Maisonettewohnung auf 75 m² mit Einbauküche und Balkon | Haustiere willkommen
Maisonette, 75 m², 2 Zimmer, 50765 Köln / Esch/Auweiler
Details
| ImmoNr | 26CI521 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Esch/Auweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.070 € |
| Nebenkosten | 292,50 € |
| Warmmiete | 1.475 € |
| Heizkosten | 112,50 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.210 € |
Details
| ImmoNr | 26CI521 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 50765 |
| Ort | Köln / Esch/Auweiler | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 2 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.070 € |
| Nebenkosten | 292,50 € | Warmmiete | 1.475 € |
| Heizkosten | 112,50 € | Währung | € |
| Kaution | 3.210 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Bauernhofs mit einem gemütlichen Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Historische Holzbalken, hohe Decken und der individuelle Grundriss schaffen eine Wohnatmosphäre, die sich angenehm von klassischen Wohnungen abhebt und den einzigartigen Charme des Gebäudes unterstreicht.
Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten Aufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Kleiderschrank, der sich harmonisch in den Raum einfügt und praktischen Stauraum schafft.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietverhältnis enthalten, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional, während das separate Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und den Alltag angenehm ergänzt.
Der Balkon bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Kombination aus historischem Flair, einer gemütlichen Maisonette-Aufteilung und einer praktischen Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Persönlichkeit.
Auch Haustiere sind hier herzlich willkommen – Ihre vierbeinigen Begleiter sind ausdrücklich erlaubt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit Charakter suchen und den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Bauernhofs zu schätzen wissen. Durch die gelungene Verbindung aus historischem Ambiente, praktischer Raumaufteilung und gemütlichem Wohngefühl entsteht ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.
Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten Aufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Kleiderschrank, der sich harmonisch in den Raum einfügt und praktischen Stauraum schafft.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietverhältnis enthalten, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional, während das separate Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und den Alltag angenehm ergänzt.
Der Balkon bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt im Freien zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Kombination aus historischem Flair, einer gemütlichen Maisonette-Aufteilung und einer praktischen Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit viel Persönlichkeit.
Auch Haustiere sind hier herzlich willkommen – Ihre vierbeinigen Begleiter sind ausdrücklich erlaubt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine Wohnung mit Charakter suchen und den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Bauernhofs zu schätzen wissen. Durch die gelungene Verbindung aus historischem Ambiente, praktischer Raumaufteilung und gemütlichem Wohngefühl entsteht ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.
Energieausweis
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Über diese Highlights freuen Sie sich garantiert:
-Historisches Wohnambiente mit besonderem Flair
-Maisonette-Grundriss auf zwei Ebenen
-Ca. 75 m² Wohnfläche
-Heller sowie großzügiger Wohn- und Essbereich
-Sichtbare Holzbalken als stilvolles Gestaltungselement
-Einbauküche im Mietpreis inklusive
-Integrierter Kleiderschrank im Schlafzimmer
-Praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich
-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
-Gemütlicher Balkon zum Entspannen
-Haustiere ausdrücklich willkommen
-Sofort verfügbar
-Historisches Wohnambiente mit besonderem Flair
-Maisonette-Grundriss auf zwei Ebenen
-Ca. 75 m² Wohnfläche
-Heller sowie großzügiger Wohn- und Essbereich
-Sichtbare Holzbalken als stilvolles Gestaltungselement
-Einbauküche im Mietpreis inklusive
-Integrierter Kleiderschrank im Schlafzimmer
-Praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich
-Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
-Gemütlicher Balkon zum Entspannen
-Haustiere ausdrücklich willkommen
-Sofort verfügbar
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Köln-Auweiler, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile im Kölner Norden. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen, findet hier die ideale Kombination aus Erholung und Alltag.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Besonders Hundebesitzer kommen hier voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wege durch die Natur sowie die nahegelegenen Seen bieten beste Voraussetzungen für tägliche Spaziergänge und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Ob eine Runde um den See, eine Joggingstrecke am Morgen oder ein entspannter Spaziergang zum Sonnenuntergang – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Nur wenige Minuten entfernt laden unter anderem der Escher See, der Pescher See und der Pulheimer See zum Verweilen ein. Die Seen und die umliegenden Grünflächen sind beliebte Ausflugsziele und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A57 und A61 ermöglicht kurze Wege in die Kölner Innenstadt, nach Pulheim, Dormagen oder Düsseldorf. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes schätzen.
Köln-Auweiler verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Erreichbarkeit und bietet ein Wohnumfeld, das insbesondere für Paare, Naturliebhaber und Hundebesitzer einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert schafft.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Besonders Hundebesitzer kommen hier voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wege durch die Natur sowie die nahegelegenen Seen bieten beste Voraussetzungen für tägliche Spaziergänge und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Ob eine Runde um den See, eine Joggingstrecke am Morgen oder ein entspannter Spaziergang zum Sonnenuntergang – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Nur wenige Minuten entfernt laden unter anderem der Escher See, der Pescher See und der Pulheimer See zum Verweilen ein. Die Seen und die umliegenden Grünflächen sind beliebte Ausflugsziele und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A1, A57 und A61 ermöglicht kurze Wege in die Kölner Innenstadt, nach Pulheim, Dormagen oder Düsseldorf. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes schätzen.
Köln-Auweiler verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Erreichbarkeit und bietet ein Wohnumfeld, das insbesondere für Paare, Naturliebhaber und Hundebesitzer einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert schafft.
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