***Top-Gelegenheit - Moderne Büroräume im Gewerbegebiet Brand***
Bürofläche, , Zimmer, 52078 Aachen
Details
| externe Objnr | CIA_22.1 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Stock |
| Gesamtfläche | 286 m² |
| Bürofläche | 286 m² |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Aussenparkplätze | 4 |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaltmiete | 2.574 € |
| Betriebskosten | 715 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 9 € |
| Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt |
| Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
| Stellplatzmiete | 40 € |
Details
| externe Objnr | CIA_22.1 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 1. Stock | Gesamtfläche | 286 m² |
| Bürofläche | 286 m² | Anzahl Stellplätze | 4 |
| Anzahl Aussenparkplätze | 4 | Boden | Parkett |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Etagenzahl | 2 | Kaltmiete | 2.574 € |
| Betriebskosten | 715 € | Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 9 € | Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt |
| Währung | € | Kaution | muß gestellt werden |
| Stellplatzmiete | 40 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohlfühlatmosphäre im Arbeitsalltag!
In diesen repräsentativen und modernen Büroräumen werden Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen.
Die Büroräume entsprechen den heutigen modernen Arbeitsanforderungen:
- hell und lichtdurchflutet
- außenliegendem Sonnenschutz
- angenehmes Raumklima dank einer Klimaanlage, die sowohl kühlt als auch heizt
- Parkettboden
- schnelles und effektives Arbeiten dank Glasfaseranschluß
- eingerichtete Küche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank
- WC-Anlagen sowie eine Dusche
Die Büroetage ist aufgeteilt in einen großzgügen Empfangsbereich, 4 größeren Büroräumen, 1 kleinem Büroraum sowie einem Besprechungsraum.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen schönen Büroräumen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
In diesen repräsentativen und modernen Büroräumen werden Sie und Ihre Mitarbeiter sich wohlfühlen.
Die Büroräume entsprechen den heutigen modernen Arbeitsanforderungen:
- hell und lichtdurchflutet
- außenliegendem Sonnenschutz
- angenehmes Raumklima dank einer Klimaanlage, die sowohl kühlt als auch heizt
- Parkettboden
- schnelles und effektives Arbeiten dank Glasfaseranschluß
- eingerichtete Küche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank
- WC-Anlagen sowie eine Dusche
Die Büroetage ist aufgeteilt in einen großzgügen Empfangsbereich, 4 größeren Büroräumen, 1 kleinem Büroraum sowie einem Besprechungsraum.
Überzeugen Sie sich selbst von diesen schönen Büroräumen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 14.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme): 49.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 49 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 28 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Der Gewerbestandort im Gewerbepark Brand in Aachen präsentiert sich als ideale Adresse für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung und Handwerk. Auf einem beeindruckenden Gelände von ca. 130.000 m², das ehemals als Militärstandort diente, hat sich ein dynamischer Mix aus Reifenzentren, Kfz-Reparaturwerkstätten, Fensterbauunternehmen, Ingenieurbüros, Großhandel für die Industrie und Logistik etabliert.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, da die nächste Autobahnauffahrt nur 1,7 km entfernt liegt. Zusätzlich ist das Aachener Stadtzentrum in nur 8 km zu erreichen, was eine bequeme Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr abgerundet, der sich nur zwei Gehminuten vom Gelände entfernt befindet.
Diese strategische Lage macht den Gewerbepark Brand zu einer begehrten Adresse für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, da die nächste Autobahnauffahrt nur 1,7 km entfernt liegt. Zusätzlich ist das Aachener Stadtzentrum in nur 8 km zu erreichen, was eine bequeme Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr abgerundet, der sich nur zwei Gehminuten vom Gelände entfernt befindet.
Diese strategische Lage macht den Gewerbepark Brand zu einer begehrten Adresse für Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Umgebung legen.
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