Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Nähe Aachener Tierpark mit 7 individuellen Wohneinheiten und Stellplätzen - bereits aufgeteilt in Wohnungseigentum!

Bei der Immobilie handelt es sich um ein zweiseitig angebautes 4-geschossiges Mehrfamilienhauses, errichtet in 1995 in Massivbauweise. Die Wohnungsgrößen in den Obergeschossen variieren zwischen 50 und 96 m² und sind unterschiedlich aufgeteilt. Besonders hervor zu heben ist die Dachgeschoßwohnung mit einer Fläche von rd. 115 m², welche ursprünglich vom Eigentümer bewohnt wurde. Diese Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar, der direkt in die Wohnung führt.

Auf dem großzügigen Grundstück sind die zu den Wohnungen dazu gehörigen Parkplätze aufgeteilt. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein sehr schön gestalteter Garten mit Sträuchern und Beeten angelegt, der von allen Mietern genutzt werden kann und auch von den Mietern sehr gern genutzt wird.

Alle Wohnungen sind vermietet, wobei die Mieten steigerungsfähig sind und die Rendite somit optimiert werden kann.

Das Objekt wurde vor einigen Jahren vom Eigentümer bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die Gesamtanlage befindet sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand und hat keinen Reparaturstau.

Weitere ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2028
Endenergieverbrauch: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Die Altstraße ist eine ruhige und charmante Straße im Stadtteil Forst/Beverau von Aachen. Sie befindet sich in einem Wohnviertel und ist von kleinen Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern gesäumt. Die Straße ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur.

Entlang der Altstraße finden sich hauptsächlich Wohnhäuser, die oft von schönen Gärten und Grünflächen umgeben sind. Die Architektur ist typisch für die Gegend und reicht von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern.

Die Straße bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist auch mit dem Auto gut zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Der Aachener „Euregio-Zoo“ und der Stadtwald befinden sich ebenso „um die Ecke“ wie das angesagte Gastronomieangebot im Frankenberger Viertel und in Burtscheid.

Obwohl die Altstraße eher abseits des Trubels der Innenstadt liegt, bietet sie den Bewohnern eine gute Lebensqualität und eine entspannte Umgebung. Es ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien und Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.