TOP-Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront in Fußgängerzone
Ladenlokal, , Zimmer, 52062 Aachen
Details
| externe Objnr | CIA_28.1 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Strasse | Großkölnstraße |
| Hausnummer | 65 - 67 |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 240 m² |
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Lagerfläche | 80 m² |
| Verkaufsfläche | 160 m² |
| Fensterfront | 8 m |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt |
| Währung | € |
| Kaution | muss gestellt werden |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| externe Objnr | CIA_28.1 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen | Strasse | Großkölnstraße |
| Hausnummer | 65 - 67 | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 240 m² | Gesamtfläche | 240 m² |
| Lagerfläche | 80 m² | Verkaufsfläche | 160 m² |
| Fensterfront | 8 m | Heizungsart | Gasheizung |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt |
| Währung | € | Kaution | muss gestellt werden |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in diesem erstklassigen Ladenlokal zur Miete im Herzen von Aachen. Dieses bemerkenswerte Objekt überzeugt durch seine ansprechende Gestaltung und hervorragende Lage.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 160 m² und ist mit einem hochwertigen Vinylboden in warmem Holzdekor ausgestattet, der ein einladendes Ambiente schafft. Die komplette Beleuchtung wurde auf energieeffiziente LED-Technik umgestellt, was nicht nur die laufenden Betriebskosten senkt, sondern auch die Räume in ein angenehmes Licht taucht.
Ein Highlight des Ladenlokals ist die vorhandene Küchenzeile im rückwärtigen Bereich, die zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter bietet. Die Lagerfläche im Kellergeschoss von 80 m² ist direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar, was die Logistik erleichtert und schnelle Zugriffe ermöglicht.
Die Immobilie ist unterkellert und ab sofort verfügbar, sodass einem reibungslosen Start Ihres Geschäfts nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem renommierten Standort zu etablieren und profitieren Sie von der strategischen Lage sowie der hochwertigen Ausstattung dieses Ladenlokals.
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Mietfläche persönlich vorzustellen.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 160 m² und ist mit einem hochwertigen Vinylboden in warmem Holzdekor ausgestattet, der ein einladendes Ambiente schafft. Die komplette Beleuchtung wurde auf energieeffiziente LED-Technik umgestellt, was nicht nur die laufenden Betriebskosten senkt, sondern auch die Räume in ein angenehmes Licht taucht.
Ein Highlight des Ladenlokals ist die vorhandene Küchenzeile im rückwärtigen Bereich, die zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter bietet. Die Lagerfläche im Kellergeschoss von 80 m² ist direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar, was die Logistik erleichtert und schnelle Zugriffe ermöglicht.
Die Immobilie ist unterkellert und ab sofort verfügbar, sodass einem reibungslosen Start Ihres Geschäfts nichts im Wege steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem renommierten Standort zu etablieren und profitieren Sie von der strategischen Lage sowie der hochwertigen Ausstattung dieses Ladenlokals.
Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Mietfläche persönlich vorzustellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme): 391.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 118.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Letzte Modernisierung | 2014/2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 391,8 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 118,6 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage im Zentrum Aachens in der Großkölnstraße. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, dm-Markt), Restaurants, Ärzten und Apotheken aus, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Direkt neben dem Ladenlokal befindet sich das im Jahr 2020 eröffnete B&B City-Hotel. Direkt gegenüber dem Objekt wurde ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble liebevoll modernisiert, hier hat vor wenigen Wochen ein KIND Optik- und Akustikfachgeschäft eröffnet. Die Lage in diesem Bereich wurde durch diese Maßnahmen vollkommen aufgewertet.
Das Rathaus liegt nur etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der zentrale Aachener Bushof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Rathaus liegt nur etwa 200 Meter von der Immobilie entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Der zentrale Aachener Bushof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
50.77688
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