***Exponierte Lage und seltene Gelegenheit, auch für mehrere Generationen, in Aachen-Burtscheid***
Mehrfamilienhaus, 236 m², 12 Zimmer, 52066 Aachen
Details
| externe Objnr | CIA_34.1 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Flur | 1 |
| Flurstück | 2041 |
| Gemarkung | Burtscheid |
| Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 286 m² |
| Grundstücksgröße | 507 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Stellplätze | 4 |
| Vermietbare Fläche | 286 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Anzahl Aussenparkplätze | 4 |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bausweise | Massiv |
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Provision | 3,57 % der Kaufsumme incl. MWSt, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluß |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | CIA_34.1 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52066 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Flur | 1 | Flurstück | 2041 |
| Gemarkung | Burtscheid | Wohnfläche | 236 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Gesamtfläche | 286 m² |
| Grundstücksgröße | 507 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl Stellplätze | 4 | Vermietbare Fläche | 286 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 | Anzahl Aussenparkplätze | 4 |
| Heizungsart | Etagenheizung, Gasheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bausweise | Massiv | Kaufpreis | 725.000 € |
| Provision | 3,57 % der Kaufsumme incl. MWSt, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluß | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung IDEAL ALS MEHRGENERATIONENHAUS!
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in einer charmanten und ruhigen Seitenstraße von Aachen. Dieses Dreifamilienhaus besticht durch seine vielseitige Nutzungsgeschichte und bietet eine perfekte Gelegenheit für Familien und Immobilienliebhaber. Ursprünglich in den 1920er Jahren als Bürohaus errichtet und 1983 durch einen zweigeschossigen Büroriegel erweitert, hat sich das Objekt in ein attraktives Wohnhaus verwandelt.
Auf einem großzügigen Eckgrundstück von 507 m² gelegen, bietet das massiv gebaute Haus eine gesamte Wohnfläche von 324 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss des Haupthauses umfassen zusammen eine großzügige Wohnfläche von 136 m², während das Dachgeschoss mit 46 m² zusätzlichen Wohnraum bietet. Der im Jahr 1983 errichtete Anbau mit seinen 104 m² rundet das Wohnangebot optimal ab; von diesen 104 m² sind 54 m² als Wohnfläche, der Rest als Nutzfläche genehmigt.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand und wurde in den letzten Jahren schrittweise modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort sicherzustellen.
Hier können Jung und Alt ein gemeinsames Zuhause finden in einer bevorzugten Wohnlage it einer TOP-Infrastruktur!
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer gefragten Lage Aachens zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens.
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot in einer charmanten und ruhigen Seitenstraße von Aachen. Dieses Dreifamilienhaus besticht durch seine vielseitige Nutzungsgeschichte und bietet eine perfekte Gelegenheit für Familien und Immobilienliebhaber. Ursprünglich in den 1920er Jahren als Bürohaus errichtet und 1983 durch einen zweigeschossigen Büroriegel erweitert, hat sich das Objekt in ein attraktives Wohnhaus verwandelt.
Auf einem großzügigen Eckgrundstück von 507 m² gelegen, bietet das massiv gebaute Haus eine gesamte Wohnfläche von 324 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss des Haupthauses umfassen zusammen eine großzügige Wohnfläche von 136 m², während das Dachgeschoss mit 46 m² zusätzlichen Wohnraum bietet. Der im Jahr 1983 errichtete Anbau mit seinen 104 m² rundet das Wohnangebot optimal ab; von diesen 104 m² sind 54 m² als Wohnfläche, der Rest als Nutzfläche genehmigt.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das Objekt befindet sich in einem altersentsprechend guten Zustand und wurde in den letzten Jahren schrittweise modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort sicherzustellen.
Hier können Jung und Alt ein gemeinsames Zuhause finden in einer bevorzugten Wohnlage it einer TOP-Infrastruktur!
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer gefragten Lage Aachens zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Anwesens.
Energieausweis
Art: ist beantragt
Energieausweis
Lagebeschreibung Das Dreifamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Burtscheid, eine der begehrtesten Wohnlagen Aachens. Diese Gegend überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine Vielfalt an stilvollen Einzelhandelsgeschäften, einladenden Cafés und erstklassigen Restaurants. Burtscheid ist bekannt für sein besonderes Flair und den hohen Wohnkomfort, den es seinen Bewohnern bietet.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Der idyllische Ferberpark mit seinem beliebten Restaurant und großem Spielplatz ist ein Anziehungspunkt für Familien und Erholungssuchende. Darüber hinaus zeichnet sich Burtscheid durch seine Nähe zum Marienhospital und dessen umfassendes medizinisches Angebot aus.
Diese Immobilie profitiert von der hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums, das nur 5,1 km entfernt ist, sowie der Autobahn, die in nur 3,5 km erreichbar ist. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine nahegelegene Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung gewährleistet.
Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Kurgebiet, welches zusätzlichen Freizeitwert bietet und zur exklusiven Wohnatmosphäre beiträgt. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht Aachens Burtscheid zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Der idyllische Ferberpark mit seinem beliebten Restaurant und großem Spielplatz ist ein Anziehungspunkt für Familien und Erholungssuchende. Darüber hinaus zeichnet sich Burtscheid durch seine Nähe zum Marienhospital und dessen umfassendes medizinisches Angebot aus.
Diese Immobilie profitiert von der hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums, das nur 5,1 km entfernt ist, sowie der Autobahn, die in nur 3,5 km erreichbar ist. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine nahegelegene Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung gewährleistet.
Für Familien sind zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Kurgebiet, welches zusätzlichen Freizeitwert bietet und zur exklusiven Wohnatmosphäre beiträgt. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht Aachens Burtscheid zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt.
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