Wunderschöne Maisonettewohnung auf 87 m² zum sofort einziehen | EBK inklusive
Maisonette, 87 m², 2,5 Zimmer, 50765 Köln / Esch/Auweiler
Details
| ImmoNr | 26CI519 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Esch/Auweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.187,60 € |
| Nebenkosten | 321,90 € |
| Warmmiete | 1.640 € |
| Heizkosten | 130,50 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.784,50 € |
Details
| ImmoNr | 26CI519 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Esch/Auweiler | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.187,60 € |
| Nebenkosten | 321,90 € | Warmmiete | 1.640 € |
| Heizkosten | 130,50 € | Währung | € |
| Kaution | 3.784,50 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese besondere Maisonettewohnung verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Bauernhofs mit modernem Wohnkomfort. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und die außergewöhnliche Raumaufteilung verleihen den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre und schaffen ein Wohngefühl, das man nur selten findet.
Auf rund 87 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Aufteilung als Maisonette sorgt nicht nur für ein offenes und besonderes Raumgefühl, sondern trennt den Wohn- und Schlafbereich auf angenehme Weise voneinander. Im Dachgeschoss befinden sich das moderne Badezimmer sowie das Schlafzimmer und schaffen einen ruhigen Rückzugsort.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietverhältnis enthalten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Der Balkon lädt dazu ein, den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Die gelungene Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter.
Auch Haustiere sind hier herzlich willkommen – Ihre vierbeinigen Begleiter sind ausdrücklich erlaubt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine außergewöhnliche Wohnung mit viel Charme suchen und das besondere Wohngefühl eines denkmalgeschützten Bauernhofs zu schätzen wissen.
Auf rund 87 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Aufteilung als Maisonette sorgt nicht nur für ein offenes und besonderes Raumgefühl, sondern trennt den Wohn- und Schlafbereich auf angenehme Weise voneinander. Im Dachgeschoss befinden sich das moderne Badezimmer sowie das Schlafzimmer und schaffen einen ruhigen Rückzugsort.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietverhältnis enthalten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Der Balkon lädt dazu ein, den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Die gelungene Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter.
Auch Haustiere sind hier herzlich willkommen – Ihre vierbeinigen Begleiter sind ausdrücklich erlaubt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine außergewöhnliche Wohnung mit viel Charme suchen und das besondere Wohngefühl eines denkmalgeschützten Bauernhofs zu schätzen wissen.
Energieausweis
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Über diese Highlights freuen Sie sich garantiert:
-Denkmalgeschützte Maisonettewohnung mit besonderem Charme
-Ca. 87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Sichtbare Holzbalken mit einzigartigem Wohnambiente
-Zeitlose Einbauküche bereits inklusive
-Stilvoll modernisiertes Badezimmer
-Separates Gäste-WC
-Sonniger und ruhig gelegener Balkon
-Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss
-Ruhige Wohnlage in historischem Hofensemble
-Haustiere herzlich willkommen
-Ab sofort bezugsfrei
-Denkmalgeschützte Maisonettewohnung mit besonderem Charme
-Ca. 87 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
-Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Sichtbare Holzbalken mit einzigartigem Wohnambiente
-Zeitlose Einbauküche bereits inklusive
-Stilvoll modernisiertes Badezimmer
-Separates Gäste-WC
-Sonniger und ruhig gelegener Balkon
-Schlafzimmer und Badezimmer im Dachgeschoss
-Ruhige Wohnlage in historischem Hofensemble
-Haustiere herzlich willkommen
-Ab sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Köln-Auweiler, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile im Kölner Norden. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination aus Erholung und Alltag.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Besonders Hundebesitzer kommen hier voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wege durch die Natur sowie die nahegelegenen Seen bieten beste Voraussetzungen für tägliche Spaziergänge und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Ob eine Runde um den See, eine Joggingstrecke am Morgen oder ein entspannter Spaziergang zum Sonnenuntergang – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Nur wenige Minuten entfernt laden unter anderem der Escher See, der Pescher See und der Pulheimer See zum Verweilen ein. Die Seen und die umliegenden Grünflächen sind beliebte Ausflugsziele und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A57 und A61 ermöglicht kurze Wege in die Kölner Innenstadt, nach Pulheim, Dormagen oder Düsseldorf. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes schätzen.
Köln-Auweiler verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Erreichbarkeit und bietet ein Wohnumfeld, das insbesondere für Paare, Naturliebhaber und Hundebesitzer einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert schafft.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Besonders Hundebesitzer kommen hier voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wege durch die Natur sowie die nahegelegenen Seen bieten beste Voraussetzungen für tägliche Spaziergänge und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Ob eine Runde um den See, eine Joggingstrecke am Morgen oder ein entspannter Spaziergang zum Sonnenuntergang – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Nur wenige Minuten entfernt laden unter anderem der Escher See, der Pescher See und der Pulheimer See zum Verweilen ein. Die Seen und die umliegenden Grünflächen sind beliebte Ausflugsziele und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A57 und A61 ermöglicht kurze Wege in die Kölner Innenstadt, nach Pulheim, Dormagen oder Düsseldorf. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes schätzen.
Köln-Auweiler verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Erreichbarkeit und bietet ein Wohnumfeld, das insbesondere für Paare, Naturliebhaber und Hundebesitzer einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert schafft.
51.00213
6.85130
0
0
