Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Aachen-Brand (Gewerbegebiet Eilendorf-Süd), direkt an der BAB-Zufahrt Aachen-Brand. Die hier zur Vermietung anstehende Hallenfläche ist für verschiedene Nutzer geeignet, sowohl für Lagerung als auch Produktion.

Die Halle verfügt über eine ebenerdige Anlieferung, derzeit ist hier ein großes Rolltor vorhanden. Bei Bedarf kann auch ein weiteres Rolltor eingebaut werden.

Bei Erweiterungsbedarf können die angrenzenden Hallen H5 und H6 mit einer Gesamtfläche von rd. 4.678 m² dazu gemietet werden. Diese Hallen verfügen über eine rückwärtige Rampenanlieferung und eine Hallenhöhe von ca. 8,30 m.

Das Gelände verfügt über eigene Trafos, sodaß die anteiligen Stromkosten direkt mit den günstigen Betriebskosten abgerechnet werden.

Der gesamte Gebäudekomplex ist sowohl von der Neuenhofstraße als auch von der Debyestraße aus befahrbar. Das Gebäude verfügt über eine LKW-Rundumfahrt und ist komplett eingezäunt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme): 77.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 39.00 kWh/(m²*a)

Das Grundstück liegt im Eckbereich an Neuenhof- / Debyestrasse, direkt an der sog. Aachener Automeile. Der Standort erfreut sich einer immensen Frequenz. Im Laufe der Jahre haben sich hier neben den zahlreichen Automobilhändlern auch erfolgreiche hiesige mittelständische Unternehmen wie Babor, FEV, Grünenthal usw. niedergelassen.

Im direkten Umfeld liegen außerdem diverse Filialisten wie Aldi, OBI, A.T.U und McDonald’s.

Die Autobahnauffahrten nach Belgien sowie Köln / Düsseldorf liegen wenige Fahrminuten entfernt. Über den Madrider Ring erreicht man zügig die verschiedenen Stadtteile Aachens. Busverbindungen liegen unmittelbar am Objekt. Der beliebte Stadtteil Brand grenzt an das Gewerbegebiet.