EG-Gewerbefläche - geeignet für viele Nutzungen, auch als Arztpraxis geeignet
Bürofläche, , Zimmer, 52146 Würselen
Details
| externe Objnr | CIA_18 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 184 m² |
| Bürofläche | 184 m² |
| teilbar ab | 103 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 2.116 € |
| Betriebskosten | 700 € |
| Mietpreis pro qm | 11,50 € |
| Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt, fällig bei Mietvertragsabschluß. |
| Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
Details
| externe Objnr | CIA_18 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 184 m² | Bürofläche | 184 m² |
| teilbar ab | 103 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 2.116 € | Betriebskosten | 700 € |
| Mietpreis pro qm | 11,50 € | Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt, fällig bei Mietvertragsabschluß. |
| Währung | € | Kaution | muß gestellt werden |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mitten im Zentrum von Würselen befindet sich diese moderne und freundliche Bürofläche.
Im Jahr 2019 wurde die Gewrbefläche im Erdgeschoß als häusliche Alten- und Krankenpflege umgebaut. Die ca. 184 m² große Fläche ist barrierefrei zu erreichen. Sie ist aufgeteilt in einen Empfang sowie in mehreren Büroräumen in verschiedenen Größen. Separate Damen- und Herren-WC's wurden beim Umbau selbstverständlich ebenfalls berücksichtigt.
Aufgrund der flexiblen Bauweise sind viele andere Nutzungen der Fläche möglich, so u. a. als
Beratungsbüro
Pflegedienst
Versicherungsagentur
etc.
Ein Lagerraum im Kellergeschoß ist direkt von der Gewerbeeinheit aus zu erreichen.
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Im Jahr 2019 wurde die Gewrbefläche im Erdgeschoß als häusliche Alten- und Krankenpflege umgebaut. Die ca. 184 m² große Fläche ist barrierefrei zu erreichen. Sie ist aufgeteilt in einen Empfang sowie in mehreren Büroräumen in verschiedenen Größen. Separate Damen- und Herren-WC's wurden beim Umbau selbstverständlich ebenfalls berücksichtigt.
Aufgrund der flexiblen Bauweise sind viele andere Nutzungen der Fläche möglich, so u. a. als
Beratungsbüro
Pflegedienst
Versicherungsagentur
etc.
Ein Lagerraum im Kellergeschoß ist direkt von der Gewerbeeinheit aus zu erreichen.
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme): 95.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 105.20 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 95,6 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 105,2 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße in Würselen, einer Stadt in der Städteregion Aachen. Würselen liegt im westlichen Teil Deutschlands und grenzt direkt an die Stadt Aachen, bekannt für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Die Bahnhofstraße in Würselen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die verschiedenen Stadtteile Würselens sowie nach Aachen.
In der Umgebung der Bahnhofstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf leicht zu erreichen sind. Die Lage in einer zentralen Straße der Stadt ermöglicht es, dass notwendige Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Die Lage ist für viele Nutzungen ideal.
Die Bahnhofstraße in Würselen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die verschiedenen Stadtteile Würselens sowie nach Aachen.
In der Umgebung der Bahnhofstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf leicht zu erreichen sind. Die Lage in einer zentralen Straße der Stadt ermöglicht es, dass notwendige Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Die Lage ist für viele Nutzungen ideal.
50.82220
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