Helle und freundliche Büroflächen Nähe Klinikum und Campus - Erdgeschoß barrierefrei
Bürofläche, , 15 Zimmer, 52074 Aachen
Details
| externe Objnr | CIA_25 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | 560 m² |
| Bürofläche | 560 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Aussenparkplätze | 2 |
| Boden | Parkett |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Betriebskosten | 1.600 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 14 € |
| Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt |
| Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
| Stellplatzmiete | 75 € |
Details
| externe Objnr | CIA_25 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | 560 m² |
| Bürofläche | 560 m² | Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Stellplätze | 3 | Anzahl Aussenparkplätze | 2 |
| Boden | Parkett | Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Betriebskosten | 1.600 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Mietpreis pro qm | 14 € |
| Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt | Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden | Stellplatzmiete | 75 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese gepflegte Bürofläche zur Miete im Westen von Aachen. Die Büroeinheit, modernisiert in 2018, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter edler Parkettboden, der eine einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig funktional ist. Aktuell wird diese Fläche für Schulungen genutzt, sodaß die Raumaufteilung auf diese Nutzung ausgerichtet ist. Aufgrund der Flexibilität der Wandkonstruktion ist auch jede andere Raumaufteilung für jedwede Nutzung möglich.
Die Nutzfläche von 560 qm ist aktuell aufgeteilt in einen einladenden Eingangsbereich, einen Empfang, sowie 14 Büroräume in verschiedenen Größen. Ein klimatisierter Serverraum ist ebenfalls vorhanden, sowie eine komplett eingerichtete Küche.
Die Internetbandbreite läßt keine Wünsche an die moderne Kommunikation offen. Ein moderner Glasfaseranschluß im Objekt garantiert den Transfer Ihrer Daten in kürzester Zeit.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, hier finden sich ausreichend Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage, die nach Bedarf angemietet werden können.
Der Zustand des Objekts eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und komfortablen Arbeitsumfeld sind.
Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie ihre Nutzung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer begehrten Lage von Aachen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Die Nutzfläche von 560 qm ist aktuell aufgeteilt in einen einladenden Eingangsbereich, einen Empfang, sowie 14 Büroräume in verschiedenen Größen. Ein klimatisierter Serverraum ist ebenfalls vorhanden, sowie eine komplett eingerichtete Küche.
Die Internetbandbreite läßt keine Wünsche an die moderne Kommunikation offen. Ein moderner Glasfaseranschluß im Objekt garantiert den Transfer Ihrer Daten in kürzester Zeit.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, hier finden sich ausreichend Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage, die nach Bedarf angemietet werden können.
Der Zustand des Objekts eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und komfortablen Arbeitsumfeld sind.
Die Fläche ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie ihre Nutzung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer begehrten Lage von Aachen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 26.02.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme): 101.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 77.90 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Zustand | Gepflegt |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 101,8 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 77,9 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in der pulsierenden Stadt Aachen, Deutschland. Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das nur 2,2 Kilometer entfernt liegt, sondern liegt auch in unmittelbarer Nähe zum renommierten Universitätsklinikum Aachen und den Instituten der RWTH Aachen sowie dem Campus. Diese Nähe ist besonders vorteilhaft für Unternehmen im Bereich Forschung und Entwicklung oder solche, die von der akademischen Expertise profitieren möchten.
Zusätzlich ist die nächste Autobahn lediglich 7 Kilometer entfernt, was eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Für den täglichen Pendelverkehr und die Erreichbarkeit durch Kunden und Mitarbeiter punktet die Lage zudem mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Diese Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Zugang und macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für Firmen, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.
Diese erstklassige Lage in Aachen, mit ihrer optimalen Verkehrsanbindung, Nähe zum Stadtzentrum und den bedeutenden akademischen Einrichtungen, bietet eine perfekte Umgebung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und zugänglichen Bürostandort sind.
Zusätzlich ist die nächste Autobahn lediglich 7 Kilometer entfernt, was eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht. Für den täglichen Pendelverkehr und die Erreichbarkeit durch Kunden und Mitarbeiter punktet die Lage zudem mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Diese Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Zugang und macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für Firmen, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.
Diese erstklassige Lage in Aachen, mit ihrer optimalen Verkehrsanbindung, Nähe zum Stadtzentrum und den bedeutenden akademischen Einrichtungen, bietet eine perfekte Umgebung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und zugänglichen Bürostandort sind.
Sonstiges Die Miete für die Außenstellplätze beträgt 75,00 €/Stellplatz + MWSt.
Weitere Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Mietpreis von 85,00 €/Stellplatz + MWSt angemietet werden.
Weitere Stellplätze können bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Mietpreis von 85,00 €/Stellplatz + MWSt angemietet werden.
50.76860
6.05698
1
0
