Familienfreude | Wunderschönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Frechen
Reihenmittel, 118 m², 6 Zimmer, 50226 Frechen
Details
| ImmoNr | 26CI516 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 123 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 465.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26CI516 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 118 m² | Nutzfläche | 45 m² |
| Grundstücksgröße | 123 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 465.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003 bietet dir mit rund 118 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für die Familie, das Homeoffice oder einfach für alles, was das Leben mit sich bringt. Die durchdachte Aufteilung über drei Etagen schafft ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das rund 123 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit dem schön eingewachsenen Garten einen Ort, an dem du entspannte Stunden im Freien genießen kannst.
Schon beim Betreten empfängt dich ein heller Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Direkt angrenzend befinden sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangst du auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ein geschützter Bereich, der sich perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder einen entspannten Feierabend eignet.
Im Obergeschoss erwarten dich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.
Ergänzt wird das Haus durch einen Keller mit rund 45 m² Nutzfläche, der neben dem Hauswirtschafts- und Technikbereich weitere praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört bereits zum Angebot. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz in unmittelbarer Nähe zu erwerben.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem gepflegten Gesamtbild und bietet die ideale Grundlage, um dir den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Das rund 123 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit dem schön eingewachsenen Garten einen Ort, an dem du entspannte Stunden im Freien genießen kannst.
Schon beim Betreten empfängt dich ein heller Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Direkt angrenzend befinden sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangst du auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ein geschützter Bereich, der sich perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder einen entspannten Feierabend eignet.
Im Obergeschoss erwarten dich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.
Ergänzt wird das Haus durch einen Keller mit rund 45 m² Nutzfläche, der neben dem Hauswirtschafts- und Technikbereich weitere praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört bereits zum Angebot. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz in unmittelbarer Nähe zu erwerben.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem gepflegten Gesamtbild und bietet die ideale Grundlage, um dir den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 106,81 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Über diese Highlights freuen Sie sich garantiert:
-Familienfreundliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003
-Ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
-Sechs vielseitig nutzbare Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
-Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
-Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
-Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
-Großzügiger Keller mit ca. 45 m² Nutzfläche
-Überdachte Terrasse mit schön eingewachsenem Garten
-Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
-Optionaler zweiter Stellplatz in unmittelbarer Nähe erhältlich
-Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Frechen
-Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
-Familienfreundliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003
-Ca. 118 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
-Sechs vielseitig nutzbare Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
-Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
-Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
-Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
-Großzügiger Keller mit ca. 45 m² Nutzfläche
-Überdachte Terrasse mit schön eingewachsenem Garten
-Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
-Optionaler zweiter Stellplatz in unmittelbarer Nähe erhältlich
-Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Frechen
-Ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen
Lagebeschreibung Ein Zuhause ist mehr als nur das Haus selbst – auch die Umgebung muss sich richtig anfühlen. Genau das macht diese Wohnlage in Frechen so besonders. Hier erwartet dich ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet, das vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Statt viel Verkehr und Hektik prägen gepflegte Häuser, begrünte Straßen und eine ruhige Nachbarschaft das Bild. Verkehrsinseln und die durchdachte Straßenführung sorgen ganz automatisch dafür, dass langsam gefahren wird. So entsteht eine entspannte Atmosphäre, in der Kinder draußen spielen, Fahrrad fahren oder Freunde besuchen können, ohne dass ständig dichter Verkehr vorbeiführt.
Auch im Alltag überzeugt die Lage mit kurzen Wegen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und erleichtern den täglichen Ablauf. Gleichzeitig laden Spielplätze, Grünflächen und die umliegenden Wege dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen – sei es beim Spaziergang mit der Familie, einer Fahrradtour oder einfach, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.
Frechen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnorten im Kölner Westen. Die Stadt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an Köln. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht, während du zuhause die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets genießen kannst.
Wenn du dir ein Zuhause wünschst, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und du gleichzeitig auf nichts verzichten musst, bietet diese Lage die ideale Kombination aus Familienfreundlichkeit, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Genau das macht sie zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich langfristig zuhause fühlt.
Auch im Alltag überzeugt die Lage mit kurzen Wegen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und erleichtern den täglichen Ablauf. Gleichzeitig laden Spielplätze, Grünflächen und die umliegenden Wege dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen – sei es beim Spaziergang mit der Familie, einer Fahrradtour oder einfach, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.
Frechen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnorten im Kölner Westen. Die Stadt verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an Köln. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Kölner Innenstadt ist schnell erreicht, während du zuhause die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets genießen kannst.
Wenn du dir ein Zuhause wünschst, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und du gleichzeitig auf nichts verzichten musst, bietet diese Lage die ideale Kombination aus Familienfreundlichkeit, kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Genau das macht sie zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich langfristig zuhause fühlt.
Sonstiges Courtagehinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Christmann Immobilien zu zahlen. Änderungen des Mehrwertsteuersatzes führen zu einer entsprechenden Anpassung der Provision.
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte kann Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Christmann Immobilien.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Christmann Immobilien zu zahlen. Änderungen des Mehrwertsteuersatzes führen zu einer entsprechenden Anpassung der Provision.
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte kann Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Christmann Immobilien.
50.92180
6.81446
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