Helle modernisierte Wohnung | Mit EBK und Garage
Etagenwohnung, 79 m², 3 Zimmer, 50226 Frechen / Königsdorf
Details
| ImmoNr | 26CI523 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen / Königsdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Hausgeld | 379 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 26CI523 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50226 |
| Ort | Frechen / Königsdorf | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 79 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € | Hausgeld | 379 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Auf rund 79 m² erwartet Dich in Frechen-Königsdorf eine richtig schöne 3-Zimmer-Wohnung, die frisch, modern und gleichzeitig unglaublich gemütlich wirkt. Hier wurde bereits einiges modernisiert, sodass Du Dich vor allem um eines kümmern kannst: Dein neues Zuhause ganz nach Deinem Geschmack einzurichten.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Helle Wände, wunderschöner Parkettboden und große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Hier ist genug Platz für einen gemütlichen Fernsehabend genauso wie für einen großen Esstisch, an dem Du mit Freunden zusammensitzt. Von hier aus geht es direkt auf Deinen sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft.
Auch die Küche kann sich sehen lassen! Die moderne, weiße Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Du musst also keine neue Küche planen, sondern kannst direkt loslegen. Praktisch ist außerdem das Fenster, durch das auch hier viel Tageslicht hereinkommt.
Neben dem Wohnbereich stehen Dir zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier entscheidest Du, was am besten zu Deinem Leben passt. Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zeitlosen grauen Fliesen fügt sich wunderbar in das Gesamtbild ein.
Und auch die praktischen Dinge kommen nicht zu kurz: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung, während Dir der eigene Kellerraum weitere Staufläche bietet. Dein Auto findet seinen Platz in der dazugehörigen Garage. Besonders angenehm ist außerdem der vorhandene Aufzug, der Dir den Alltag mit Einkäufen oder schwerem Gepäck erleichtert.
Eine Wohnung, bei der einfach vieles zusammenpasst: modernisiert, hell, gut geschnitten und mit einigen Extras, die im Alltag wirklich einen Unterschied machen. Und das Beste: Du kannst Dir hier vom ersten Tag an Dein ganz persönliches Zuhause schaffen.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Helle Wände, wunderschöner Parkettboden und große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Hier ist genug Platz für einen gemütlichen Fernsehabend genauso wie für einen großen Esstisch, an dem Du mit Freunden zusammensitzt. Von hier aus geht es direkt auf Deinen sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft.
Auch die Küche kann sich sehen lassen! Die moderne, weiße Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Du musst also keine neue Küche planen, sondern kannst direkt loslegen. Praktisch ist außerdem das Fenster, durch das auch hier viel Tageslicht hereinkommt.
Neben dem Wohnbereich stehen Dir zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier entscheidest Du, was am besten zu Deinem Leben passt. Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zeitlosen grauen Fliesen fügt sich wunderbar in das Gesamtbild ein.
Und auch die praktischen Dinge kommen nicht zu kurz: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung, während Dir der eigene Kellerraum weitere Staufläche bietet. Dein Auto findet seinen Platz in der dazugehörigen Garage. Besonders angenehm ist außerdem der vorhandene Aufzug, der Dir den Alltag mit Einkäufen oder schwerem Gepäck erleichtert.
Eine Wohnung, bei der einfach vieles zusammenpasst: modernisiert, hell, gut geschnitten und mit einigen Extras, die im Alltag wirklich einen Unterschied machen. Und das Beste: Du kannst Dir hier vom ersten Tag an Dein ganz persönliches Zuhause schaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung Über diese Highlights freust du dich garantiert:
-Ca. 79 m² Wohnfläche – hell, modern und zum Wohlfühlen
-3 wunderschöne Zimmer – Platz für Deine Wohnideen
-Großzügiger Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung
-Wunderschöner Parkettboden – warm, hochwertig und zeitlos
-Moderne Einbauküche mit Markengeräten inklusive – einziehen und direkt loskochen
-Stilvolles Badezimmer – mit bodengleicher Dusche
-Zwei vielseitige Schlafzimmer – perfekt auch als Homeoffice
-Praktischer Abstellraum – zusätzlicher Platz für Ordnung
-Umfassend modernisiert – ein Zuhause zum direkten Wohlfühlen
-Sonniger Südbalkon – mit herrlichem Blick ins Grüne
-Separater Kellerraum – wertvoller zusätzlicher Stauraum
-Eigene Garage & Personenaufzug – Komfort, der den Alltag leichter macht
-Ca. 79 m² Wohnfläche – hell, modern und zum Wohlfühlen
-3 wunderschöne Zimmer – Platz für Deine Wohnideen
-Großzügiger Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung
-Wunderschöner Parkettboden – warm, hochwertig und zeitlos
-Moderne Einbauküche mit Markengeräten inklusive – einziehen und direkt loskochen
-Stilvolles Badezimmer – mit bodengleicher Dusche
-Zwei vielseitige Schlafzimmer – perfekt auch als Homeoffice
-Praktischer Abstellraum – zusätzlicher Platz für Ordnung
-Umfassend modernisiert – ein Zuhause zum direkten Wohlfühlen
-Sonniger Südbalkon – mit herrlichem Blick ins Grüne
-Separater Kellerraum – wertvoller zusätzlicher Stauraum
-Eigene Garage & Personenaufzug – Komfort, der den Alltag leichter macht
Lagebeschreibung Ruhig wohnen, mitten im Grünen und trotzdem alles direkt vor der Tür haben? Genau das macht Frechen-Königsdorf so besonders!
