Moderne 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne || TG-Stellplatz
Etagenwohnung, 65 m², 3 Zimmer, 50259 Pulheim
Details
| ImmoNr | 26CI518 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 12 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 895 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.135 € |
| Heizkosten | 90 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.685 € |
Details
| ImmoNr | 26CI518 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 12 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 895 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.135 € | Heizkosten | 90 € |
| Währung | € | Kaution | 2.685 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Wohnung ist genau die richtige Wahl für alle, die modern wohnen möchten, ohne auf Gemütlichkeit zu verzichten. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, helle Räume und eine Ausstattung, die den Alltag angenehm macht. Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Leben und führt direkt auf den Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die hochwertigen Designböden in Holzoptik verleihen den Räumen eine moderne und warme Ausstrahlung.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie eine praktische Nische für die Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerabstellraum ergänzen das Angebot.
Die Wohnung wird gegen Übernahme der Möbel vermietet. Die Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist verpflichtend und umfasst unter anderem:
Die Einbauküche, ein Sofa, ein Bett, zwei Nachttische, einen Kleiderschrank, zwei Bücherregale, ein Sideboard, ein TV-Board, einen Schreibtisch mit Stuhl und Schreibtischlampe, eine Waschmaschine, einen Badezimmerschrank, einen Waschmaschinenschrank, ein Schuhregal, zwei Spiegel, Vier Gardinen mit Gardinenstangen, einen Wäschekorb, Lampen, einen Couchtisch, eine Garderobe, einen Besteckeinsatz, ein Geschirr-Set, Balkonplatten sowie einen Fernseher inklusive TV-Halterungen, Stromgrill von WEBER (2026). Sämtliche Möbel wurden innerhalb der letzten anderthalb Jahre angeschafft. Auch die Spülmaschine ist erst vor 2 Monaten erneuert worden. Aktuell ist lediglich noch keine Front an der Spülmaschine montiert.
Der Abschlag für ALLE Möbel beträgt 7.000 €
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie eine praktische Nische für die Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerabstellraum ergänzen das Angebot.
Die Wohnung wird gegen Übernahme der Möbel vermietet. Die Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist verpflichtend und umfasst unter anderem:
Die Einbauküche, ein Sofa, ein Bett, zwei Nachttische, einen Kleiderschrank, zwei Bücherregale, ein Sideboard, ein TV-Board, einen Schreibtisch mit Stuhl und Schreibtischlampe, eine Waschmaschine, einen Badezimmerschrank, einen Waschmaschinenschrank, ein Schuhregal, zwei Spiegel, Vier Gardinen mit Gardinenstangen, einen Wäschekorb, Lampen, einen Couchtisch, eine Garderobe, einen Besteckeinsatz, ein Geschirr-Set, Balkonplatten sowie einen Fernseher inklusive TV-Halterungen, Stromgrill von WEBER (2026). Sämtliche Möbel wurden innerhalb der letzten anderthalb Jahre angeschafft. Auch die Spülmaschine ist erst vor 2 Monaten erneuert worden. Aktuell ist lediglich noch keine Front an der Spülmaschine montiert.
Der Abschlag für ALLE Möbel beträgt 7.000 €
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Modernisiert |
Ausstattung Über diese Highlights freuen Sie sich garantiert:
-Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
-Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
-Hochwertige Designböden in moderner Holzoptik
-Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal auch als Homeoffice oder Gästezimmer)
-Modernes Duschbad mit großzügiger Dusche
-Praktische Nische für die Waschmaschine im Badezimmer
-Einbauküche mit kürzlich erneuerter Spülmaschine
-Vollständig und hochwertig möbliert
-Großzügiger Kellerabstellraum mit Strom
-Sehr gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus
-Bequem mit dem Aufzug zu erreichen
-Tiefgaragenstellplatz
-Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
-Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
-Hochwertige Designböden in moderner Holzoptik
-Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal auch als Homeoffice oder Gästezimmer)
-Modernes Duschbad mit großzügiger Dusche
-Praktische Nische für die Waschmaschine im Badezimmer
-Einbauküche mit kürzlich erneuerter Spülmaschine
-Vollständig und hochwertig möbliert
-Großzügiger Kellerabstellraum mit Strom
-Sehr gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus
-Bequem mit dem Aufzug zu erreichen
-Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Pulheim, die vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Köln überzeugt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler ebenso wie für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Fitnessstudios, weitere Dienstleister und verschiedene Freizeitangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitmöglichkeiten.
Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in Pulheim vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig laden verschiedene Sportvereine sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Pulheimer Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Mönchengladbach. Mit dem Auto gelangen Sie zudem in wenigen Minuten auf die Autobahnen A1 und A57, wodurch sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus einem gepflegten Wohnumfeld, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien, die modernes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Fitnessstudios, weitere Dienstleister und verschiedene Freizeitangebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitmöglichkeiten.
Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in Pulheim vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig laden verschiedene Sportvereine sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Pulheimer Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln und Mönchengladbach. Mit dem Auto gelangen Sie zudem in wenigen Minuten auf die Autobahnen A1 und A57, wodurch sowohl die Kölner Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Die Kombination aus einem gepflegten Wohnumfeld, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien, die modernes Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
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