Platz für gemeinsame Abende und sogar Raum fürs Homeoffice: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Frechen bietet mit rund 118 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und drei Etagen genau das, was im Familienalltag zählt – Platz für alle und das Gefühl, zu Hause zu sein.
Das 2003 erbaute Haus steht auf einem rund 123 m² großen Grundstück. Der eingewachsene Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen einen gemütlichen Rückzugsort. Auf der überdachten Terrasse lässt sich der Feierabend genießen, ohne großen Pflegeaufwand.
Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab: Der helle Wohn- und Essbereich lädt zu Familienessen, Filmabenden und gemütlichen Stunden ein. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangst du direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Küche und ein praktisches Gäste-WC runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss bieten mehrere gut geschnittene Zimmer Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche macht den Alltag angenehm. Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ob Homeoffice, Jugendzimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort – hier kannst du den Raum so nutzen, wie es zu deinem Leben passt.
Auch die praktischen Dinge kommen nicht zu kurz: Der Keller bietet rund 45 m² Nutzfläche für Hauswirtschaft, Technik und Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört dazu; ein zweiter Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann zusätzlich erworben werden.
Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie mit sechs Zimmern. Es ist ein Ort, an dem Kinder groß werden, Alltag funktioniert und gemeinsame Erinnerungen entstehen. Mach dir bei einer Besichtigung selbst ein Bild!
Das 2003 erbaute Haus steht auf einem rund 123 m² großen Grundstück. Der eingewachsene Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen einen gemütlichen Rückzugsort. Auf der überdachten Terrasse lässt sich der Feierabend genießen, ohne großen Pflegeaufwand.
Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab: Der helle Wohn- und Essbereich lädt zu Familienessen, Filmabenden und gemütlichen Stunden ein. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick in den Garten. Von hier gelangst du direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Küche und ein praktisches Gäste-WC runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss bieten mehrere gut geschnittene Zimmer Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche macht den Alltag angenehm. Ein weiterer Pluspunkt ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ob Homeoffice, Jugendzimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort – hier kannst du den Raum so nutzen, wie es zu deinem Leben passt.
Auch die praktischen Dinge kommen nicht zu kurz: Der Keller bietet rund 45 m² Nutzfläche für Hauswirtschaft, Technik und Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört dazu; ein zweiter Stellplatz in unmittelbarer Nähe kann zusätzlich erworben werden.
Dieses Haus ist nicht einfach nur eine Immobilie mit sechs Zimmern. Es ist ein Ort, an dem Kinder groß werden, Alltag funktioniert und gemeinsame Erinnerungen entstehen. Mach dir bei einer Besichtigung selbst ein Bild!
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 106,81 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Über diese Highlights freuen Sie sich garantiert:
-Familienfreundliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003
-Ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
-Sechs vielseitig nutzbare Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
-Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
-Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
-Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
-Großzügiger Keller mit ca. 45 m² Nutzfläche
-Überdachte Terrasse mit schön eingewachsenem Garten
-Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
-Optionaler zweiter Stellplatz in unmittelbarer Nähe erhältlich
-Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Frechen
-Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
-Familienfreundliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003
-Ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
-Sechs vielseitig nutzbare Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
-Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
-Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
-Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
-Großzügiger Keller mit ca. 45 m² Nutzfläche
-Überdachte Terrasse mit schön eingewachsenem Garten
-Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
-Optionaler zweiter Stellplatz in unmittelbarer Nähe erhältlich
-Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Frechen
-Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
Lagebeschreibung Ein Zuhause ist mehr als nur das Haus selbst – auch die Umgebung muss sich richtig anfühlen. Genau das macht diese Wohnlage in Frechen so besonders. Hier erwartet dich ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet, das vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Statt viel Verkehr und Hektik prägen gepflegte Häuser, begrünte Straßen und eine ruhige Nachbarschaft das Bild. Verkehrsinseln und die durchdachte Straßenführung sorgen ganz automatisch dafür, dass langsam gefahren wird. So entsteht eine entspannte Atmosphäre, in der Kinder draußen spielen, Fahrrad fahren oder Freunde besuchen können, ohne dass ständig dichter Verkehr vorbeiführt.
Auch im Alltag überzeugt die Lage mit kurzen Wegen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und erleichtern den täglichen Ablauf. Gleichzeitig laden Spielplätze, Grünflächen und die umliegenden Wege dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen – sei es beim Spaziergang mit der Familie, einer Fahrradtour oder einfach, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.
Frechen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnorten im Kölner Westen. Die Stadt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an Köln. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht, während du zuhause die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets genießen kannst.
Wenn du dir ein Zuhause wünschst, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und du gleichzeitig auf nichts verzichten musst, bietet diese Lage die ideale Kombination aus Familienfreundlichkeit, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Genau das macht sie zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich langfristig zuhause fühlt.
Auch im Alltag überzeugt die Lage mit kurzen Wegen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und erleichtern den täglichen Ablauf. Gleichzeitig laden Spielplätze, Grünflächen und die umliegenden Wege dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen – sei es beim Spaziergang mit der Familie, einer Fahrradtour oder einfach, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.
Frechen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnorten im Kölner Westen. Die Stadt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an Köln. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht, während du zuhause die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets genießen kannst.
Wenn du dir ein Zuhause wünschst, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und du gleichzeitig auf nichts verzichten musst, bietet diese Lage die ideale Kombination aus Familienfreundlichkeit, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Genau das macht sie zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich langfristig zuhause fühlt.
Sonstiges Courtagehinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Christmann Immobilien zu zahlen. Änderungen des Mehrwertsteuersatzes führen zu einer entsprechenden Anpassung der Provision.
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte kann Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Christmann Immobilien.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Christmann Immobilien zu zahlen. Änderungen des Mehrwertsteuersatzes führen zu einer entsprechenden Anpassung der Provision.
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte kann Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Christmann Immobilien.
50.92180
6.81446
0
0