Hier wohnst Du in einer der beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Gepflegte Häuser, grüne Straßen und eine angenehm ruhige Nachbarschaft schaffen ein Umfeld, in dem man sich einfach wohlfühlt. Und das Schöne daran: Du musst auf die Vorteile einer guten Infrastruktur trotzdem nicht verzichten.
Ob frische Brötchen von der Bäckerei Heinemann, der Wocheneinkauf bei EDEKA Straßfeld oder ein gemütlicher Kaffee im Café Hätzbloot – hier liegt vieles ganz in Deiner Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten machen Königsdorf außerdem zu einem Wohnort, der für nahezu jede Lebensphase etwas zu bieten hat.
Besonders praktisch ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Frechen-Königsdorf ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bringt Dich die S-Bahn in rund 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Ideal, wenn Du in Köln arbeitest, gerne spontan etwas unternimmst oder Dein Auto einfach mal stehen lassen möchtest. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 bist Du auch mit dem Auto bestens angebunden.
Aber Königsdorf kann noch viel mehr als kurze Wege! Wenn Du nach einem langen Tag abschalten möchtest, bietet Dir die Umgebung jede Menge Möglichkeiten. Der Königsdorfer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Joggingrunden oder einer kleinen Auszeit in der Natur ein. Auch die umliegenden Felder und Grünflächen sind perfekt, um zwischendurch frische Luft zu tanken.
Hier genießt Du genau die Mischung, die sich viele wünschen: eine entspannte Wohnatmosphäre, viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Köln.
Hier wohnst Du in einer der beliebtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Gepflegte Häuser, grüne Straßen und eine angenehm ruhige Nachbarschaft schaffen ein Umfeld, in dem man sich einfach wohlfühlt. Und das Schöne daran: Du musst auf die Vorteile einer guten Infrastruktur trotzdem nicht verzichten.
Ob frische Brötchen von der Bäckerei Heinemann, der Wocheneinkauf bei EDEKA Straßfeld oder ein gemütlicher Kaffee im Café Hätzbloot – hier liegt vieles ganz in Deiner Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten machen Königsdorf außerdem zu einem Wohnort, der für nahezu jede Lebensphase etwas zu bieten hat.
Besonders praktisch ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Frechen-Königsdorf ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bringt Dich die S-Bahn in rund 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Ideal, wenn Du in Köln arbeitest, gerne spontan etwas unternimmst oder Dein Auto einfach mal stehen lassen möchtest. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 bist Du auch mit dem Auto bestens angebunden.
Aber Königsdorf kann noch viel mehr als kurze Wege! Wenn Du nach einem langen Tag abschalten möchtest, bietet Dir die Umgebung jede Menge Möglichkeiten. Der Königsdorfer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Joggingrunden oder einer kleinen Auszeit in der Natur ein. Auch die umliegenden Felder und Grünflächen sind perfekt, um zwischendurch frische Luft zu tanken.
Hier genießt Du genau die Mischung, die sich viele wünschen: eine entspannte Wohnatmosphäre, viel Grün und gleichzeitig die Nähe zu Köln.
Sonstiges Courtagehinweis
Die Käuferprovision beträgt 2,50 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Christmann Immobilien zu zahlen. Änderungen des Mehrwertsteuersatzes führen zu einer entsprechenden Anpassung der Provision.
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte kann Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Christmann Immobilien.
Die Käuferprovision beträgt 2,50 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an Christmann Immobilien zu zahlen. Änderungen des Mehrwertsteuersatzes führen zu einer entsprechenden Anpassung der Provision.
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte kann Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Christmann Immobilien.
50.94033
6.77754
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