Helle und freundliche Büroflächen im Aachener Süden! - ***Provisionsfrei***
Bürofläche, , Zimmer, 52076 Aachen
Details
| externe Objnr | CIA_33.1 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gesamtfläche | 414 m² |
| Bürofläche | 414 m² |
| Anzahl Aussenparkplätze | 10 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Netto Kaltmiete | 4.758,70 € |
| Kaltmiete | 4.758,70 € |
| Betriebskosten | 760 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 11,50 € |
| Provision | für den Mieter ist das Mietangebot provisionsfrei! |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
| Stellplatzmiete | 25 € |
Details
| externe Objnr | CIA_33.1 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Gesamtfläche | 414 m² |
| Bürofläche | 414 m² | Anzahl Aussenparkplätze | 10 |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Fußbodenheizung, Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Netto Kaltmiete | 4.758,70 € |
| Kaltmiete | 4.758,70 € | Betriebskosten | 760 € |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Mietpreis pro qm | 11,50 € |
| Provision | für den Mieter ist das Mietangebot provisionsfrei! | Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten | Stellplatzmiete | 25 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Büro in Aachen – einer Stadt, die Tradition und Innovation vereint. Diese neuwertige Bürofläche, die 2018 erbaut wurde, bietet Ihnen eine ideale Umgebung zur Entfaltung Ihrer kreativen Ideen und zur Förderung Ihrer geschäftlichen Aktivitäten. Sie mieten hier einen hochwertigen Arbeitsbereich, der keine Wünsche offenlässt.
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus edlem Parkettboden und modernen Fliesen verleiht den Räumlichkeiten ein ansprechendes und stilvolles Ambiente. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiche Arbeitstage.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage in Aachen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit garantiert. Die Verfügbarkeit der Immobilie ab sofort ermöglicht Ihnen einen nahtlosen Übergang und einen zügigen Start für Ihr Unternehmen.
Zögern Sie nicht, diese erstklassige Bürofläche zu Ihrem neuen Hauptsitz zu machen, und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Umfeld, das Professionalität und Komfort vereint. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Dieses Objekt bieten wir an im Gemeinschaftsgeschäft mit Courté Immobilien GmbH!
Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus edlem Parkettboden und modernen Fliesen verleiht den Räumlichkeiten ein ansprechendes und stilvolles Ambiente. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiche Arbeitstage.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage in Aachen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit garantiert. Die Verfügbarkeit der Immobilie ab sofort ermöglicht Ihnen einen nahtlosen Übergang und einen zügigen Start für Ihr Unternehmen.
Zögern Sie nicht, diese erstklassige Bürofläche zu Ihrem neuen Hauptsitz zu machen, und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Umfeld, das Professionalität und Komfort vereint. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!
Dieses Objekt bieten wir an im Gemeinschaftsgeschäft mit Courté Immobilien GmbH!
Energieausweis
Art: ist beantragt
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Neuwertig |
| wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |
Ausstattung * Wärmeerzeugung und Kühlung über eine zweistufige Luft-/Wasserwärmepumpe (Vitocal 300-A von Viessmann), Leistung ca. 30 kW
* Fußbodenheizung in den Büroräumen und -/kühlung
* Sonnenschutz: hochwertige Raffstore-Anlagen
* Energieversorgung über eigene Photovoltaikanlage (somit sehr geringe Stromkosten)
* Technik: Cat7-Verkabelung
* modernes Sanitärkonzept
* Parkettboden in den Büroräumen, hochwertige Fliesen in den Allgemeinbereichen
* insgesamt hochwertige Verarbeitung, moderne Haustechnik, nachhaltige Materialien
* Glasfaseranschluß im Haus
* Fußbodenheizung in den Büroräumen und -/kühlung
* Sonnenschutz: hochwertige Raffstore-Anlagen
* Energieversorgung über eigene Photovoltaikanlage (somit sehr geringe Stromkosten)
* Technik: Cat7-Verkabelung
* modernes Sanitärkonzept
* Parkettboden in den Büroräumen, hochwertige Fliesen in den Allgemeinbereichen
* insgesamt hochwertige Verarbeitung, moderne Haustechnik, nachhaltige Materialien
* Glasfaseranschluß im Haus
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in guter Lage in Aachen-Süd, im Gewerbegebiet „Pascalstraße”, dem so genannten ”Aachener Silicon Valley”. Hier entstand in den letzten Jahren die Pascalstraße in ihrer Grundkonzeption, insbesondere durch Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch. Aus diesem Grund haben sich hier in mehrheitlicher Form auch solche Unternehmen angesiedelt, die von einem ruhigen, grünen und sehr angenehmen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit profitieren wollen.
Die exzellente Anbindung an den BAB-Anschluss, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zum Aachener Zentrum (ca. 8 km) sind u.a. der Grund für die Beliebtheit dieses Gewerbegebiets. In direkter Nähe des Grundstücks befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, wie bspw. Super- oder Getränkemärkte und Bäckereien.
Die exzellente Anbindung an den BAB-Anschluss, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zum Aachener Zentrum (ca. 8 km) sind u.a. der Grund für die Beliebtheit dieses Gewerbegebiets. In direkter Nähe des Grundstücks befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, wie bspw. Super- oder Getränkemärkte und Bäckereien.
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